新房装修竣工验收需要准备哪些资料

① 房屋建筑工程竣工验收备案需要提供什么资料

工程竣工验收备案表（一式四份）；
2、工程竣工验收报告；
3、施内工许可证；
4、施工图设计文容件审查意见；
5、施工单位工程竣工报告；
6、监理单位工程质量评估报告；
7、勘察、设计质量检查报告；
8、城乡规划部门认可文件；
9、消防部门认可准许使用文件；
10、环保部门认可准许使用文件；
11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见；
12、单位工程质量验收文件：
1）地基验收入记录及桩基检测认证报告；
2）基础、主体等关键部位验收记录；
3）单位工程质量竣工验收记录。
13、市政工程质量检测和功能性试验资料；
14、建设工程档案验收许可证；
15、施工单位签署的质量保修书；
16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
17、其它有关资料。

② 新房交工怎么验收，需要准备哪些工具

一、新房验收时间：
验收房子的时间一般持续2—3个小时，所以验收房子时可以考虑选择早上8点或者下午2点到验收地点，这样时间充足，不至于因为时间不够而漏检一些项目。
二、新房验收所需工具：
1、一个洗脸盆，用于验收下水管道；
2、一只小榔头，用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓；
3、一副卡尺，用于测裂缝的宽度；
4、一副5米卷尺，用于测量房子的净高；
5、一个万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；
6、一个计算器，用于计算数据；
7、一个签字笔，用于签字；
8、一把扫帚，用于打扫室内卫生；
9、一些报纸、塑料带、包装绳，用于预先封闭下水管道。
三、新房验收的步骤：
首先，是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整，个人检查相对较麻烦，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了；防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。
其次，是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。如果发现问题，应该及时通知开发商，以防对整个装修带来严重的后果。门窗的验收，关键点是验收窗和阳台门的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户时的噪音大小。在大雨天来观察窗户密封性效果更好，可以查看密封胶条是否完整。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。
最后，是层高验收，一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。验收方法为将卷尺展开，沿着墙的阴角测量，记下数据，每一间房屋的阴角都要测量。通过计算这些阴角线长度的平均值，就可以得出新房的层高差值。

③ 房屋建筑工程竣工验收备案需要提供什么资料

1、工程竣工验收备案表。

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

5、施工单位签署的工程质量保修书。

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。

7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

④ 房屋建筑工程竣工验收备案需要提交哪些资料

房屋建筑工程竣工验收备案申请材料：
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份；
2、建设工程规划许可证复印件；
3、建筑工程施工许可证复印件；
4、建设工程规划验收合格证复印件；
5、消防验收合格意见书复印件；
6、建设工程竣工验收报告原件；
7、建设工程质量监督报告原件；
8、施工单位签署的建设工程质量保修书原件；
9、住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；
10、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件；
11、建设工程竣工验收备案书4份；
12、防雷装置验收合格证复印件；
13、缴纳城市建设配套费的发票复印件；
14、政府投资或政府占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》；
申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，加盖单位印章，并提供原件复核。
如果工程请了监理公司，应当由监理公司组织5方责任主体及建设主管部门开验收会，一致同意验收后，7天内由质安站出具质检报告，需要在15天内去申请建设行政主管部门备案，否则按《备案管理条例》将重新组织验收或被行政处罚。顺便提示下，按以上申请材料（各地建设部门略有不同）准备齐全后，直接去本地政务服务中心建设局窗口，窗口受理后，窗口人员会在法定时限内办理一切手续，这时只需要等电话拿备案书就可以了。

⑤ 新房竣工验收时需要注意的事项。

业主入新房相信是一件很开心的事情，但是竣工验收又有多个需要检查的环节。竣工验收的需要注意那些事情呢?那么就为大家介绍一下竣工验收注意事项。

一、空气检测是最重要的

当今房屋的竣工验收。空气污染是装修污染中最突出的问题，不好的空气环境会给业主身体带来很大的伤害。由于装修中使用的材料全部由开发商购买，业主无法控制材料的质量。因此，在交房时，业主的第一件事就是检测空气质量。

二、注意隐蔽的项目

隐蔽工程竣工验收的项目包括水管，电路改造，天花板结构和厕所防水工程。业主对于隐蔽工程，水路管道，

电路的方向等都是未知的。但是业主必须了解以下情况。如果业主对此不太了解，建议邀请知道相关知识的朋友或专业人士陪伴他们。隐蔽项目的竣工验收中比较专业的事项。

水管材料与生命和健康息息相关，必须使用国家的合格材料。如果水管材质太差，将来容易泄漏，电路指的是插座的位置和匹配、导线的类型和最大耗电装置的容量。在竣工验收时，该行业主要向住宅区的物业管理公司索取诸如水电等隐蔽工程布置的完整图纸。

四、天花板结构

天花板的结构未在完成的图纸上示出，但是灯位置或中央空调的通风口可以看到结构。据规定，隐蔽工程的天花板必须使用轻钢龙骨。以前常用的木龙骨本身含有水分，经季节性变化后可能会收缩，尤其是冬季采暖。它已被淘汰。轻钢龙骨的性能非常稳定，使用寿命相对较长。所以在竣工验收时天花板的选材也要注意。

五、细节反映了质量。

除了影响生活的上述一些方面外，一些细节还可以反映房屋的建设水平。业主竣工验收可以从这些地方检查房屋的装修质量。1.墙面涂料：墙面应使用防水腻子，涂料应均匀，薄膜均匀。2.墙地砖：相同的颜色。目视检查没问题。一般来说，如果有明显的问题，开发人员不会通过验收测试。用锤子打地砖和墙砖。果空鼓率超过5％，则视为不合格。

总结了这么多希望对业主竣工验收时带来帮助。

⑥ 验收新房开发商都要提供什么证件

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1、经建设工程质量监督机构回核验合格
商品房一答般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证（大产证）
实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

⑦ 新房验收需要哪些手续哪位有经验

首先我个人觉得吧，不能光靠自己验房和收房，这样是不行的。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下商品房交房注意事项都有哪些吧！1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。3、不要轻易接受房屋有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。4、及时书面催告开发商交付房屋法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时，一旦开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。新房验收不是小事情呢，其他还有很多地方需要注意的，我这里暂时能想到的就是这么多了。你家里是不是准备找专业的验房师进行验房呢？有专业的验房师在的话你可以少操很多心的。

⑧ 装修竣工验收需要注意哪些问题

新家装修家马上就完工了，那就应该争取尽早验收，有问题早发现、早解决，以防入住后还要有大维修。那么大家知道装修竣工验收的重点是什么吗?特别是家里的墙面验收，要检查哪些方面呢?今天小编就来教大家有关墙面的装修竣工验收注意事项。

墙面外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

墙面垂直平整度检查

墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

1、检查墙角偏差值

使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。

2、垂直度与水平度检查

用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

墙面空鼓检查

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

2、敲击检查瓷砖面空鼓情况

观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!