新房装修物业该收哪些费用

❶ 新房装修需要给物业缴纳哪些费用！下图物业列出的收费项目合理吗如果不合理可以找哪些相关部门解决！

装修管理来费，需要出示当地源物价主管部门的收费批复
装修垃圾清运费属于合理收费
预付水费如果是按照计量，最后予以结算的，可以理解。如果是一次性收费，多余部分不予退还，则属于乱收费。

建筑渣土垃圾清运，属于选择性收费，装修单位自行清运的（指清运出小区，不是投放到物业指定位置），则不用支付该费用。由物业集中清运的，则需要支付该费用。

❷ 谁知道，装修房子要给物管交些什么费用，该交多少谢谢

一般是要给的，可能会缴纳三种费用：装修押金、装修管理费用、垃圾清运费。具体还要看每个小区物业的制度，都是不一样的。其中装修押金是对装修工人行为的约束，装修完毕以后，无违规的行为，物业还会如数退还的。管理费是按照若干平米来收取的，是不会退还的。而垃圾清运费是小区物业自己定的。

❸ 装修时用给物业钱吗，要给什么钱

一般装修会缴纳三项费用:1、装修押金(用于保证在装修施工过程中,对装修工人行为的一种约束;是物业公司针对装修公司来收取的,不过一般装修公司不愿意承担这份费用,会让业主承担,具体问题需要业主同装修公司沟通;装修完毕后,施工方没有违规行为,物业公司会如数退还)

2、装修管理费(按照每平米若干元进行收取,装修结束后不会退还)

3、装修垃圾清运费(用于装修垃圾专门清运的费用,装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的,所以需要单独缴纳装修垃圾清运费)另外,为了便于管理,物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证,也会收取工本费和押金,具体情况会根据当地的小区物业定。

(3)新房装修物业该收哪些费用扩展阅读

装修注意事项：

1、注意事项及细节：开关预留

插座的问题也是有非常多小细节注意的，电源插座至少和地面保持30CM的高度，开关和地面至少保持1.4米的距离。如果有大功率的电器，一定要注意选择好几股线可以承受。家装最好不要安装地插，以免不小心渗水,危险性高

2、注意事项及细节：墙面装修和防水

墙面在装修时很重要的，特别是卫生间和厨房。卫生间的墙面要做防水涂料，防水材料一定要选好的这种，无毒，无害，绿色环保，无甲醛的防水涂料。

3、注意事项及细节：地面装修和防水

地面在装修中也是要注意的地方，特别是卫生间，因为卫生间是很潮湿的，那我们在购买地砖时候一定要选防滑防水的材质。

这里特别提醒，淋浴的一面墙要涂刷1.8米高度的防水涂料。

4、埋在墙内，如果出水电安装

水电是最重要的一个环节，质量和安全是最重要的。水管、电线都是埋在墙内，如果出现问题就要敲开墙面重新安装。所以，水电工艺也及其重要，横平竖直，水电安装一定要保证质量

5、注意事项及细节：家电安装

电器是家里必不可少的，都是等到房子装修完工后才搬入的。所以电器的尺寸一定要提前告知装修师傅，以免空间不足。

6、注意事项及细节：安装门及选材

门一般我们都是买成品，需要注意安装前先要确定好高度，是先装门还是先装地板，这些都是要提前确定好的，否则可能会导致门的尺寸不合适而安装不了。材质也分很多种，不同的材质适合不同的环境，（如：原木门隔音效果最好，更适合卧室门）

❹ 关于新房装修物业收费的最新政策

一般装修前会缴纳三项费用：

1、装修押金（用于保证在装修施工过程中，内对装修工人行为容的一种约束；是物业公司针对装修公司来收取的，不过一般装修公司不愿意承担这份费用，会让业主承担，具体问题需要业主同装修公司沟通；装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还）
2、装修管理费（按照每平米若干元进行收取，装修结束后不会退还）
3、装修垃圾清运费（用于装修垃圾专门清运的费用，装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费）
另外，为了便于管理，物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证，也会收取工本费和押金，具体情况会根据当地的小区物业定。

❺ 新房交房后需要交哪些费用

新房交易税费主要包含5点：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。

1、契税

房款总金额的1.5%；印花税：0.05%；银行按揭费用；抵押登记费：80元/户；权证印花税：5元/户；保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

2、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%；不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50~60元/m²收取。

3、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

4、权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积 X11元/㎡。

(5)新房装修物业该收哪些费用扩展阅读

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：

1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

❻ 新房在装修期间的物业费怎么收取

根据《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕第1864号）第十条、第十六回条和《重庆市物答业管理条例》第四十一条、第四十二条、第四十三条、第五十六条规定，小区建设单位与物业买受人签订的买卖合同和前期物业服务合同均对物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、计费方式和计费的起始等内容进行了明确约定，故需按照前期物业管理合同规定时间和标准进行缴纳。但是，由于建设单位的原因造成业主不能接房或者延迟接房的，造成的损失由建设单位承担。
同时，根据签订的前期物业管理合同约定，在装修完毕未入住的情形下，业主都需向物业企业缴纳全额物业费。可以向物业管理企业申请按照空置房标准缴纳物管费。

❼ 想要咨询一下现在装修新房时需要向物业交装修管理费吗

1. 新房装修时，收取装修管理费，这是违规的。
   

2. 《物业管理条例》及回《物业服务收费管理办法》答中都没有装修管理费。

3. 物业收取的可能是装修垃圾清运费，但这个业主可以选择自己搬运，不应该强制收取。

(7)新房装修物业该收哪些费用扩展阅读：

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

《国务院关于修改部分行政法规的决定》国务院令第666号,已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根据决定第三十五条之规定，删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。

第五十二条：

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

❽ 新房装修物业收取垃圾费合理吗如果合理收费标准是多少

您好！新房装修，物业收取清运垃圾费用是合理的。收取标准要看该住宅离开内最近的允许倾容倒建筑垃圾的地点有多远来决定。一般清运装修一套三室两厅两卫住宅的费用在2000元至4000元人民币的范围内。有些物业管理公司不直接安排清运建筑垃圾的事情，而是收取装修户业主4000元装修押金，建筑垃圾由业主自己请人运走；装修过程完工后，经物业管理公司验收，确认没有建筑垃圾遗留在该住宅小区内之后退还押金。谢谢阅读！

❾ 新房装修的时候物业要收取一个费用，因为要帮忙处理装修垃圾，不想交怎么办

当人们在装修时都会产生装修垃圾,这时人们就会比较的关心物业装修垃圾清运费怎么算以及费用标准是多少,以便根据了解对物业装修垃圾清运费进行支付。既然大家如此的想了解这些有关的信息的话,那么就让小编来为大家介绍一下物业装修垃圾清运费怎么算以及费用标准是多少。

物业装修垃圾清运费怎么算:

(2)装饰装修垃圾应按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

费用标准是多少:

对于装修垃圾清运费的收取方式和价格,各个小区的物业服务公司都不尽相同,有的小区按房屋面积进行收费,有的小区则按产生垃圾的数量收取,有的小区则直接按户型收费,90多平方米户型收取500元左右。 具体到装修垃圾清运费方面,由于没有统一的规定,业主可以先向物价部门了解该项收费的平均价格。标准装修垃圾清运费的收费标准将要实府指导价,可能会以两种方式指导收费:一是实行高限价;二种是制定基本价,小区可根据各自情况上下浮动。

❿ 新房交房时要交哪些费用

前年10月购买的楼盘，买房子的时候是很开心，不用愁，现在快交房了事情来了。开发发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，即业主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什么。 以上 内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 学习下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什么费用？ 费用一：契税，到行政审批中心交的，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，各个地方的税不一样； 费用二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，一般一年一千多差不多，还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收（有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等）； 新房交房时需要注意什么？ 房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体等，不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。 一、渗漏、排水与防水方面: 检查房屋有无渗漏，一旦房屋有渗漏，装修完后将后患无穷，所以需仔细检查新房验收注意事项；检查房屋的地面和顶层渗水情况；墙身、墙角接位、顶棚有无水渍；查看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏；看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 除此之外，还有生活设施以及管线等细微部分也需检查。 二、房屋结构方面： 1、检查房屋有无裂缝，主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。 2、检查新房交房注意事项倾斜与水平，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；检查墙体平整度，墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 3、检查新房验收注意事项空鼓，用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。 4、测量层高为2.8米，实际高度不低于2.6米；层高3米的，实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 交房时要注意什么：交房一般程序1.开发商发出收房通知。 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房.4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题 以上就是关于交房时需要注意事项一些分享，希望对你有一定的帮助！ 如果有时间的话，可以带上以前有购买过房子的朋友一起去，因为她会比你懂得更多，这个的话，一定要了解，不然很容易被开发商忽悠哦。如果觉得不错的，分享给你身边的朋友吧！ 还有要记得纸笔，即时记下发现的问题。