新房的面积包括什么

❶ 房子面积中，建筑面积是什么使用面积是什么

【房屋建筑面积复】是制指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

【住宅建筑面积】是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。

【成套住宅建筑面积】 是指成套住宅的建筑面积总和。

【房屋使用面积】是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

【住宅使用面积】是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙线计算。

❷ 房屋建筑面积包括哪些部分

建筑面来积是指建筑物各层水平面积的总自和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。

3、使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

(2)新房的面积包括什么扩展阅读：

建筑面积是你买房时销售说的面积，后呈现在房本上的面积。一般来说，人们在看房子时看到的面积就是建筑面积，但却不是实用面积。

一般来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，而实用面积就是套内使用面积。

可用地毯面积来形容，即把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积地毯，就是多少套内使用面积。

参考资料来源：网络——建筑面积

❸ 套内建筑面积包括什么面积怎么计算

买房就不得不需要了解一些购房名词，房屋套内建筑面积是购房者经常会遇到的名词表达方式。但是大多数购房者并不了解其中的具体含义，房屋套内使用面积、房屋套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个都代表着什么呢？真正的房屋使用面积是多少呢？下面小编就来带大家具体了解一下房屋套内面积的相关知识，希望能帮助大家清晰的了解相关概念，在房屋面积的问题上不再迷茫。

首先，我们先来了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的吧！

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法：

一、套内使用面积

套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。

二、套内墙体面积

套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算

1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

（以上回答发布于2017-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 房产的各种面积你知道哪些

房产证上一共有三种面积，分别是总建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积。

一、房屋总建筑面积指房屋外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积（公摊面积）组成。

房产证上的建筑面积是由专业测绘所所测量出来的，难免会产生面积误差，这一点在《房地产买卖合同》中已有明确规定：如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过3%，面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积100%，超过部分按照多退少补的原则进行。

二、房屋套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算，其是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。

套内墙体面积包括新建住宅各套内使用空间周围的围护或承重墙体，有公共墙和非公共墙两种。其中套与套、套与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公共墙，公共墙按墙体水平面积的一半计入套内墙体面积；套内的分隔墙为非公共墙；非公共墙按墙体水平面积的全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积分为封闭式阳台与未封闭的阳台两种，封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构、外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

一共讲了9种面积，到底是按哪个面积计算房价呢？目前主要有两种：按套内建筑面积售房、按建筑面积售房；

按套内建筑面积售房简单来说就是按照套内建筑面积来计算房价和付总房款，公用建筑面积不再另行计价，公用建筑面积部分的产权属于所有业主共有。

按建筑面积售房是指除了套内建筑面积外，公用建筑面积也要另外计价，这是目前比较普遍的一种售房方式。

同样的房子，采用不同的计价方式，采用建筑面积售房的购房者要比采用套内建筑面积售房的购房者多付大笔房款，当然，计价方式并非购房者所能左右，但我们可以决定买哪套房子啊，所以，我们在购房时一定要多多留意，问清楚计价方式再做打算。

❺ 买房子说的面积是指什么面积

指的是建筑面积，也就是公摊面积+实际面积的和。希望可以帮到你，望采纳！

❻ 新房装修的面积该怎么算

装修乳胶漆墙面的预算公式是这样算的，墙面漆施工面积它是等于(建筑面积专×80%-10×3，这里面说属的建筑面积就是咱们在购买房子的面积。现在的实用面积率一般都是在80%左右。而厨房和卫生间一般采用瓷砖和铝扣板的该部分的面积大概是在10平方米。

❼ 新房面积应该怎么算的

换算是不可能的。不同房屋的分摊面积可能差很多，多层的（没有电梯）专应该能到0.8以上，高层的0.7以下都属是有可能的。 你可以到开发商那里了解一下房屋建筑面积的构成，看看哪些面积是你分摊的；分摊了多少。 使用面积的测量很简单，找个卷尺就行，量一量家中实际的面积即可（没封闭的阳台不算，封闭的算一半，低于2.2m的部分不算，当然开发商赠送的也不能算）