重庆新房契税怎么收

A. 重庆房屋契税怎么算

重庆2012购房契税税额的计算方法 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋回买卖，以成交价答格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据： (1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

B. 重庆 房屋 契税

按国家规定，建筑面积144平方米以下的住房都是普通住房，契税按1.5%征收；非普通住房契税按3%征收。

在去年我市秋季房交会前，我市对普通住房按总额1%征收交易契税，非普通住房则按3%征收。在去年我市秋季房交会时，住宅房屋的契税均减半征收：普通二手住房和商品房契税均按0.5%征收，高档的二手住房和商品房按1.5%征收。

假设购买价值200万元/套的高档住房，若在去年秋季房交会时，购房方需按1.5%交契税30000元。眼下若将税率调整至国家规定的3%，则需交契税60000元。若税率更高，则需交更多的钱。

3.买普通住房有哪些优惠

按照2009年颁布的《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》，老百姓购买普通住房，可以享受的优惠政策有以下几条：

1.减半收取房屋交易手续费。

2.购房者为非主城九区户籍人员(包括农民和市外居民，不含境外人员)，在主城九区一次性购房建筑面积90平方米以上，且实际居住的，可凭房地产权属证书到公安部门申请办理1户(夫妻以及未成年子女)主城九区户籍。

3.在我市首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分。

C. 重庆现在房子的契税是按照什么标准收的啊收几个点

杨杰

契税是指不来动产(土地、房屋自)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

重庆的契税缴纳标准是这样的

根据国家规定，以家庭为单位

首套住房，90（含）平米以下的契税为1%。90—140（含）平米的契税为1.5%

第二套住房，90（含）平米以下的契税为1%。90—140（含）平米的契税为2%

三套房及以上，不限面积，契税为3%。

商业性质的产品，不限面积，契税为3%

D. 重庆的契税怎么征收

住宅性质的房屋：根据《重庆市地方税务局关于契税若干政策执行问题版的公告》（2014年第权7号公告）规定：个人购买家庭唯一普通住房，可按规定适用契税优惠税率，家庭唯一住房认定时点存量房为向房管部门提交房屋权属登记手续日；增量房为签订商品房买卖合同当天。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知财税》（〔2016〕年23号）规定：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

商业性质的房屋：商业地产属于非住宅性质。非住宅性质房产契税的缴纳，国家的相关规定是占到房屋成交总价的3％。但是各地区、各省份可以根据不同的情况进行调整，通常情况下不会高于房屋成交总价的4％。

E. 重庆新房契税怎么算的

财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税3%

F. 在重庆买房需要什么税费

买房二手房的税费怎么算

首先要知道，二手房交易过程中常说的过户费包含了4种费用，契税、个税、增值税、房产税；

一、契税

购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%

购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%

购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%

购买三套及以上，契税=核税总价x3%

二、个税

第一种情况：用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下不满五年，或满五年但不是唯一住宅的，个税=核税总价x1%

二种情况：用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下满五且是唯一住宅的，个税为0

三、增值税

第一种情况：房屋不满两年，增值税=核税总价x5.6%

第二种情况：房屋满两年，为0；

四、房产税

1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

(6)重庆新房契税怎么收扩展阅读：

一、正常过户

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

二、赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：

⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

三、继承过户

1、继承房产的费用有：

⑴公证费 40元/平米*产权证面积

⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料：

⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

G. 在重庆购房契税怎么算

契税：房来款的1.5% （面积在144平米自以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

望采纳 谢谢！

重庆公益住房补贴项目：买房子慈善基金会提供按揭款30%-50%的补贴。http://wenku..com/link?url=zqRJbjpzyzG709dk8_8ky_riQ1fAnOee4bqZ6u--c6OenqND_kQo2lZ41xIic_Comgi8bbaF_

H. 有谁知道重庆的购房契税是怎么收取的

首套房契税征收标准如下，依照建筑面积衡量，
90平米以下，农村内户口首套房，免容！城市户口，收取一个点！
90---144平米，不管是谁，都要收取你1.5个点
144平米以上以及非普通住宅，收3个点。
二套房，契税收取3个点。
亲，说好的采纳呢？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

I. 重庆新房交契税需要什么资料 契税应该怎么交

办理契税抄需提交的申请材袭料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

J. 重庆首套房的契税是多少

是1.5%的税率。

《关复于调整房地产交易环制节契税、营业税优惠政策的通知》对其有相应的规定：

第一条 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

(10)重庆新房契税怎么收扩展阅读：

《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》相关法条：

第八条 契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

第九条 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。