❶ 关于物业费 新房子一直没有住 物业费应该怎么收（电梯费，垃圾清运费）
杭州市物业管理条例第四十六条建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70％收取。物业管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。
❷ 装修新房时需要交电梯使用费吗
分情况吧！
1、小区里的电梯是客梯，不是货梯，在装修期间，电梯的使用性质被改变，用于载物、载料，这就会对电梯造成非常大的损耗，虽说电梯的质保期为1年，但电梯厂家的维保人员在这1年内，也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修，对因装修超载运货造成的损害，维保人员多数是要收费维修的。
2、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。
❸ 我已装修好的房子未入住，电梯费要分摊吗
只要房子在那里就需要分摊。
这个费用并不是特别多。
很多物业都是把它打在物业费里了。
❹ 新房下来不住物业费能够减免吗
可以减不能免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安回防、保洁还是起答到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。
❺ 新房收房时交100%的物管费么电梯费还要单独交么
有的小区有高层，也有普通的六层。六层的没有电梯。小区收物业费不包括电梯费
❻ 业主住一楼不用电梯是否可以减免物业费案例分析
物业费不能减免，是电梯使用费，电梯维修维保，电梯年检费可以
❼ 不住人电梯费，物业费怎么交，怎么少交，
我是大连开发区城润万家1号凯旋国际公寓业主， 我们楼里的大连御廷物业公司把物版业费和电梯卡捆绑，权 不交物业费的不能乘坐电梯， 我们楼是28层公寓， 严重影响居民正常生活！电梯卡开一次只能用15天！！ 然后必须交物业费 否则停电梯， 这种做法是违法行为！ 希望相关政府部门能严厉查处！ 希望政府部门能关注我们业主的诉求！ 切实维护我们业主的合法权益！ 谢谢！ 备注： 投诉单位：大连御廷物业有限公司凯旋国际公寓管理中心
❽ 业主没有经常住,要求减免电梯费,怎么解释
电梯费是和物业费一样的针对物业产权的公摊式收费，不是按照使用频率收取的计次式收费。
电梯费，是根据电梯总的运行，维护，保养，维修，监控的总成本，按照产权户进行的公摊。电梯提供的公共交通服务，服务对象是全体业主，包括进出访客，不针对具体个人收费，所以执行的是全体强制公摊，与个人使用情况无关。
所以，不能一个人使用情况为由要求减免。就如同物业费用一样，收费是和楼宇产权关联，不与具体个人关联，即，收取的是“房”的服务费用，而不是“人”的服务费用，与业主是谁，在与不在，没有直接关系。
当然，如果你们小区采用的收费办法是按使用次数逐次收费的话，放弃了公共服务的概念的话，采用单纯的售票式服务模式，那以上论述失效。人家申请减免就是合理的
❾ 我买的是新房，电梯7个月以后才用上，物业给我减免12块钱的电梯费，我
首先你要弄清楚，电梯问题是谁造成的，如果是开发商，就往住建局死命投诉它。回如果是因为物业管理不善导致答电梯无法使用，你就直接告诉他们，因为这个事情所以我才不交，什么时候解决了什么时候再谈，还要弄清楚物业给你减免了电梯费的理由是什么。有理走遍天下。