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拿到新房后要做什么

发布时间:2021-02-09 05:18:01

新房交房时需要注意什么

1、检查房屋有无裂缝

主要是检查地面和顶上,如有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能存有侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜

购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

(1)拿到新房后要做什么扩展阅读

交房流程

一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);

两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;

三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;

四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;

五、验房后业主根据不同情况采取以下对策:

若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形,买受人应决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;

若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

② 新房交付拿钥匙需要注意什么

新房交房时应该注意:

1.检查插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

2.检查窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

新房交房流程

1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

拓展资料

1、拿钥匙就意味着收房了,那么收房可不是说收就收的,一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第1、第2天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,较好是第三天或第四天比较好。

2、先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

3、拿了钥匙谨防验收检查完这些工作后,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

③ 新房装修刚完毕后,都要做 些什么

目前装修中最大的装修污染就是甲醛,甲醛大量存在于粘合剂中,是一回种很有刺激的答气味,甲醛可引起呼吸道和神经系统的疾病出现咳嗽、咽痛、胸闷、头晕恶心、四肢无力、呼吸困难、嗜睡等症状。更为严重的诱发鼻癌、、咽喉癌、皮肤癌和白血病等癌症发生。一般有毒气体活动的周期为1-10年,第一年尤为严重,这期间有毒气体挥发快,释放量高,因而对人体的危害也更严重。通常的装修材料中都会或多或少的有甲醛的存在,所以在装修完以后,一定不要马上入住,最好是开窗通风一段时间,至少半个月,可以照相关部门做一个空气检测,如果还是甲醛超标的话就要做相应的治理以后才能入住。

④ 拿到房子后,你该怎么做

在我们拿到新房,很多业主都不知道第一步装修要做什么?一味的只知道问装修价钱,然而对于装修来说,装修费用是一回事,但是装修的顺序了解也是必不可少的,尤其是选择半包的,我们都要进行主材购买等,以及一些施工的检查,所以大家在装修的时候一定要注意。今天,就给大家带来一套全面的装修流程,希望能够帮到大家。
一、装修前期设计
新房装修,前期设计。在这里我们要知道,主要是对房子进行一个测量,而测量的内容主要包含:
①明确装修的整个面积。尤其是墙面,地面。因为我们要购买瓷砖,地板,刷乳胶漆和壁纸, 从而这些都要进行测算。
②明确所有区域的尺寸,合理的购买家具家电的尺寸。

二、墙体拆改
一般我们进行装修进场的时候,第一个工序就是进行墙体拆改,这主要是针对家里的不规则或者不满意的产品进行拆除以及切墙,还有就是原始墙面滴墙皮,铲除一些门户门窗的拆改等。

三、水电装修
水电装修是一项隐蔽工程,在我们装修的时候一定要细心再细心,一旦装修完在发现问题,那就晚了。
①我们首先要看看油烟机插座的位置是否会影响到后期装油烟机安装。
②水表的位置摆放是否合理。看看,水口的位置是否方便,后期我们安装水槽是否碍事。
③厨房、卫生间、阳台这些都是需要进行做防水的。

四、木工进场阶段
一般,我们俗称就是木油瓦三兄弟,那么这三者之间进场的顺序一般是按照谁最脏就谁第一个进场。
注意:如果家里要装假墙的话,那么大家一定要考虑这面墙上到底需不需要装水电线路,如果要装的话,那在装修的时候一定要跟随电工说好要进行预埋管。

五、墙地砖铺贴
墙地砖铺贴,一般门槛石,大理石窗台。都是和墙地砖一起完成的,也可以说铺地砖之后,而我们在做铺设大理石窗台,安装一般是在窗套做完之后。
在我们安装完大理石之后,一般都是要进行用胶水封住。
地漏是要跟着地砖一起安装的,这样才能合理更协调的衔接上,这是五金中第一个出场的。

六、油漆工上场
油漆工一般在三兄弟中是第三个进场的,这是为了给木工老大进行。大家具,上漆等工作以及墙面要进行贴壁纸进路,一个基层的处理。
七、热水器安装
热水器安装一般都是在我们进行集成吊顶安装之前,这是为了将吊顶与其集成吊顶相衔接。但是如果你家要安装燃气热水器的话,现在一般都是在厨房,那在墙地砖安装完之后就可以安装了

八、集成吊顶
在我们要进行厨卫间集成吊顶的时候,我们就要将其厨卫间的一些浴霸暖灯。排气扇等等都要准备好了,这样的话在吊顶的时候就可以一起安装完。不过在这里如果面积小的话,不建议大家做太复杂的吊顶。否则会让整个空间变得更加的狭窄。

九、橱柜安装
在我们集成吊顶做完之后,我们就可以进行预约,橱柜师傅上门安装了,同时我们要准备的就是水槽,燃气灶台,油烟机等等,这些都是可以一起安装的。然后在我们安装之前一定要开通好燃气,燃气一般你开户了就可以开通的。所以大家可以提前开通这样的话。在我们煤气灶装好之后,就可以测试一下是否安装好

十、木门安装
木门的安装,在我们安装门的时候,我们要准备的是合页,门锁,地吸,这些都是要和门一起安装好的,不然后期师傅走了,你还得还要自己安装。
注意:大家要是家里家里定制门。那木门制作周期一般为一个月,所以大家要让工期衔接紧密,一定要提前跟厂家定制。家里的门洞,建议大家一定要一样高。因为这样的话,看上去才比较好看

十一、地板的安装
家里的门安装完,我们就可以进行地板安装了,但是在安装地板的时候,大家一定要注意两个问题:
①地板安装前一定要让厂家进行勘测,看一下地面是否平整,如果不平整的话,一定要进行找平。
②安装时一定要保证地面低,清洁干净。保证地面干燥。
③在哪里买的地板就叫哪里的人来安装,防止后期出现什么扯皮的事情。

十二、壁纸、墙布铺贴
壁纸,壁布的布贴。地板安装完之后,我们就可以进行清洁打扫一下,然后进行预约商家贴壁纸。一般壁纸贴的快的话,也就是一天的功夫。在这里注意一点就是,如果有条件的话,建议大家在将地板做一个保护层。因为贴壁纸的时候很容易将胶水滴到地板上,这样清洁的时候还很费事。
注:在贴墙纸之前,我们一定要保证墙面什么东西都没有,这样贴起来就比较方便,顺利

十三、开关插座安装
每个区域都有开关插座的安装,然而在卫生间中,我们一定要将装一个防溅盒。
玄关处以及走廊长的话,装一个感应灯,这样的话。下班晚的话,回来就会有亮光,显得非常的温馨好,夜间有起夜的人也很方便。
注:布局开关插座。宜多不宜少。因为后期家具。电器一定会越来越多,如果出现不够用的情况,那就只能用拖线板代替了,这样的话,电线会显得乱七八糟,非常的狼藉。

十四、灯具的安装
建议大家在安装的时候多分几个分控开关,这样的话哪里需要开哪里,不但省电,还非常的方便

十五、五金及洁具的安装
五金洁具的安装是时,我们就可以将我们买好的五金及洁具,马桶,晾衣架等等都可以进行安装了。
十六、窗帘杆的安装
一般窗帘是最后安装的,那此时我们就可以看出。家装的基本就到此结束了。。接下来就要进行保洁了。此时就可以进行全面滴清洁,打扫卫生
十七、家具,家电进场
家具,家电进场。一般房子都清洁完了,装修完了,我们就可以根据家里的大致风格,选择家具家电了。选好之后就可以直接搬到室内安装。
十八、软装配饰安装
最后就是家里的一些配饰。比如说一些挂壁画,一些绿植,一些工艺等等。

⑤ 拿到新房该如何验房需要注意些什么具体的东西呢

验房时的注意事项:

1、楼地面是否平整

想知道地面是否平整,客户只需买一把水平专用直尺,实在不行长尺也凑合,靠着墙壁地面,检查是否平整,顺便还能观察一下墙壁是否有划痕裂纹、空鼓和爆点(爆点是因为生石灰在制成熟石灰时搅拌不均匀,涂抹在墙壁上后就会形成爆点,敲打爆点时就会发现大面积的疏松、脱落等问题)

2、墙面是否有裂痕

我们在验房的时候,一定要查看墙壁是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋等,如果发现了,一定要及时联系开发商修补后再签字。

3门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查时,需要检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实,否则会有风进入房内。如果发现这些问题,一定要迅速联系开发商。

4、进户门是否有磕碰和刷漆

细检查进户门是否有磕碰和刷漆,一般来说,门身内、外、顶面都是要刷油漆的。检查一下门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘了试锁,主要是看钥匙是否好用,门锁是否安装的坚固,门的隔音效果是否好等。

(5)拿到新房后要做什么扩展阅读:

另外,还要检查室内的平整度和检查门窗垂直度,检查室内是否平整,主要有以下方法:

1、在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

2、目测大致地平。

3、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

检查门窗垂直度:

在检查门窗的时候,主要检查:

1、窗户玻璃是否完好。

2、窗边与混凝土接口有无缝隙。

3、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。

⑥ 新房钥匙拿到之后做什么

检查房子有什么问题,然后找工人装修

⑦ 拿新房需要注意什么

拿新房子的时候,最需要注意的就是房屋有没有大的问题,最常见的就是房屋质量问题,比如墙壁开裂,地板有空鼓,水管有破裂,这些都是比较常见的问题,一定要注意,其他的都没有什么问题,就是不动产权证之类的了。

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与拿到新房后要做什么相关的资料

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