新房子为什么不让建阳台

㈠ 小区物业不允许业主封阳台合法吗

物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全版体业主所有权，而不是归个人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议

㈡ 物业为什么不让封阳台

在购买房屋时，阳台已经计算在建筑面积内，所以阳台属于业主个人财产，封闭回阳台物业无权干涉。如果物业不答让封闭阳台，你可以问如果因为阳台未封闭而造成的室内财产丢失、人员意外坠落（特别是小孩）等等问题，物业是否要承担责任？看看物业敢不敢给你写保证书。

㈢ 房子可以加建阳台吗

加梁下面对应的柱子也要加粗，加钢筋。

㈣ 许多人热衷于自行封闭阳台，为何不在建房时统一进行封闭

首先是购房时全封闭后的阳台要算全面积，而半封闭的阳台只算实际一半的面积赠送一半，而纯露天阳台都是赠送面积。

封闭式阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台，多使用塑钢或断桥铝窗户。半封闭式阳台不等于封闭式阳台。没有窗子的，半封闭式阳台不等于封闭式阳台。半封闭是三面透风，不过是三面的上半截透风，下半截有水泥之类的围起来。与之比较类似的是开放式阳台，没有窗子的，三面透风。封闭式阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。但是也存在许多缺点，比如空气流通差，与自然隔绝。

这是现在开发商最常用的售卖方式，用这种噱头的确可以打动不少的消费者，实际上国家标准规定的就是露台等不计算面积，开发商说是赠送其实就是个宣传而已。

开放阳台你可以选择封闭或者不封闭，给了大家可以选择的空间。有些人就喜欢家里有个阳台晒晒太阳养养花之类的，就选择不封闭阳台；有些人打算把阳台作为功能间，在要求的范围内自行设计施工，所以开放式的阳台还是比较满足大家的需求，给大家留有可塑的空间。

㈤ 为什么很多新盖的楼房没有阳台

那要看设计师的设计了，现在很多房子都设计为阴台或者飘窗的形式，就没有阳台了··而且阳台的面积只能计入一半到建筑面积内，开发商不知道是不是觉得不划算呢··

㈥ 为什么开发商设计的房子没有阳台

开发商设计的房来子没有阳台源，一般是因为从成本和收益来考虑的。也有将外阳台设计成了内阳台的。
如果要解决这样的问题，解决办法：在窗户外加装坚固或轻便的防盗网，然后在防盗网的上部位置加装可以升降的晾衣横杆，再用晾衣架就可以解决问题了。

㈦ 为什么物业坚持不让封阳台，想封阳台怎么办

因为现在很多的楼房都是带有阳台的，而且这个阳台上面的窗户距地面或者外面的护栏都很矮，说句实话看起来是非常的不安全。另外还有就是很多的朋友担心家里以后会被盗，所以都想把阳台封起来。为什么物业坚持不让封阳台？

第一种阳台封闭的做法就是使用的是一层平的金属结构的护栏。就是说这种做法安装以后，护栏的整个外立面是与墙面平行的。安装是利用我们新做的阳台护栏四角还有四边上的安装点，直接于墙体进行固定。这样他就不会凸出去我们的墙体。

他们是为了保证整个小区内效果的一致性；同时也是为了防止阳台封护栏的过程中，可能对外墙的保温造成破坏，而引起漏水的情况。所以综合以上两点，就导致了很多地区的物业是坚决不让业主封闭阳台。

所以说，既然物业不让封阳台，那么就必须提供相关的证明。第二点就是物业既然不让封闭阳台，那么就需要出具相关的阳台的处理方案。因为如果我们把室内护栏拆除以后，这个安全隐患是非常大。所以必须有好的方案进行处理。

结束语

关于物业为什么坚持不让封阳台，家居杂坛跟大家讲说了几点阳台的具体的相关问题，同时给出了两点物业可能坚持的理由，也给大家提供了解决的办法。

㈧ 业主装修新房时想封阳台，物业却说不能封阳台，这是为什么

对于新房阳台的装修，很多的家庭会选择把阳台封起来，这样子的话不仅首先是你的干净卫生也是为了家人的安全，但是封阳台的话，我们还是要注意一下方法，有些小区可能不允许封阳台。自家装修新房封阳台，竟被物业告知不能封。

大多数住宅的阳台承重每平方米不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成阳台坍塌。

如果要封阳台，就要先和小区的物业沟通好，注意选择合适的封装材料注意安全性避免存在安全隐患，在装修阳台的时候我们要注意做好装修准备工作，比如阳台的承重性，根据自己家庭的需求和小区的规定来进行装修和设计。

㈨ 小区物业不允许业主封阳台合法吗

物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主版所有，而不是归个权人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议

㈩ 买房忠告“宁可不要房，也要带阳台”，为什么这么说

在大多数的观念中，阳台纯属是一个无用的空间，所以他们认为买的房子有没有阳台都行，或者没有阳台才最好，这样一来就可以为自己节省不少的费用。但一些精明的房地产商家就看到了这一点，所以他们在建造房屋的时候，很多没有阳台的房子其实是存在很多缺陷的。比如，大多数有阳台设计的房型都是些落地窗，而这样的话就可以增大阳光照射的面积。对于没有阳台的房型，房屋的设计多为半截墙，因此就会减少阳光照射的面积，反而会使得屋内变得更加潮湿。阳台作为一个娱乐休闲区，它是很有存在的必要，特别是当家中来客，邀朋友一起坐在

们的生活水平得以提升，大部分人买房不仅仅只会看楼层和户型，他们可能希望自己能有个小院或者花园。但是对于买一套房就要耗费自己大半辈子的人而言，他们认为房子一住就是一辈子的事情，所以根本就没有精力和金钱去买第二套房子。