新房多多少平方不要交钱

⑴ 个人超过多少平方房子，要交税

个人复房产交税的比例首套房制：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍。

(1)新房多多少平方不要交钱扩展阅读：

税收优惠：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60 平方米（即免税住房面积，含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60 平方米计算免税住房面积。

2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

⑵ 挺好的新房多出了两个平方可不用交钱吗

挺好的，新房多出了两个平方，可以不用交钱吗？我觉得可以的

⑶ 买的新房子还要交税吗 交多少每年都交吗100多平方的房子交多少啊/

买房子的只是要缴纳契税，税率是3％～5％，各地不一样的，至于说要交营业税什么的内，那个是商业行为，是买容卖双方自己定的，只有卖房子的才交营业税、个人所得税这些，买房子的是不需要缴纳
的，不过卖主为了减少自己的负担，让买主来负担，而卖主又愿意负担，那就属于商业行为，不是纳税行为。具体还是简易你咨询你市房屋交易大厅，地域性会造成有些地方政策不同，这样才能准备了解你应该支付哪些税种，税率多少。
希望能对您有所帮助，如满意，望采纳！

⑷ 新房不计产权面积要钱吗

公摊面积是有一来定的规范比例自的。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积房产证上面是多少就是多少，其它的不算，除非你交费后重办房产证

⑸ 我房产证都拿了几年了，突然开发商说我房子多几平方，要交钱

对于商品房，房屋建筑面积是要经过房产局复核的，有存在略增加、有略减少的，一般版差很小一点面积权，不是开发商说了算的，如果面积多了点，就补房款。一般出现误差的较少，也差很少，均在一平米以内，即零点几个面积。具体还是看开发商是怎么协商的，还有小区其他住户的做法，好好协商，实际面积大了一点也是他们的责任，不是你的问题。

⑹ 新房交房时需要交哪些费用

买新房需要交的费用：

（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。

（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。

(6)新房多多少平方不要交钱扩展阅读：

为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。

——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。

我国房产市场经过2010年一系列政府调控，现状依然火爆，房价依然坚挺，房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后，从中央到地方，各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳的方式逐步展开。

此轮调控是2010年房产市场整顿的延续，房产市场是否健康序发展，是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一，政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标，事关民生、稳定等多项重要因素。所以此轮以政策导向为手段的调控，如果仍不能达到平抑房价上涨速度、打击房产投机、逐步解决住房需求紧张等目的，更深层次更广泛领域的政策还将陆续出台。

⑺ 购房合同上写的是112.18平米，开发商说房子多2.5平米，需要补交钱吗

应当补交多出的2.5平米的房款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠版纷案件适用权法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

⑻ 办房产证时说房子面积大了又要交钱

法律规定对你有一定帮助。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年）
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm

第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

（108.6-105）/105*100=3.4%
所以可以要求解除合同。超出部分房价款由出卖方承担。
所以你所说的让补钱的要求不合理。外墙保温现在时国家强制要做的，跟房价无关。
不过如果是单位房子就不好说什么了。
如果是开放商的话，以上要求既不合法也不合理。

⑼ 买了房子快要交钥匙时开发商说房子多了几个平方要让交多出的平方的钱，有这种可能吗

对于房屋实测建筑面积与合同约定的面积不符的情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定，出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准，即：(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同；(二)面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者，并且对超出部分可不支付房款。房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。需要注意的是，在确认交付的商品房面积时，测绘成果表是确定商品房产权登记面积的依据，在实务中也常常以测绘成果表作为计算商品房面积的依据。
这个跟你有没有签订合同或者按揭还是一次性都没关系，如果增加面积超过了总面积的3%，那就要补这一部分的钱。

⑽ 新房交房时还需要交多少钱

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、证照印花税：5元/本。

4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、工本费：10元/本。

(10)新房多多少平方不要交钱扩展阅读：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。