新房收电商费是什么意思

『壹』 房地产的刷电商的钱是什么意思

以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。

电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。

买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。

这是开发商跟第三方合作，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的，这个电商费就是开发商付给电商平台的

(1)新房收电商费是什么意思扩展阅读：

房地产开发费用种类

1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1－6项之和为基数，按3％左右计算。

2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

广告宣传费。约为销售收人的2％－3％；

销售代理费。约为销售收入的1.5％－2％；

其他销售费用。约为销售收入的0.5％－1％。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％－6％。

3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。

以上介绍了有关房地产流程，房地产开发费用包括哪些的全部知识，了解了房地产的流程，可以更好的帮助大家，如果大家对于这方面有需求的话，千万不要错过上面对于房地产流程的介绍，一定可以给大家带来帮助，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。

『贰』 买房时候收取电商费违法吗

第1次听说，电商费这个款项，特别是买房时要收电商费，这是天方夜谭。似乎像玩笑。如果属实的话，你一定要谨慎。要么你遇到骗子了，要么就是遇到了诈骗。

『叁』 买房一定要交电商费吗

买房子要交电商费，其实就是类似于定金的东西，但是定金因为本身是不合法的，所以叫团购费，就是认购费用

『肆』 什么是购房的电商费通俗点解释谢谢

就是开发商跟第三方合作 第三方一般是电商平台 这个电商费就是开发商给电商的平台

『伍』 买房电商是什么意思

1、是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

2、它相对于传统的房地产居间经营模式,房产电商整合了房产平台(房产网站);

3、是网络营销工具;新闻公关传播;房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

4、不断融入与时俱进经营管理措施的房产电商已经从基础的房地产信息电子化,涵盖到房地产经纪代理机构的地面服务和内部运营管理的各个领域。

5、房产电商平台不再是单纯的一个房地产资讯宣传与促销渠道工具,而是一整套房地产经纪代理机构决胜未来市场竞争的持续盈利解决方案。

(5)新房收电商费是什么意思扩展阅读

买房电商的伟大意义

众多的中小型房地产经纪代理机构由于资源有限，打造一支成熟的管理团队是横亘在他们面前的一大难题。房产电商的出现，先是给经营者带来系统性思考，让经营者学会抓住问题的本质，学会用巧劲解决问题的基本思维；

更为重要的是房产电商现有的一系列解决措施，有效帮助经营者导入“既要解决当务之急的生存，又能奠定高瞻远瞩的发展；既能挖掘现有业务的盈利空间，又能整合关联产业的盈利渠道”的策略，让中小型房地产经纪代理机构在解决温饱问题的同时实现品牌鹤立鸡群的目标，在奠定发展基础的同时增强营运获利能力；

最后是等到企业有资金有人才了，再来做系统性的发展战略规划，按部就班地向前走，最终摆脱“草根”习气的束缚。

总而言之，房产电商诞生的伟大意义在于正确引领一家缺钱少人的中小型房地产经纪代理机构在严酷的市场环境下，迈出以小博大，以弱胜强，走向持续盈利的坚实步伐。

参考资料来源：网络-房产电商

『陆』 买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事这合理吗

也就是一种开发商的促销手段，其实没多大花头，开发商把原本要降的价格以电商的形式降价了，而买房者存到电商的钱就给到了电商，当开发商的广告费用，这样开发商不花一分钱打广告又降价，电商也有了利润，掏钱的还是买房子的人。

这是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的。

电商是多出来的钱，故意提高表价3万再收1万快的电商费。

(6)新房收电商费是什么意思扩展阅读：

商品房销售管理办法：

第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

『柒』 房款里有一笔电商费是啥意思

“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高内中介费甚至成为容开发商变相涨价的手段。

1、电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。

2、买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。这是开发商跟第三方合作 ，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的， 这个电商费就是开发商付给电商平台的。

(7)新房收电商费是什么意思扩展阅读：

1、房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。

2、相对于传统的房地产居间经营模式，房产电商整合了房产平台（房产网站），房产软件（房产端口），网络营销工具，新闻公关传播，房地产业内企业的不对称信息，应用该模式企业的内部资源，以及房地产周边产业的商机资源。

3、经过客户价值创新开发，经营者为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验的同时，完成自身品牌内涵的差异化塑造，从而成为目标客户首选的服务商，最终成为一家智慧型的房地产服务企业。

『捌』 新楼盘 的电商费是和房价一起收吗

1、请按《入抄住通知书》袭安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

『玖』 买房开发商收电商费属于违规吗

能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》，那么你交的钱就是定金，虽然没签合同，开发商也不给你退。反之，如果开发商没有《预售许可证》，那么其卖房行为是违法的，即便和开发商签了所谓的购房合同，也可以起诉开发商退你全部的钱。

(9)新房收电商费是什么意思扩展阅读：

商品房预售许可证法律法规：

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：

一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二持有建设工程规划许可证。

三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；

四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。