❶ 新房子的窗户不满意可以自己重新安装吗
科 度门 窗 温馨提示 ： 新 房子 窗户 不满 意 的 话 自 己重新 安 装 原则 上 是 不 可 以 的，开内 发商 对小区 有统 一规划 的权力容 ， 就 算 是要重 新 安装 也需 要 提 前跟 物业 协 商好。 还 有 一 种解决 方 式 就 是 在原 有 窗 框 不 动的 情 况 下装新窗，最好是先有一个铝 合金 U型槽， 把原 有窗框 边 包 起来即 可 ， 不影 响 美 观。 不过 专 业的厂 家 一 般 情况 都 能直 接 把 原 有旧 窗 框拆 下 来， 并不会破坏 室 内 的 窗 套 以及 窗 台石 。科度 门 窗 ，科 学定制 ， 你 身边 的门 窗 专 家 。
❷ 新买的房子窗户不好。怎么办
建议换，最重要的是安全，安全，安全，尤其是有小孩子的，换一个自己去建材市场选购的，尽量不要图便宜哦，越便宜的一般质量不好，换之前良好尺寸这些，或者问物业。
❸ 新楼窗户出现严重质量问题业主该咋办
❹ 交房时窗户有问题怎么办
交房的时来候房屋发现源任何问题，业主可以拒绝收房。
可以当面跟物业方面提出拒绝收房的要求，并且要求他们对有问题的地方进行整改，整改后需要你来再次验收，直到你验收合格为止。如果整改间隔时间太长，你可以向他们提出延迟收房赔偿方案，如果他们不接受这方面的可以向当地房管局提出申诉，直到双方协商好为止！
❺ 新房验房以后，窗户有质量问题，卖方是否给解决
你好! 全国人大常委会表决通过的《劳动合同法》，彰显在房地产开发过程中压低劳动力成本恐怕不能像以前那么简单了。在房地产相关政策“风云突变”之际，开发商去竞逐“新地王”、争当“过河卒子”，恐怕并非明智之举 买房要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。 买新房要注意的事项： 第一，一定要看五证二书,第二，一定要选择品牌开发商。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。 所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。 买二手房时要注意: 1.要搞清房产的产权是否有问题,卖家是否是产权人,产权是否有抵押等 2.如果通过中介操作的,一定要看中介的营业执照等证件,是否和法的企业! 3.房款一定要有存入专门的监管帐户,以免发生中介或房东卷款问题 4.中介费要确定,国家规定不可以超过房价的3% 5.过户手续一定要办齐全后,在把监管帐户的房款支付卖家 买卖二手房的程序和步骤 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。 第3步：验证 中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。 第4步：签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。 第5步：中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 第6步：交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入 保方指定账户。 第7步：过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。 二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些？ 卖方： 1．本人身份证；2．房屋产权证；3．受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书； 买方： 1．本人身份证；2．受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书
❻ 我们的新房子窗户验收不合格,已经掉下一块玻璃了,另一块玻璃��
房地产跑了买 没跑上法庭
❼ 新交的房子窗户有问题,物业不管找谁
商品房是有保修来期的，保修期内，自物业负责免费维修。
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）第五条3.门窗翘裂、五金件损坏1年。
可见，窗户出现问题，保修期是一年。符合保修条件，物业必须进行维修。否则可到当地住建委的物管科投诉。
❽ 新房子的窗户有问题怎么办
商品房是有保修期的，保修期内，物业负责免费维修。
《商品住宅回实行住宅质量答保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）第五条3.门窗翘裂、五金件损坏1年。
可见，窗户出现问题，保修期是一年。符合保修条件，物业必须进行维修。否则可到当地住建委的物管科投诉。