新房量房需要什么东西

A. 新房交房前需要准备些什么

收房时间大事，也是件麻烦事，收房前要准备什么呢？有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记号收房时间，与有经验的业主同行。

1、收房资料

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

2、验房工具

除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

3、收房日期

一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好

同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

新房收房的手续及流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 量房的时候需要注意哪些才能把房子量的比较精确

量房注意事项：
量房并不只是测量数据那么简单、暖气等设备高宽度及墙距是第一步，为设计和装修打下坚实基础。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准，一般延长米、平方米或项为单位来统计。
 
一般卧室窗帘安装时使用明装窗帘杆，而不要设计窗帘盒，样子很老气。飘窗除外，一般如果是飘窗时，建议客户要吊顶。通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。量书房时要注意书桌和书架摆放的位置，要注意为客户预留好相应的电源插孔和网线或电话线的接口。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。为客户合理安放相应功能或风格的玄关，如通透式隔断、储藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔断或玻璃的安装方式。

装修前的准备工作做好可以保证后期房屋装修质量：只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第一步，为设计和装修打下坚实基础。量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。

方便设计师与业主实地交流：房主人带设计师到新房内逐一测量以后，设计师对承重墙逐一识别，可根据室内实际情况提出一些合理化建议与房主人进行沟通，比如：怎样做装修预算。 量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，设计师在量房时需注意观察房屋的外观情况。

地面是否需要整体找平，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。设计师还需仔细观察墙面是否有粉化、脱落、起皮、裂缝或霉变，比如配电盘的位置、可视对讲机的位置、地热分水器的位置、电视背景墙的位置的合理安放等。一般情况背景墙安放在入户门正对面方向为宜。

C. 新房装修怎么量尺寸，新手求指导，需要什么工具

你好。厨房间的推拉门的材质，一般与其它房间的门保持一致比较好；如果其它房间版的门是一种材质，厨房权间又是另外一种样子材质的话，显得不够协调。推拉门最好不要进入到墙体里面去，因为那样难以维修——谁也不能保证它一直不出现问题；可以做成一部分薄墙，让门移到薄墙的位置停止，这样门就露在外面了，安装、拆卸都比较容易。
你的图片上的那个门，表面应该是刷油漆的，它与其它门的颜色是一样的；里面有门套，它不会做成两种颜色。如果其它的门是外面定做的成品门，那么这个门应该也是。即使是在现场制作的，它的颜色也要与定做的门的颜色一致；如果全部都是在现场制作的，那就更不用说了；它刷的是混水油漆，一般使用密度板做表层，不能使用夹板作为面层的；用原子灰打底（批腻子），采用喷漆工艺——手工刷是做不好的。形式可以接受，但有点太高了，那么长的门确实有弯曲（朝一面弯曲）的可能。如果你的现场情况可以的话，还是做得低一些为好。

D. 房子量房有什么需要注意的么

这里有一些关于量房的注意事项，可以看下的呢~~~

客户与设计师沟通完之后专，属就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气（使用于北方）的位置进行逐一测量，但要注意房屋的现况是对报价有影响的。

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

E. 请问装修公司量房都要注意些什么啊有人知道吗

我知道哦！~之前家里拿到房子以后就有找人帮忙量房呢！~量房是房屋装修的第一步，这个环节虽然细小，但却是非常必须和重要的。要记住哦！量房并不只是测量数据那么简单的哦！~接下里就让我详细的和你说说都要注意什么吧！~ 从进户门开始，一个一个房间测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。 测量方法 （1）卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）； （2）把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）； （3）观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意； （4）测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸； （5）测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸； （6）按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录；（厨房、卫生间要特别注意） （7）要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。 按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右！有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细。 最后友情提示一下哦！~了解总电表的容量是多少安培的，计算一下自己的大概使用量是否够如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

F. 房子快交房了，想知道量房要注意的事项有哪些

1、了解房屋详细尺寸数据

量房可以清楚的知道房子的长度，宽度，高度和门窗，空调，暖气等在每个房间的位置，首先量房对装修价格有直接的影响。

2、了解房屋格局利弊情况

通过现场量房，设计师会仔细观察房屋的位置、朝向和周围环境的情况，如果噪音过大，空气质量不佳，采光效果不好等，将直接影响房子装修设计。如果我们遇到一些房子格局或外部环境不好，就需要通过合理的设计来弥补。

G. 装修要量房 到底怎么量

量房并不是量量尺寸、看看大小就完事啦，现代的量房是要按照一系列专业科学的程序来进行的，首先要有专业人员到现场，先实地了解房屋内外结构和环境特点，然后再一步一步按照流程来，至少要花费一个小时的时间。下面小编就跟大家介绍一下装修时到底怎样具体量房的。

装修怎么量房

1、从房子大门口开始，沿着左侧开始画直到右侧为止，在白纸上勾勒出一副草图。注意，第一步做完的标准，是房子的大致平面图能够得到即可，包括房子的内沿和房屋内的所有墙。无需过分注意角度、比例等问题。（此为无原始户型图，如果有户型图可忽略此步）

5、恭喜得到了最初级的房屋草图！喘口气先~~路漫漫其修远兮，接下来还有大把的测量工作要做。

6、仔细寻找，将所有你能发现的水管阀、煤气管、煤气表、开关、插座、灯座、暖气管、通风管，均在草图上标明位置。由于你在表面上就能发现，所以你发现的基本都是明管。暗管此时可以只需知道位置即可，具体暂不理会。

7、分析水路、煤气、暖气、通风四项。找到进入房间的水路、煤气的头，如有房内自来水总开关最佳。请重点注意煤气表的位置与煤气管的走向。不同房子的原始装修情况也不一样，我的这四项均具有上下进出口，因此要将进出口的位置、直径、与侧墙之间的距离均要测量准确，在图上加以标明。

8、分析电路。找到进入房间的电路的头。如有房内电路总开关最佳。将位置测量准确标在草图上。

9、用卷尺测量房屋层高。如果有的地方层高不同请注意标明。一般只有顶层房子层高会不同。

10、用数码相机拍摄大量的房子内部照片。

（以上回答发布于2016-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 关于量房的技巧

分析如下：

一、量房技巧

1、量房的正确顺序：

量房一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

2、长高度测量方法：

在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。

3、门窗等定位方法：

所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

二、量房的三种测量思路

1、定量测量：

主要测量各个厅室内的长、宽、高，计算出每个用途不同的房间的面积。并根据业主喜好与日常生活习惯提出合理化的建议。

2、定位测量：

在这个环节的测量中，主要标明门、窗、空调孔的位置，窗户需要标量数量。在厨卫的测量中，落水管的位置、孔距、马桶坑位孔距、离墙距离、烟管的位置、煤气管道位置、管下距离、地漏位置都需要做出准确的测量，以便在日后的设计中准确定位。

3、高度测量：

正常情况下，房屋的高度应当是固定的。但由于各个房屋的建筑、构造不同，也可能会有一定的落差，在设计师进行高度测量中，要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差，以便在日后的设计图纸中做到准确无误。

(8)新房量房需要什么东西扩展阅读

测量分类

1、直接测量：无需对被测量与其他实测量进行一定函数关系的辅助计算而直接得到被测量值得测量。

2、间接测量：通过直接测量与被测参数有已知函数关系的其他量而得到该被测参数量值的测量。

3、接触测量：仪器的测量头与工件的被测表面直接接触，并有机械作用的测力存在（如接触式三坐标等）。

4、非接触测量：仪器的测量头与工件的被测表面之间没有机械的测力存在（如光学投影仪、气动量仪测量和影像测量仪等）。

5、组合测量：如果被测量有多个，虽然被测量（未知量）与某种中间量存在一定函数关系，但由于函数式有多个未知量，对中间量的一次测量是不可能求得被测量的值。这时可以通过改变测量条件来获得某些可测量的不同组合，然后测出这些组合的数值，解联立方程求出未知的被测量。

6、比较测量：比较法是指被测量与已知的同类度量器在比较器上进行比较，从而求得被测量的一种方法。这种方法用于高准确度的测量。

7、零位法：被测量与已知量进行比较，使两者之间的差值为零，这种方法称为零位法。例如电桥、天平、杆秤 、检流计

8、偏位法：被测量直接作用于测量机构使指针等偏转或位移以指示被测量大小。

9、替代法：替代发是将被测量与已知量先后接入同一测量仪器，在不改变仪器的工作状态下，使两次测量仪器的示值相同，则认为被测量等于已知量。例如曹冲称象。

10、累积法：被测量的物体的量值太小，不能够用测量仪器直接测量单一的物体，则测量相同规格的物体集合再求其平均值的方法，如测量一张纸张的厚度，一根头发丝的直径，一颗订书针的质量等

I. 什么是量房，量房一般需要做什么

量房是指复由设计师到客户拟装修制的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。①定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积；②定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置

J. 量房是一个必不可少的步骤，装修量房要注意什么

装修量房的时候尽量要使用专业一点的工具，这样子能更少的减少误差