南京新房摇号哪些条件

① 南京需要办理什么材料才可以参与买房摇号

首先要开具购房证明（确保自己拥有南京购房资格），然后准备开发商所需材料资金按照其提出的要求整理好，可以网上预约购房或者现场预约，然后就是等待摇号了（摇号信息可以在南京公证网上查看），一般需要准备如下资料：

1、开具新购住房证明申请表。

2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

3、结婚证或未婚证明。

4、户口本。

5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

如果需要迁入户口有以下两种情况：

1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。

2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。

注意：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。

(1)南京新房摇号哪些条件扩展阅读：

公证摇号3大原则：

1、主导原则：杜绝摇号被人为操控，确保购房人获得公平购房机会。

2、公开原则：避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明。

3、控制原则：公证机构和公证员全程主导控制，排除任何干涉。

公证摇号流程：

一、摇号前

1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

2、开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。

3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。

4、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

5、 开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。

二、摇号中

1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。

2、必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。

三、摇号后

1、开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。

2、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。

3、根据南京市司法局、南京市住房保障和房产局发布的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》（宁司［2017］97号）

② 南京摇号买房要求

1：购房证明(1:开具新购住房证明申请表,2,本人及家庭成员的身份证原件及复印件;3:结婚或未婚证明;4:户口本和社保累计24个月资料)；2：准备开发商所需材料；3：网上预约购房或者现场预约；4：

③ 买房摇号需要什么条件

购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件)。

2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件)，非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明。

3.婚姻证明复印件(核对原件。

4.房产情况核查证明原件。

5.征信报告原件。

买房摇号需要什么流程?

第一步：公示房源，开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

第二步：公布摇号选房安排，房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】

第三步：购房登记，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。

第四步：摇号名单，房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

第五步：进入摇号，房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的房子。

④ 南京买房需要什么条件

1限购政策及如何获取买房资格：

1、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、版但不准买第二权套；南京本地户籍不限购；从6月3日开始，外地人在高淳开购房证明增加了两个选项：在南京无房的外地户籍居民，在高淳买房需有南京居住证、劳务合同或者营业执照即可，无需再提供近三年内累计两年社保或个税证明，且能购买一套。

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房需具备的条件：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套；落户后可购买

（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

（二）取得中级以上专业技术资格人员；

（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。

（四）应届高校毕业生可以在南京直接落户。

⑤ 买房参与摇号需要什么条件

首先在认筹的时候，开发商会对购房者的购房资格做一个检查。一般来说有购房资格的才能参加认筹。

缴纳认筹金后，开盘当天就可以参加摇号。

⑥ 南京买房摇号要注意哪些

南京买房来摇号要注意

1、你要关注自南京市网上房地产，首页点击“商品房”进入，可以查到每个项目的销许情况(只要领到销许后都可以查到)。

2、点开商品房页面后，中间有一部分是“商品房预售许公告”，进行滚动，最新的预售许可证(简称销许)会在最上面，你可以点开查看你想了解的楼盘。但同时也要注意，有些项目的推广名和网上房地产的备案名不一样，你在去楼盘现场时，务必问清楚售楼员项目的备案名。

⑦ 南京买房如何摇号

摇号 大部分 不成功。。。缴费还需要排队 才有机会摇号。。。这个买房还要靠关系。。。

⑧ 南京买房摇号需要什么条件

在南京买房需要准备什么资料。

一、购房证明

在南京买房首先需要开具购房证明，可通过线上和线下两种方式开具购房证明。

线上开具购房证明主要针对两类人群

①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民

②南京户籍的未婚或者无婚生子女的成年单身居民

办理方法：手机app“我的南京”中办理电子购房证明。

注：（外地人和南京婚姻情况无法验证的需现场开证明，有效期180天）

线下开具购房证明所需材料

1. 开具新购住房证明申请表(原件，申请时填写)。

2.单身的，提供户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)，

并出具《单身情况具结书》。

3.已婚的，提供婚姻关系证明复印件(核对原件)，以及全体家庭成员的

户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件，未成年子女可

不提供)。

4.户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女

出生证明或独生子女证复印件(核对原件)。

5.现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为

同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具

确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居

民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民。

6.户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不

一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与

现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件)。

7.购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份

证件复印件(核对原件)。

非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正

高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单

位签订的劳动合同，则购房时不需要提供个人所得税证明或社会保险

（城镇社会保险）证明。

《单身情况具结书》应由本人现场出具。

注意：购房证明的有效期为180天，购房证明如遗失，需申请补开。

二、验资证明

有了购房证明以后就可以在南京参与开盘楼盘的报名摇号了，个别楼盘会有验资的要求，首付比例也不同，所以根据开发商的要求，在银行开具资金证明，出示验资单，参与报名摇号。

三、身份证和银行卡

有了购房证明和验资证明以后，摇号结果出来以后，带上身份证和资质版的购房证明和银行卡去售楼部选房即可

⑨ 南京购房需要什么条件

1、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本专地户籍不限购；属

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房需具备的条件（3种）：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套；落户后可购买

以下条件可落户：

（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

（二）取得中级以上专业技术资格人员；

（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。

（四）应届高校毕业生可以在南京直接落户。