苏州南山维拉新房找中介能优惠多少

A. 苏州南山维拉什么情况

南山维拉项目位于复大湖制东板块，北临甪直大道，西临长虹北路，项目占地面积为17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢高层、约3万方商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性住区。
周边商业：项目自带约3万平方米维乐城，项目3公里范围内有万嘉生活广场、吴淞商业广场等大型商业。
周边交通：项目接驳中环、金鸡湖大道等交通主要干线。
周边环境：项目北面靠近吴淞江。
户型：项目建有90-143平方米刚需、改善户型。

B. 南山维拉和阳光城丽景湾现在房源以及价格大概是多少

目前南山维拉在售的仅剩少数顶楼，面积为99平，价格在1.5万左右；阳光城丽景湾新加推95平以及118平的带装修项目即将开盘，目前可以预约。

C. 苏州南山维拉具体信息

南山维拉项目位于大湖东板块，北临甪直大道，西临长虹北路，项目占地面积为内17万余平米，建容筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢高层、约3万方商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性住区。
周边商业：项目自带约3万平方米维乐城，项目3公里范围内有万嘉生活广场、吴淞商业广场等大型商业。
周边交通：项目接驳中环、金鸡湖大道等交通主要干线。
周边环境：项目北面靠近吴淞江。
户型：项目建有90-143平方米刚需、改善户型。

D. 买新房可以找中介吗会有优惠吗

可以找中介的，因为你自己去售楼部了解的只是这一个楼盘，不会知道周边的信内息，中介可以给容你说周边他们代理的所有的一手楼盘。另外中介一手房又不收取你的费用，他所得到的佣金也是售楼部给的，每个售楼部的营销都有他们的销售渠道，比如外扩渠道，售楼部渠道，营销策略，还有中介渠道等等。中介渠道带客户多了，就有理由去找开发商要取优惠，这样，购房者就能拿到最大的优惠。所以一手房还是通过中介比较好！希望有用！

E. 苏州南山维拉怎么样

南山维拉项目位于大湖东板块，北临甪直大道，西临长虹北路，项目占地面积为专17万余平米，建筑属面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢高层、约3万方商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性住区。
周边商业：项目自带约3万平方米维乐城，项目3公里范围内有万嘉生活广场、吴淞商业广场等大型商业。
周边交通：项目接驳中环、金鸡湖大道等交通主要干线。
周边环境：项目北面靠近吴淞江。
户型：项目建有90-143平方米刚需、改善户型。

F. 买新房找中介真的有优惠吗

很多购房者有疑虑：为什么在购买新房时也常常会遇到一些房地产中介？有人觉得中介手中能拿到更大的优惠，也有人觉得中介是房产“二道贩子”，究竟买房该不该通过中介呢？

1、中介方给的折扣优惠大于开发商

中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。

同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。

2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。

另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。

3、中介帮开发商卖房不收中介费

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。

首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。

其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。

最后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。

4、关于佣金

有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。

而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。

（以上回答发布于2017-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 买新房找中介还是售楼处更便宜

正常情况下，开发抄商开发商拿地盖楼，缺少现金资金周转，为了快速筹集资金，会找中介签分销协议，既然找中介作为分销，那开发商会给更多的折扣。中介门店多，客户多，如果在一定的时间内卖不到多少套，开发商就给不了签合同的钱，差一套少多少钱。大部分的楼盘为获得中介客户，让中介分销，中介为了吸引客户，正常情况下手里都会有折扣或者优惠。除非你能拿到地产公司保留的内部价，否则大部分情况下中介的价格都是比售楼处更便宜的。自己直接去售楼处基本上不会有优惠的，除非是尾盘。

这个中间可能会出现，中介为了完成销售任务，可能会把自己从开发商那边的佣金拿出一部分给客户，因为这样不仅完成了任务，自己也没有亏。

H. 买新房找中介还是直接去售楼部便宜

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。内在买房的时候，要考虑的因素容有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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