没有房产证可以做按揭贷款。
按揭房的条件：
1.按揭银行允许提前还贷并开设内了转按揭业务，有容指定的转按揭担保机构;
2.下家具备银行规定的贷款条件;
3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
是先办理初始登记证再办理房产证的,房子和能不能办理房产证有关,和有没有办理房产证无关
⑶ 我想买套房子，可是没有房产证，银行能给贷款吗
没有房产证是不能申请贷款的。
购房按揭贷款必须以房屋产权作抵押，而房产证又是房屋产权的法定凭证。
没有房产证，产权抵押就是一句空话了，银行是不会受理的。
⑷ 新房没有预售许可证银行给贷款吗
理论上讲开发商取得预售证后就可以对外销售房子，收取房款银行按揭了，但是专很多开发商在属前期开发时由于资金紧张，会采用在建工程抵押的形式向银行套现，所以导致后期取得预售证时暂时不能按揭贷款，需要开发商先撤销在建工程抵押后才可以给购房者按揭贷款的。你说的情况应该是这种情况。希望有帮助！
⑸ 买房子怎样贷款没房产证银行不给贷款吗
什么地方呀来
买房贷款居自然要押房产证给银行?
按照道理
房产证应该在自己手里才对
你可以再抵押
不过只能按照你已经还款的价值作评估，比如说100万的房子
贷款70万
已经还掉50万
还剩下20万没还，那么你的房子评估价值最高就只有70万
⑹ 没有五证的房子银行给予贷款吗
银行肯定不给贷款抄。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .
⑺ 购买新房没有房产证银行为什么可以贷款
首先必须明确的是，按揭可以分为期房按揭和现房按揭，像你说的情况属于期房按揭，银版行是可权以办理的，但是有一个条件是：你的房子是否属于购买性质，交付后是否能够办理两证，若不能，则你的房子属于规划用地或者集体用地等等，那就不能办理按揭了。
⑻ 买新房子没有房产证能在银行贷款吗
符合贷款的抄条件就可以贷款。
贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
⑼ 房产证没下来的房子银行给贷款吗
各地政策稍有不同，个人二套以内的新房，可以办理贷款，公积金或商业贷款。
⑽ 没有预售许可证的房产银行给贷款吗怎么知道开发商有没有预售许可证。
没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发内商楼盘的预容售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
(10)新房没有证为什么银行给贷款扩展阅读：
长沙市住建委工作人员表示，购房者如买未取得预售许可证的房屋，可能会承担更大的风险。
1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
2.无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。
3.无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，如果出现与承诺不符的情况，极易产生纠纷。