1. 新买的房子渗水，该找物业还是开发商呢！
找物业，因为你的房子是从物业手上拿的钥匙，而且物业从开发商手里接过房子的时候，都应该对每套房子进行了验收的。
物业该去找开发商，开发商该去找施工方，但这些不是你操心的问题。就全部甩给物业就行了。
2. 业主到了交房期，但是房子漏水严重，要怎么跟开发商处理好
首先,可以明确该责任属于开发商的责任.
商品房销售管理办法明确规定,开发商应当按期交版付符合使用条权件的房屋,如果逾期则应当承担违约责任.
房地产相关法律明确,由于业主的原因导致房屋不能按期交付的或者业主不按期接收房屋的,应当承担违约责任.
所以，如果您认为该房屋有质量问题，首先应当明确表示该房屋属于开发商未交付符合使用条件的房屋，您拒绝接收;其次，应当作好证据保全，以便以后诉讼时依法主张自己的权利，否则您可能需要承担相应的责任。
有事情您请留言给我，我的个人信息中有联系方式。我是我们律师事务所的房地产部门的，专业从事房地产诉讼及商品房相关法律事务的处理。
3. 新买的房子刚装修好发现漏水,开发商来维修我们的住处开发商安排不
当然他要给你们安排住处
并且还要服侍你们 毕竟现在有利的地方是你们 而不是开发商
4. 买的新房子墙壁漏水能向开发商怎么索赔吗
可以要求开发商修好防水关恢复原样！其它的损失估计不太好要到！漏水后，开发商修两次修不好的，质保期内你可自己找人来修，开发商出费用！免费提供专业渗漏水技术咨询！
5. 房子渗水找开发商如何处理
开发商不可能主动赔偿，你要先找他协商如何赔偿，一般协商不成，最后只好诉诸法律。可你的损失又不值得去告状。开发商非常清楚这一点，没有太好的办法。你找消协试试。
6. 急！急！急！房屋漏水我该怎么向开发商索赔。
你好，物业态度不好，但是物业说的没错，交房后，建设单位在房屋维保中有一定的维保回时间，他修不答好，但是还是在修，你可以不厌其烦要去他们修好为止。物业和建设单位是两个公司，行驶的是两个职能，你向物业报修，物业联系建设单位来修，没有问题，你因为没修好迁怒物业不支付物业费，这是不对的、现在你拖欠了一年，物业发来律师函，要去你支付款项，并支付滞纳金，其实滞纳金是在吓唬你，一般物业费的法律时效是2年，2年内不解决物业费，2年后物业就在收不回来了。所以这也是物业出涵的原因。对于你的问题解决如下。找物业协商，补缴物业管理费，基本这样物业的滞纳金是不会收你的，那么要求对漏水的事情，要去物业继续联系开发商维修，知道修好为止。你主张建设单位赔偿基本是不可能的，所以这方面你可以放弃。如果到你装修结束后，还未修好，且最终因为漏水照成你室内财产损害，你可以像建设单位提出诉讼，当然和物业无关。谢谢，请采纳
7. 房屋漏水我要如何向开发商赔偿
以修为主，叫开发商赔偿损失，要有据有证。
8. 屋子漏水应如何告开发商
1、根据《来房屋建筑工程质量保修办法》自第七条规定：在正常使用下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
2、如果你购买的商品房，入住不到五年时间，就连续发生渗漏情况，说明屋面防水工程存在质量问题，根据法律规定，屋面防水工程的最低保修期为5年，因此开发商必须承担应尽的修缮义务，并应该对造成的业主的损失承担赔偿责任。
3、问题的处理程序：
（1）业主应联合与开发商交涉，以开发商“因专业技术水平不足，无法解决漏水问题”为由，要求开发商委托专业防漏公司进行处理；。
（2）如开发商不肯配合，则到建设局质量监督检验中心进行投诉。
（3）如果主管部门调解无效，可对开发商进行起诉，要求开发商彻底解决问题并赔偿损失。
4、另外当入住已经超过5年，再出现房屋棚顶渗漏的情况，可根据国家规定“住宅楼房顶层属于建筑的公共部分，应由业主共同出资维修”，这样就是应该申请动用公共维修资金进行维修，而不需你个人出资。
9. 开发商房子严重漏水怎么要求开发商
一、房屋尚在保抄修期内袭,业主可要求开发建设单位给予赔偿或给予维修,物业公司属于对该物业部分进行管理服务的第三方对象,不是商品生产者,无需对产品存在的质量问题承担法律责任;二、保修期外,物业有义务对房屋公共部位设施、设备进行日常性维修(即小修),法律规定物业中、大修时所产生的费用则由业主承担其维修费用,通过业委会讨论通过并向房管部门申请动用公共房屋维修基金给予维修。物业未能将该情况向开发建设单位或业委会报告,只能说明该物业公司服务不到位,业主有权对物业提出整改或建议更换。
在此情况下业主将物业列入被告是没有法律依据的。
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10. 房屋漏水我要如何向开发商赔偿
防水5年质保，管道抄2年，质保期内免费维修，同一地方维修两修不好的，可自行找人修，费用 他们出。过期自理！质保期内造成损失赔偿！先找人来评估渗漏水原因及损失情况还有修复办法，找开发商要，不给就法院起诉！免费提供混凝土防水渗漏修复专业技术咨询