广州房价新房平均多少

Ⅰ 广州的各区域新房房价情况如何

1. 荔湾基本均价50000每平

2. 海珠区基本均价在5.5万每平

   
   

   
   

3. 越秀是专老城区所以均价相对较属高，在6-8万每平
   

4.白云 均价4万每平。

5.天河区 均价6万-9万每平。

6.黄埔均价在2w-3.5万，

7.增城新塘板块均价在2.5-3w左右，朱村板块均价在2w-2.2，荔城板块均价在2.5-3w左右，石滩板块均价在1.2w。

8.从化均价在1.4w左右。

9.番禺均价在3-4w左右，亚运城均价26000.

10.花都均价在1.5-1.8w

11.荔湾均价在3。5w左右

Ⅱ 广州现在平均多少钱一平米

截止至2020年1月，广州市平均的房价是在29000元一平的价格。

在广州购买房子的话，承担的版经济压力还是权很大的。在挑选房源的时候，可以选择房价稍微便宜一点的房子，广州在售的房源是很多的，但是房子的价格有高有低，一些房价稍微便宜的房源，每平米的价格在2万元左右，房子的性价比还是很高的。

广州已形成汽车、石油化工、电子、电力热力生产供应、电气机械及器材制造、批发零售、金融、房地产、租赁和商务服务、交通运输10个千亿级产业集群 。先进制造业增加值占规模以上制造业增加值比重65.6% 。

Ⅲ 广州房价是多少

我认为海珠区及东山较适合居住!说起房价一言难尽,根据我个人的分析认为:与众多大城市比较广州的房价还是比较理性的,毕竟广州还是本土化城市(不像深圳是移民城市)老广多,买来自己住的占的比例较大!未来几年广州的房价将会呈缓慢上升趋势,不会大起大落,均价将维持在一万多.未来几年将会有一定幅度的上升空间,作为大城市,广州房价与北京上海深圳相比还有一定差距,这表明它肯定还会有一定的上升空间,许多人预期在当前楼市低迷的状态下广州房价会大跌的境象不会出现,至少未来几年不会,相反,会有一定的升幅!
政府出台的政策也很关键,当前出现楼市低迷状况无不跟政府打压房地产企业有关!政府的态度很明确,就是要房地产企业降价,不降价即相当于走上死亡之路,在这种状况下,房地产企业当然需要适当降价多卖几套房而缓解负债压力.而且这样的低迷不代表房地产企业的房子就卖不出去!销售的方法还有很多,当然这里就不说了(嘿嘿)
市区的地是越来越少,人却越来越多,市区的房子肯定是比较保值的和比较有升值潜力的.
以广州的外来人口及财富,未来几年广州市区内起再多的房子也无法满足人口增长的需求,就算是不计入"炒房团",房子都是有人要买的,如此一来更可以预计广州未来几年房价趋势了.
以上纯属个人意见!

Ⅳ 请问一下广东各地的房价平均多少钱一平米

【新华社广州10月24日专电】从广东省统计局获悉，前三季度，广东房地产开发投资版983.07亿元，增长11％。但由于房地权产开发企业本年购置土地面积、开发土地面积双双减少，预计近期广东楼价不会大幅上涨。

广东省统计局局长卜新民说，前三季度，广东房地产投资保持稳定增长，商品房销售平稳，价格略有回升，全省商品房销售面积2015.46万平方米，同比增长14.1％。商品房销售额757.51亿元，增长16.6％，商品房平均销售价格3758.5元／平方米，同比增长2.2％。

价格是差不多的可以买的，不是很贵的，现在买房子那边是降的很历害的，但现在降价对买房子来说是好事呀，，，，，，，，看中自己喜欢的房子现在就可以买了，

Ⅳ 广州住房子价格一般是多少！

500??玩呐~~买房子是租房子啊?~~租房子找不是繁华的地段还有可能的,如果买房子的先攒钱吧~专像白云的怎么的属也得4000/5000每平方米,若是天河的,那就贵了,一套正常九十多方的,得需70/80万,不过这个价格可以在花都买个别墅了;当然你可以贷款买,首付一些就可以,这样负担会蛮重哦~不过也值~以上说的是新房哦~二手房另讲的~

Ⅵ 现在广州的房价大概多少钱一平方米

这问题不详细。看地段，看名气，看交通设施
常规中心地段一般房价在1万8-2万左右
偏离中心地段的近郊较出名房价在1万3-1万7之间
增城，花都类的大概4000-1万浮动

Ⅶ 请问现在广州的楼房均价大概是多少

2005年广州市房地产市场预测

一、供求关系预测：供求平衡，市场稳定

南方网讯 2003年，广州市原八区的批出预售量为690万平方米，同比增长7%，成交量为632万平方米，同比增长9.3%，两者之间的供求比例为1.09：1。2004年上半年，广州市原八区的批出预售量为302万平方米，同比增长25.64%，成交量为400万平方米，同比增长36.48%，两者之间的供求比例为0.76：1。而2005年，一些实力发展商如珠江地产、恒大集团、富力、万科、合生等相继有一些较大项目上马，加上华南板块大盘力量的支撑及琶洲、珠江新城等新区域开发的升温，预计2005年，市场供应量总体仍将保持一定量的增幅，供求比例保持在1：1左右的范围上下波动。由于广州房地产市场的成熟及近几年的发展趋势看，广州房地产市场的预售商品房成交量不会有太大的波动，但受市政利好等的刺激，预计预售商品房成交量仍将保持一定的增幅，但同时也要注意到，现广州二手市场所占市场份额日渐扩大，吞吃了原预售商品房的一定市场份额。

二、 价格走势预测：相对稳定，升幅在2%-5%之间

房价历来都是各界最关心的话题，特别是今年广州房地产出现比大家年初预料的上升快的势头之后，现时央行加息，国家宏观调控加强，明年的房地产价格会是什么样的走势呢？笔者认为，明年的广州房地产价格将会相对稳定。

2003年广州市预售商品房住宅成交均价为4039元/平方米，同比下降了2.6%，价格基本保持较为稳定的一个幅度。但到2004年上半年，由于建筑材料价格提升等因素，广州房地产住宅均价出现较大幅度的上升，环比增长近10个百分点，但到7-8月份，成交均价有所回落，同比增长7%个百分点，2004年全年住宅成交均价有望进一步回落。随着银行加息，二手住宅市场成交日益活跃（2004年上半年一二手比例为6：4），国家宏观调控的加强，广州市南拓东进的发展和市政基础设施的完善，郊外开发数量越来越大，预测在经过2004年广州房价较大增幅之后，2005年预售住宅成交均价的增幅在4%左右。

2003年，广州市预售办公楼的成交均价为7691元/平方米，较2002年下降了18%，原因是多方面的，如大力盘活烂尾楼、新区域拉动及供应量加大等因素，但到2004年上半年，写字楼成交均价开始上升，达到每平方米8056元，环比上升了6个百分点。随着珠江新城开发升温，琶洲写字楼日益兴起，预计明年广州市预售办公楼成交均价仍会有4-5个百分点左右的增幅。

2003年，广州市预售商铺的成交均价为8032元/平方米，较2002年下降了10%，但2004年由于新推大型商用项目较多，并且较为集中在商业旺地，所以2004年上半年广州市预售商铺成交均价为9493元/平方米，环比增长15%，预计明年广州市预售商铺有较多的货量都是2004年所推售的货量，所以年广州市预售商铺的成交均价会维持在一个相对稳定的价格，变化幅度应在2个百分点左右。

三、一二手住宅成交量将平分秋色

2003年二手交易保持大幅增长，成交活跃，2003年广州二手房屋成交量达571万平方米，同比增长17.5%，成交金额为154亿元，比2002年同期增长22.2%。其中一、二手住宅市场比例为69：31，其中个别区域二手住宅市场已超过一手市场。但由于2004年广州房地产价格比人们预期要快，今年上半年广州十区一手商品房成交价达到4810元/平方米，超过去年同期近400元/平方米后，7月份的商品房成交价上升到5036元/平方米，8月份又升到5109元/平方米，比上半年上升了300元/平方米。自5月份以来一手房价就维持在5000元/平方米以上，并有还有上升的趋势。一手房价如此升幅过急，已很大程度上影响了众多潜在买家的购买力。相比之下，二手房价则便宜得多，各月份成交均价都在3000元/平方米上下，因此吸引了不少原来想买一手房的买家将目光转向二手房。2004年上半年一、二手住宅成交比例已是6：4，预计2005年，广州二手住宅所占的市场份额比2004年还要大，一手住宅成交量将平分秋色。

四、市场呈现多个热点区域，天河、番禺依然是热点

2001年广州楼市形成广州楼市"看华南"的现象，而2002年则是广园东碧桂园凤凰城"独领风骚"，2003年和2004年则呈现一个"泛热时代"，受市政规划好等相关因素的影响，放眼望去，"会展经济"引发的"琶洲板块"，CBD重新规划带动"珠江新城板块"，申亚成功加热天河东部板块，金沙洲规划与增埗桥重修兴起的"金沙洲板块"，以及滨江板块、新领事区板块等。2005年预计还是会出现这种局面，这是与广州市"东移、南拓、西联、北优"规划战略的全面铺开相关联的，但其中还是会突出"东、南"两个热点。"东"是指天河东部。2010年亚运主会场将在天河东圃，加上区域居住氛围日渐浓厚，已形成为白领置业的首选之地。"南"是指华南板块，虽然华南板块8大楼盘经多年开发，个别楼盘开发已近尾声，但其"容量"依然甚大，近琶洲及大学城，加上地铁三号线与新火车站规划建设的实施，良好的人居环境，超大盘规划，使该区域依旧吸人眼球。

五、"黄金周"假日营销继续淡化

前几年房地产界对"五一"、"十一"两个黄金周十分重视，视之为推出产品、争夺市场的重要时机。但这两年广州房地产界对"假日经济"有了重新的认识，不再简单地盲从和追风。2003年5月份之后，大部分的发展商不再把主要的精力集中在节假日。2004年春节过后，在挖掘特色，营造品牌的同时，大部分楼盘已开始进行大规模的宣传、推广工作，新盘新货不断，市场反响良好。在过去几年里，上半年预售商品房的成交量占全年总成交量的比重一般低于下半年。2004年上半年，预售商品房的成交量占全年总成交量的比重有所增加，预计这种趋势还会继续下去，这既是市场竞争的结果，也是市场走向成熟的标志。此外，象恒大地产"福利式发售"、珠江地产认购大折扣等一些亲民营销方式也还会继续大行其道。

六、户型设计以中型为主，大户型还会增多

2004年上半年，广州市原八区预售住宅平均每套面积为95.26平方米。在2004年上半年，购房者在对广州市原八区预售住宅的选择中，以70-100平方米/套的中等面积段单位为主，合计占到总量的45.2%。这种面积段在广州房地产市场主要是做二房二厅和小三房单位，值得注意的是，其中70-80平方米的面积段又占18.4%，由此可见，年轻人首次置业和投资者是当今购房主力，预计2005年仍以此面积段单位为主。此外，较大户型也是广州房地产市场占比较大的面积段，2004年上半年，120-160面积段单位占了14.5%的比重，并且还有扩大的趋势，预计明年大户型所占比重还会继续增大。而单身公寓和一房一厅单位，由于珠江新城及琶洲办公区域的兴起及投资者的偏好，预计明年也会有小幅增长。(撰稿/广州中原研究部)

Ⅷ 广州最高房价是多少

那要看在什么地方啦,你要求什么环境.同一个区,不是地方都不同的。越秀区越秀区近年少有一手新盘推出，出证2~5年的楼盘主要集中在区内商圈和商务区附近，如五羊新城、东风东及淘金路地段，地理位置优越、市场需求量大，因目前上市盘源不多，价格稳居高位，单体楼二手均价在10000元/m2以上，而小区盘二手均价在11000元/m2以上。天河区天河区出证满两年二手物业主要分布在珠江新城、天河北、天河公园、员村以及东圃一带。由于独有的区位优势和市场承接力支持，区内次新房价格较为平稳，如东方新世界、东璟花园、都市兰亭、协和新世界、芳草园等都是保值型楼盘。据了解，这类次新房小区盘部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二线板块如员村、天河公园等地，而位于天河北、珠江新城等中央商务区内的次新房二手均价普遍在10000元/m2以上，适合不同预算购房人士需求。海珠：成熟板块交通方便合富置业专家表示，海珠区是近年来一手新盘集中推货的地区，现时海珠区内出证满2年但未满5年的二手房数量相当多，而且大部分是位于交通便利或未来有地铁途经区域的小区盘物业，生活配套和物业素质受到自住用家认可。在新政后这些楼盘业主放盘意欲的提升有助于丰富海珠区内次新房二手市场，让买家拥有更大的盘源选择空间。据了解，目前受惠于新政的次新房主要位于滨江东、工业大道、昌岗东、新港西等成熟板块，市场价在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，还有部分次新房小区盘位于赤岗领事馆区、广州大道南、东晓南、南洲路等新兴板块，价格适中，较适合首次置业人士的要求，大部分物业二手价为6000~8000元/m2左右。番禺区：大型社区盘源丰富番禺区是近几年发展较为迅速的区域，拥有众多大型成熟品牌小区是其主要特点。合富置业专业人士指出，目前番禺区很多小区楼盘已经陆陆续续发展了多个组团，当中有不少盘源是新政受惠范围内，如星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园、丽江花园、广州碧桂园等都有相当一部分单位房产证出证在2~5年之间。白云区：供应大户选择众多白云区是近几年新货供应大户之一，次新房也比较多，如白云大道北、机场西一带均有不少次新房。合富置业专业人士指出，白云大道北板块是白云区近来蓬勃发展的区域之一，不少新楼盘或是新组团在这几年内涌入二手市场，当中大部分都是次新房，如时代玫瑰园的一、二期，岭南新世界、金碧雅苑、云山诗意一期的房产证绝大部分出证都在2~5年之间。而在机场西方面，由于有著名的“韩国街”——远景路而闻名，同时周边专业市场商人、打工一族以及机场从业人员为该区域的楼市锦上添花。据了解，目前受到该新政利好惠及的主要有时代花园、又一居二期、翠逸家园等楼盘。

Ⅸ 广州平均房价多少!总体!

官方公报9000元

Ⅹ 广州房价多少钱一平方

那要看在什么地方啦,你要求什么环境.同一个区,不是地方都不同的。

越秀区
越秀区近年少有一手新盘推出，出证2~5年的楼盘主要集中在区内商圈和商务区附近，如五羊新城、东风东及淘金路地段，地理位置优越、市场需求量大，因目前上市盘源不多，价格稳居高位，单体楼二手均价在10000元/m2以上，而小区盘二手均价在11000元/m2以上。

天河区
天河区出证满两年二手物业主要分布在珠江新城、天河北、天河公园、员村以及东圃一带。由于独有的区位优势和市场承接力支持，区内次新房价格较为平稳，如东方新世界、东璟花园、都市兰亭、协和新世界、芳草园等都是保值型楼盘。据了解，这类次新房小区盘部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二线板块如员村、天河公园等地，而位于天河北、珠江新城等中央商务区内的次新房二手均价普遍在10000元/m2以上，适合不同预算购房人士需求。

海珠：成熟板块交通方便

合富置业专家表示，海珠区是近年来一手新盘集中推货的地区，现时海珠区内出证满2年但未满5年的二手房数量相当多，而且大部分是位于交通便利或未来有地铁途经区域的小区盘物业，生活配套和物业素质受到自住用家认可。在新政后这些楼盘业主放盘意欲的提升有助于丰富海珠区内次新房二手市场，让买家拥有更大的盘源选择空间。据了解，目前受惠于新政的次新房主要位于滨江东、工业大道、昌岗东、新港西等成熟板块，市场价在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，还有部分次新房小区盘位于赤岗领事馆区、广州大道南、东晓南、南洲路等新兴板块，价格适中，较适合首次置业人士的要求，大部分物业二手价为6000~8000元/m2左右。
番禺区：大型社区盘源丰富

番禺区是近几年发展较为迅速的区域，拥有众多大型成熟品牌小区是其主要特点。合富置业专业人士指出，目前番禺区很多小区楼盘已经陆陆续续发展了多个组团，当中有不少盘源是新政受惠范围内，如星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园、丽江花园、广州碧桂园等都有相当一部分单位房产证出证在2~5年之间。

白云区：供应大户选择众多

白云区是近几年新货供应大户之一，次新房也比较多，如白云大道北、机场西一带均有不少次新房。合富置业专业人士指出，白云大道北板块是白云区近来蓬勃发展的区域之一，不少新楼盘或是新组团在这几年内涌入二手市场，当中大部分都是次新房，如时代玫瑰园的一、二期，岭南新世界、金碧雅苑、云山诗意一期的房产证绝大部分出证都在2~5年之间。而在机场西方面，由于有著名的“韩国街”——远景路而闻名，同时周边专业市场商人、打工一族以及机场从业人员为该区域的楼市锦上添花。据了解，目前受到该新政利好惠及的主要有时代花园、又一居二期、翠逸家园等楼盘。