⑴ 现在投资杭州的公寓是不是有点晚了，房价还会不会涨
对于未来的房价走向，可以从城市价值和供需关系两个方面来看：
一、城市价值快速上升
城市房地产的价格，一般和城市规模、城市经济实力、建设完备程度和投资环境吸引力等呈现正比，杭州房价上涨是目前城市建设和发展水平的直接结果。G20峰会、残奥会的举办给杭州城市建设带来的影响我们都有目共睹——以杭州为圆心的杭州都市圈综合交通体系的日益完善，基础设施和环境建设的升级，极大地加速了杭州的国际化进程。而在2022年将举办的亚运会也必将会给杭州带来全面的升级，在这个过程中杭州这座城市的价值必定是不断提升的，自然房价不可能逆向下跌。
二、供应有限，需求旺盛
现阶段杭州可售的商品房存量不足两万套，抛除商铺，写字楼项目，其中可用于居住属性的存量仅万套。而2006年至今，政府土地供应持续下滑，尽管在17年三月起土地供应量有所回升，但这部分土地由出售到建设再到交房入住，周期冗长，3—5年的周转时间无法缓解市场需求，造成库存短缺。而杭州作为新一线城市，有着优质的教育，先进的医疗，便捷的交通和广阔的前景，其新出台的人才引进计划，吸引着大批高新人才来杭发展。据统计，杭州在2016年与2017年上半年的全国人才流入量分别为8.9%与11.21%，高居榜首。加之手持大量拆迁现金的自主投资客及其他外地投资客，消费者对住房的需求正在不断上涨。
总结以上两点，长期来说，杭州是一个极具发展潜力的城市，房价必会攀升；短期来看，房地产至少在未来5-10年仍会处于供不应求的阶段，因此杭州的房产市场十分乐观。
⑵ 杭州新房房价是多少 有哪些影响因素
房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如专下
一、经济因素属。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
⑶ 请问钱江新城有没有可以做3室的商住公寓
建议您可以考虑以下两个项目：
世包国际中心；2018年底交付，134方及以上的户型结构设计；
钱塘航回空大厦：现房；140方左右答的户型结构设计可以做3房2卫；
不过这两个项目户型都没有很方正，位于各楼层转角位置，得房率低于住宅；
（信息更新于2018年3月份）
⑷ 杭州一般房价多少啊
市区：武林们：2万5/方
城北：（杭州最差的地方）桥西（1万2/方）朝晖：1万5/方
大关回德胜：1万/方 丁桥：8000/方（答太偏僻离市区1小时）
城西（不推荐，早上6点就堵，晚上5点堵到7点）：翠苑（单身公寓和商品房）：1万5——2万/方
三墩：8000/方（离市区1小时，高峰2小时以上）闲林：5000/方（离市区15千米，太远） 黄龙：2万/方（离市区近）
曙光路：1万/方（毗邻西湖)
城东：庆春路（近西湖）：4万/方
庆春路（中部）1万5/方
庆春路（东部）1万/方
钱江新城2万/方
城南：吴山：8万/方
滨江（沿江）1万到1万5
手续可以叫中介公司代办（必须）需本人带上户口本，身份证，结婚证，中介费前去
⑸ 目前杭州的各区域新房的房价大致是什么情况呢
目前主复城区的楼盘主要分制布在西湖、拱墅和江干区。其中拱墅区单价在将近5万，面积是一些120方以上的大面积户型。江干区的均价在3万左右，总价300万起步。西湖区主要集中在之江和紫金港附近，总价也在300万左右。200万以内的楼盘主要集中在余杭区的闲林、临平和萧山的义桥和大江东。余杭的其他区域总价也要在250万起步了。萧山的房价在3万左右的价格。
⑹ 目前江干区现在新房房价在多少
目前江干附近的新房都集中于1号线沿线，火车东站均价45000-46000元/平方米，七内堡均价容40000元/平方米，九堡均价34000元/平方米，下沙目前新房只在文海南路地铁站附近，均价在27000元/平方米。
⑺ 杭州钱江新城有哪些小区（公寓）越具体越好。。
钱江新城共有9个楼盘，包括通策钱江时代、钱塘名都、景江城市花园、赞成林风一期、金色海岸、太和广场、郡亭公寓以及盛世钱塘、水岸帝景。
⑻ 请问知识城目前的住宅和公寓项目的房价是多少
知识城目前在售住宅项目单价2万1到2万3左右，在售的公寓项目是广州国际智慧产业中心这个项目，目前的单价约为1万3到1万5，毛坯交房。
⑼ 钱江新城和钱江世纪城目前还有哪些小面积的公寓在售
本身钱江新城和钱江世纪城就属于土地资源非常少且价值非常高的板块，其中内的酒店式公寓也都是容以大面积的户型位置，定位也是比较高端的，整体目前市场现有库存来看，钱江新城的世包国际中心还有60-70方左右的小面积公寓，以及钱江世纪城的碧桂园深蓝国际，不过两个项目也都是属于尾盘阶段，在寸土寸金的钱塘江边，小面积一手公寓即将退出历史舞台。
⑽ 钱江新城附近还有200万左右总价的新房住宅么
钱江新城板块的抄新房均价基本都在6万及以上了，且以改善型居住为主，面积比较大。
目前200万总价的新房基本分布在余杭区、萧山区，如果您觉得这两个区域的通勤时间太长无法接受的话，建议您找找钱江世纪城附近是否有小面积的二手房，不过楼盘大概率会比较老旧。