新房精装修什么样

① 买精装房好不好精装房有哪些优缺点

一、买抄精装房的烦恼
（袭1）精装房装修质量无法把关，许多精装房都是基装+部分主材，众所周知，基装大部分装修工程属于隐蔽工程，买房的时候是无法判断装修质量的好坏，直接影响到后期居家生活体验，其次，精装房的装修材料也是无法把控的，甲醛超标、偷工减料是常有的事情，因此，购房的时候无法用肉眼判断精装房的装修质量。
（2）精装房的装修风格单一，相同户型都是千篇一律的装修风格，如果对装修风格不满意的情况下，重现改造需要大量的资金和精力。
二、精装房VS毛坯房
（1）精装房前期省时省力，不用花费精力购买装修材料，挑选装修公司，可是需要擦亮眼睛挑选精装房的装修质量，甚至需要找专业的团队进行评估以保证后期生活体验。精装房的装修成本是分摊到房款里面的，对于刚需来说，看似解决了装修资金问题，实际上远远提高了成本，如今装修贷款利率远远低于房贷，不仅如此，精装房装修价格远远高于市场装修价格。
（2）毛坯房价格低于精装房，但是需要业主花费大量的时间和精力挑选装修公司，毛坯房装修费用是可控的，可以选择在重要的装修工程上花大量的资金，在一些不那么重要的地方少投入资金，整个装修过程都在自己的监控范围内，对居家生活有保障。

② 精装修包括哪些方面

首先，我们要明确一下概念，什么是精装修房？

精装房是精装修房子的简称，是开发商装修过的房子，一般情况下硬装都已经全部完成，只需要做简单的软装就能够直接入住了，但是有些精装房是可以拎包入住的，所以精装修不完全包括软装。

之所以会有精装修房，是因为开发商在拿地的时候价格便宜，为了把房子卖出高价，所以搞了精装修，才有了这个概念，而不是为了方便我们业主入住，少了装修的烦恼才建设出精装修房子。

7.水电

（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。

（2）电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。

8.上下水

上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

9.防水

防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

（1）门口做15cm高的挡水层；

（2）往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；

（3）24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

10.烟道通风

最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

11.各种预留位置

客厅的空调，厨房的冰箱空间布置是否合理，预留位置是否合适，电源位置规划是否合理。

12.橱柜，石材，卫浴设备

（1）橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

（2）石材：卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。

（3）卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

13.核实建材型

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

14.配套设备

（1） 水电表读数，避免你要为开发商埋单；

（2）楼宇对话机、供暖等；

（3）煤气、通风、等管道查验；

内容比较多，仔细看看吧。

③ 房子精装修具体是指什么

商品房在中国兴来起于80年代，它自是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

④ 全装修和精装修有什么区别

我想到现在都还有很多人没有弄清楚，全装修和精装修到底有什么区别，很多版人在买房的时候，可能都权还被人家的销售糊弄的团团转，就是因为自己不知道到底什么的全装修，什么的精装修，下面来告诉你这两种方式到底有什么区别？

1、全装修

“全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定表面完全铺砌或粉刷，厨房和卫生间的基本设备，组装好的住宅完全安装好。

此外，相关法规还明确规定，无论房屋本身或装修项目是否存在质量问题，房屋完全装修的第一责任人都应该是开发商。

开发商都应当负责

装修齐全的厨房应有设施:厨房炉灶、洗涤池、操作台、抽油烟机、电源插座、吸顶灯(防水防尘)、冰箱位置和接口。

装修齐全的卫生间应有设施，包括浴缸或淋浴、卫生间、脸盆、镜子(盒)、镜子灯、排气扇(风道)、电源插座和顶灯(防水型)。

2、精装修房

精装修是指装饰的等级和规格，具有一定的设计效果和风格。一般来说，精装修房屋，地面由品牌玻化砖、古砖或大理石等中高档材料制成，顶面有一定的形状，材料精致环保。厨房是一个整体橱柜，浴室有瓷砖。在建筑材料方面，将基本采用品牌，并保证售后服务。

⑤ 什么样的房子，才可以真正的称为精装修

基本设施齐全，符合自己的需求与审美的住房，即为精装修。

千年来，小农经济的长期发展使中国人心中对能遮风挡雨的房子有一种特殊情怀。一间属于自己的房子，很多时候代表着一个家，累了倦了，在天地苍茫间，也有个容身之地。租的房子再好，也是别人的，总给人一种寄人篱下之感，没有安全感。所以，与其说中国人热衷于买房，不如说是他们对拥有一个家的执着。随着人们生活节奏加快，一定程度上时间成本高于金钱成本，“精装修”概念应运而生。那么，怎样的房子才算是精装修呢？别急，且听我一一道来。

什么样的房子才叫精装修？除了广义上的定义，每个人心中多少都会有属于自己的定义。其实，一个家又何必拘泥于一间房子？此心安处，便是我家。希望大家都有一个符合自己心意的家，为你遮风挡雨，为你隔绝世界的恶意。

⑥ 什么样的房子算精装修

顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
形成原因，房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。
取得成果，小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。
有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像成品房是精装房发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。
装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。
交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。

⑦ 房子带装修与精装修有什么区别

一、什么是精装修精装修是简装修不断进行优化的结果，在满足装修标准的情况下，顶面呈现出一定的造型，并结合一些装修风格去进行设计，整个装修出来的效果环保且精致。1、家具的购置地面通常采用一些品牌的地砖进行铺张，或者有的住户会选择高档的大理石进行装饰。卫浴和厨房的部分一般都是高质量的产品，橱柜的设计往往就是一些专业化的品牌设计，另外，家具的购置也不会太差，既保证了生活质量又满足了户主的虚荣心。2、售后服务精装修的装修售后服务一般都是比较可靠的，在发生质量问题的时候，一般专业装修公司都管修管换，不至于因为购买一些低质量的产品从而售后得不到保障。3、吊顶的选择简装和精装的区别最大的特点就是装修效果不同。在设计方面它区别于传统的简装修，配有一定的高档的家具，比如吊顶的装饰是大部分高档装修都存在的，设计师通常会比较专业的去精确测量房间的每一个角落，水电线路部分比简装修规划的也合理。二、简装和精装的区别简装的意思就是简单装修，在符合装修标准的情况下，满足顶面造型甚至到磨平的程度，地面采用一些相对平价的抛光砖进行铺贴，卫浴和厨房部分的设计采用简单粗劣的装修，配置方面也是一些简单平价甚至是不知名的品牌设计。有些简单装修的橱柜还是木工定制的，这种房子适合出租不适合永久的居住。简单装修造成的后果就是后期需要入住的话，需要改动的地方比较多。造成了大量的资源浪费和环境污染。精装修的设计较高档一些，相对来说，选用的产品比较有知名度或者相对平价的小品牌产品，但是质量会得到保证。简装和精装的区别主要还是居住的舒适度不同。精装修设计出来的效果也比简装修好看的多，适合自己家里人进行入住，既然保证了舒适度也有一定的环保的功能。以上就是今天说到的关于什么是精装修以及简装和精装的区别，想必很多人也有了一个大体的了解，那么到底想要装修什么样子的房子，要结合自己的实际情况去进行装修哦。

更多资讯，可咨询犁讯装修网，域名地址：装修公司

⑧ 新房子分毛坯房,初装修,精装修都是什么意思

一、毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

(8)新房精装修什么样扩展阅读

相关比较：

（一）、毛坯房

“初装修”交付的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理。购房人要注意的是购买这种“初装修”交付的房子，“初装修”只限在户门以内，而全部外檐、公用工程和公用设备是不允许“初装修”交付的，它们必须按设计文件要求全部完成。

（二）、精装修

“精装修”是指交付给业主的房屋已经进行相对较大规模的装饰。业主收取房屋后，基本不在对房屋进行装修方面的投入。但是，对“精”的概念却无法进行严格地定义。

另外“精装修”房屋也阻碍了购房人的个性自由，一栋楼几十户人家内部装饰都千篇一律，从材料到装修水平，没有给业主留下太多的选择余地。如果业主要对其进行改造，势必将会造成更大的资源浪费。“精装修”交付的房子是指购房人拿了钥匙进去就可住的房子，但什么才叫“精”，很难有一个统一标准。

⑨ 什么样的房子叫精装修

相比较而言，目前市场上所谓精装修的内涵就宽泛、模糊得多，并且同一种精装修类型之下的具体选材做法也差异很大，这样就给购房者对于精装修交房标准的估价估值造成了诸多疑问与困惑。依照市场出现的各种各样的精装修产品，由简至精大致可以分成以下几种类型： 1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备； 2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备； 3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座； 4、安装并交付户式中央空调系统或分房间分体空调； 5、安装并交付卧室橱柜； 6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器； 7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具； 8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。 通过以上我们不难看出，同样号称精装修，实际包含的内容可能是大不一样的，相应的奉送价值也高低有别。一般而言，以上八项以每两项为一组或一级递进，精装修程度逐级加深，分别可以称得上是厨卫(局部)精装修、正精装修、全精装修、特精装修，每一级对应的价格为200—600元/平方米不等。做足上述8项的价格为800—2500元/平方米，跨度极大，因而无法制定统一的评定标准来判断是否物有所值。所以，购房者在遇到精装修作为卖点的产品时，一定要首先向开发商询问查实精装修的类型与具体做法，再根据自己的情况冷静分析比较后，再作决断，千万不要被眼花缭乱、美轮美奂的装修图片给迷糊了。