⑴ 买的新房出现墙体贯穿性裂缝，需要怎样维权
购房合同中应当由保修条款，鉴于你收房入伙还不到1年，应该是在保修期内的，建议先联系开放商保修。
⑵ 新房楼板出现大裂缝如何维权
如果房子有质量问题，可以先对房屋质量进行鉴定，看是属于什么原因，然后根据鉴定的结果要求开发商进行赔偿，如不赔偿可以向法院起诉。
⑶ 房屋贯穿性裂缝，该怎么处理
对于楼板上的贯穿性断裂缝一般有如下几种行程原因：
1、楼体的基础有沉内降，把楼板给拉裂了容。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。
2、楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。
3、楼板的混凝土标号不符合规范要求。
4、施工过程中钢筋的支模有问题。
以上3和4经常发生。可以委托当地有资格的建筑检测单位进行检测，他们的检测报告可以作为法院采纳的证据。之后再对开发商提起诉讼。
⑷ 房屋楼板出现贯穿性裂缝该怎么办急!急!急!
混凝土浇筑的楼板，漏水有可能是预留的伸缩缝没有做好防水层，如果缝回是一条比较直的规答则的，就是预留的伸缩缝漏水，很简单，直接把伸缩缝位置凿开，把缝处理干净，并将水份烘干，注意不要破坏到混凝土表面，将BW止水条或是止水腻子等柔性材料嵌入缝内，再贴防水卷材（注意贴卷材时一定要平贴，从一端往另一端慢慢压实过去，不能有气泡，搭接部位要压密实，保证搭接到位）。
用量：三油两布，或是一油一布（就是一层腻子一层卷材）
⑸ 楼板贯穿性裂缝，如何索赔
谢谢！贯穿性裂缝显然会造成房屋贬值，能否据此向开发商索回贬值额？回
鉴定费用由答你先承担，鉴定机构可以是双方共同委托，也可以是你个人委托有资质的机构鉴定，鉴定机构很多，你查询你们当地的，费用一般不便宜。然后还要想办法证明贬值，一般采取周围同等小区房屋的价格和你的房屋价格的差价，也需要由专门的机构去处理，难度很大噢。
最好是鉴定结果出来，委和开发商谈判解决，诉讼你未必占优势，这种案件我代理过，举证很辛苦。
房屋的价值是建立在其优良质量的基础上的。房屋质量的问题，是购房者与开发商最容易产生争议的地方。如果出现商品房质量问题，不仅房产价值受到影响，居住质量也要受到影响。因此，在《合同》或《补充协议》中约定好房屋质量是十分重要的。购房者应当按本《指南》中的“验收房子”项进行约定。同时，要约定好违约责任：如“该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
这种纠纷，难度和烦琐度都不小，建议处理，以更好地维护你的权益。
⑹ 房子出现裂缝如何维权
发现房子有抄质量问题可以拒绝袭交房，可以找住建部门反映。
交房：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑺ 房子交房前出现贯穿性裂缝和渗水问题，可以要求赔偿吗赔偿金额法律或许一般是多少
这个你可以找个我也去沟通啊，你可以找私人律师去咨询一下，看看法律上这种应该能提多少钱。
⑻ 房子地面出现两条贯穿性裂缝，怎样索赔
我见得多了，你就说房子不要了不敢住。找物管他会帮你找人解决。赔多少钱你自己看吧，看房子的价格的。记住你不要先说要赔钱就说不要房子了。
⑼ 商品房楼板穿透性裂缝业主如何维权
通常来说售楼的模型仅供客户参考,目的是给受众人群对其小区和住宅楼情况一个感回官上的认识,是没有答任何法律依据的.在纵多的投诉案例中,成功解决的多为面积差异超出合同和国家规定范围的,再就是出现大的结构性问题或大的安全隐患.至于对面商铺开窗与否,估计你投诉到哪都没太大意义,原因是这是开发商建的,而且那不是你家,没在你合同约定范围内.对于走道门的大小,更不存在违约和结构问题,这只能说明这开发商(包括设计单位)属草包级的.到是墙漏水可以向开发商投诉,再不行就到技术质量监督局建委反映.如出现漏水问题.应不只你一家,你可和其他住户一起投诉反映,人多力量大.房子一住几年,搭雨蓬肯定不行.墙漏水说明墙的水泥,防水做得都不好,这是不难修复的工程.
⑽ 房子多处贯穿性裂缝，可以要求赔偿吗
可以要求赔偿+维修。
《建筑法》第62条规定，“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保内修的范围应当容包括……供热、供冷系统工程等项目。”
《建设工程质量管理条例》第39条2款：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第40条规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
请参考：房屋漏水可以退房吗http://www.055110.com/fc/4/120.html