装修新房怎么让物业满意

A. 房子装修好了不住要物业管理吗

房子一旦交付，就要从次月起交纳物业管理费，入不入住均按100%交纳。因为物业企业不会因为你没入住而不提供管理。
法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

B. 新房已经开始装修了物业要求重新整改施工方设计问题怎么办

你最好问清楚整改问题的具体情况，不是你自己在装修时可以解决的问题，你就必须同意整改！但是你要和开发商以及施工方说清楚并且达成协议，由于整改工作造成你损失，对方必须赔偿！

C. 如何说服业主装修房子

既然业主想把房子租出去，那么他们肯定不想在装修方面话费太多，你得价格一定要便宜，这是最主要的。还有就是你得设计方案，和你用的材料施工细节都要给他们讲清楚。

D. 新房装修前向物业办什么手续

需要提前告知物业服务企业。

1、根据《物业管理条例》第五十二条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、根据《物业管理条例》第六条：房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

3、根据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

(4)装修新房怎么让物业满意扩展阅读：

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

E. 新房装修与物业有何交接

第一，装修方式复一定要写自装。现在制好多物业把装修公司当菜，要收装修管理费的，而装修公司是不会出这个费用的（包括押金什么的），所以，一定要写自装。
第二，施工人员出入证，建议办两到四张，因为好些物业公司是不退这个出入证的，市场上一块钱的塑料膜卡片，他要卖到你20元以上，这个费用也是业主出的。
第三，如果需要填写施工项目，请把能填写的全部填写上，哪怕用不上，也不要到时候漏写了，给物业留下扣除装修押金的借口。
第四、一定问清楚哪里可以拆除，哪里不能拆除。好多小区都有奇葩的户型，明明是隔断非承重墙，从结构安全方面可以改造的，物业就是装傻充愣，等你装修完毕了，就有了扣除装修保证金的理由。
第四、把水费、电费提前预交，预交以物业充值最高限额。
第五、问清楚物业装修期限的限制和装修施工的限制。
第六、必须问清楚上材料下垃圾电梯的实用限制，还有沙子水泥这些能否在小区外购买，也就是人们所说的有没有楼霸。

F. 新房装修和物业的协调

如果管得不严
你交罚款，可以实施
管得严
你还是改变计划吧
会强制你恢复原状的

G. 请问与业主沟通的时候应怎么说才能让业主心甘情愿的让你给他家装修房子啊

冲动业主——这种人很普遍，他们脑筋灵活，精力充沛。所以不难和他们接触，只要你用客气礼貌的说话，他们一定会欢迎你，同时，你说话要正确，绝不含糊，因为他是极爽快的人，也是很容易交往的业主。

（3）犹豫业主——他们经常爱说“让我考虑一下”。其实他很可能需要和其它人商讨一下，才能作出决定，因此，你必须要有耐性，给他们一些时间和方便，或许你可向他提出一些问题进行正确地引导，例如：“你这样做（这样说）对你自己是有好处，可还有没有不好的地方你想过吗？”把你要说的真正目的让给他去说。

你的提议会帮助他下决定，他还是不答允，你可追问原因，同时，更可和他详细倾谈，最后他一定会向你投降的，这种朋友他是很很佩服你的，一旦成功了，那可是最知心的朋友。

（4）自大业主——与这类业主沟通时，你要非常小心，他自负，敏感和非常主观。切勿和他辩论，一切都要顺从他，对他的意见、言论，尽可能表示赞同，这样，或许你能容易达成有效沟通这的目的。

（5）亲和业主——他很喜欢说和听笑话，他善于倾谈，非常友善。但你千万不要以为他是容易交往的，相反的，他是最能应付的一种。特别是他来找你沟通时，都是带着目的来的，采取的办法是来摸你的底。这时，你应让他说话，不要冲撞他，一有机会，就要把话题转到要沟通的话题上去，不要放松，最后，你要提出决定性的问题，使他无法以拒绝。例如：“你是同意还是不同意我的意见！”

（6）呆板业主——这些人特别地固执，他是最难沟通的一种，与他每一次接触，好像是全无希望达到你想要沟通的目的，有时甚至令人气怒。他会目瞪口呆地望着你说话，毫无反应，使你感到失望。唯一的方法，就是多上门几次，充分利用机会，给他亲身体验，合他口味后，或许他才会配合你。

（7）粗鲁业主——许多物业管理员都非常害怕和他接头，因为他行为举止非常粗鲁，他的言语会使你感到不大舒服，但你不要因此而退缩，因为他的粗鲁会吓走了其他人，这便是你的机会，你很可能与他有效地沟通，得到意想不到的收获。然而，和他倾谈时切勿和他辩论，你要设法从侧面告诉他你今天来找他的目的，要应付他粗鲁的行为和言语，你该表现自然些，不要取笑他的无知，同时，和他沟通时，要非常谨慎。粗鲁客户虽然粗鲁，但也非常注重利益，故我们要把握他的弱点，向他进攻，这样，便能水到渠成了。

H. 如果装修公司装修的房子业主不满意怎么办

不满意的理由和依据是什么必须清楚？只要事实有理有据，你可以直接找装修公司的领导，现场说话。
维权必须得有维权的力度和依据事实。
祝你成功！

I. 验收新房装修有大问题,物业说可以二次验收,改到我满意为止，我可以先添置家具吗比如柜子窗帘封阳台

验收新房装修有很大的与问题，说明这是购买的精装房，物业说可以在整改以后进行二回次验收，答说明物业公司是开发商指定的公司。在这种情况下，作为房主，能否给新家添置家具并进一步进行装修(封阳台)？
我的意见是万万不可随意对没有验收合格的房屋进行装修改动或添置家具。因为房屋验收规范规定，用户在没有验收合格的情况下，入住或使用该房屋，视同验收合格。如果物业据此拒绝给不合格的房屋进行整改，那你岂不是非常被动。
因此，建议题主暂且忍耐，采用微信与物业沟通，提出具体整改时间和质量要求，以及对方应承担的责任，以备走司法途径，只有等物业整改合格了才能对房屋进行二次装修。

J. 如何让新房装修得更满意

如何让新房装修更满意？始于颜值（设计图） 陷于才华（品质） 忠于人品（服务），
一般专来说新房装修基属本都会选择装修公司，这是一个“艰难”的过程，再艰难也是为了你的新房能装修的更加完美更加满意，想要满意当然需要设计师设计出自己中意的风格布局，装修材料当然也不能差，不然装修后会后悔，装修不只是新房完成还有和装修公司沟通是否愉快，服务是否满意都会影响到你对新房装修满意度的打分