⑴ 新房交钥匙后发现很多问题，一直在维修，这属不属于延期交房
卖方违约，你可以要求赔偿损
⑵ 房屋交房时出现质量问题需维修，物业费从什么时候开始计算
物业服务收费一般是从交房开始算起，拿到钥匙就要缴纳物业费了。
也有在购房合内同约定的交付日期开始。容
房屋质量是开发商与咱们之间的保修责任。物业费是物业公司提供物业服务的经营。房屋质量和物业费不相关。
但是前期物业一般是开发商选聘的。可以报给物业反映给开发商，也可以直接找开发商。维修期间的物业费应当由开发商承担。鉴于开发商与物业之间的关系，最好由开发商出具一个凭证。
而且要报每次报修情况作好记录。
希望能给你参考。
⑶ 新房小区电路有问题要修几天
您好！新房抄装修，电线有必要全部重排吗？ 很多人包括设计师说增排就可以了，但是项目经理说增加的话是都接头的，以后需要破墙，真的是这样吗？我感觉好像是在忽悠我
进户线8平方，厨房大功率用电设备：电烤箱2100W，储水式小厨宝1500W， 电压力锅1000W；洗手间用电设备：储水式小厨宝1500W ，干区浴霸：2100W，湿区浴霸：1500W。3个房间装挂机，客厅用1.5或2P的挂机，冬天卧室或者客厅可能会用油汀取暖器2100W.
望采纳！
⑷ 房屋质保期过后买的新房交付时发现问题怎么处理
住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。通常房屋保修的事项应该由开发商亲自负责维修和处理，如果开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
住宅质量保证书的主要内容：（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级； （2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 （3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。保修期规定：保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋的同时将住宅质量保证书交付购房者。如果你与开发商就维修事宜达不成一致，可通过法律途径解决。
⑸ 交房时验房出现问题一般整改期限是多久
交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定内交付条件的容住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑹ 交工查房时发现问题，按国家规定开发商多长时间不给维修买房可要求赔偿
一，建设部复的《商品房销制售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
二，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
三，请依购房合同条款及上述政策维权。
⑺ 新房交付后出现质量问题进行维修是不是算延期交房
你好，新房交付后出现质量问题，注意是在交付后，说明已经交房了。那怎么说是延期交房呢？
房屋在保修期内出现问题 很正常，这种情况，开发商有责任五年免费维修。
希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！
⑻ 新房交付有渗漏,一般返修要多长时间，我家从收房到现在己半年了，渗
1、可以通过当地的质量监督站进行协商解决，毕竟自己还要在这里居住，尽量不要和房版屋的管理单权位把关系搞僵；2、实在不行就在当地管辖区的人民法院进行起诉，要求限时维修及相关的赔偿，并且对维修过程有相关资质的部门或单位进行质量监督，这样会能保证维修的质量。