❶ 我买的房子，交房的时候和宣传彩页上的不一样，合同上又没有贴户型图纸，我该怎么维权呢
拒绝交房。
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书回》、《住宅使用说明答书》、《竣工验收备案表》的；
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
❷ 房产商交付的房子于图纸和模型不符，请问我能退房么
你是当时买的期房吧？这个不能退了都给你交付使用了，你只能选择自己再出手
❸ 买的期房，交房时和图纸不一样想退房怎么办银行按揭都办一年多了能退房吗
按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，以下情况可以退房：
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效。
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
4、房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用
根据相关司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
7、迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
8、按揭合同办理不下来
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
综合你说的是符合第3条的情况，可以起诉法院要求退房，是能获得支持的，但建议先和开发商沟通能协商解决最好；
❹ 买的新房物业给的图纸与售楼处的不一样,该怎么办
以物业的图纸为准。
❺ 买房拿到钥匙发现现房与图纸不符能告他诈骗吗
商品房交付时与约定不符的，可以要求开发商整改;换房可以要求的，一般实现不了;退房对你来说不划算，因为再买不了价格等同的房子;房子交付的时候有实测面积，延期交付按合同条款要求开发商补偿。
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。
二、购房者与开发商就房屋面积大小出现纠纷时，由谁来测量面积误差
有些消费者凭感觉认为自己购买的房屋面积少了或多了，有的则自己测量。由于测量房屋的面积较为专业和复杂，所以一般房屋买受人自己测量的结果难以成为法律意义上的证据。
不久前，国家建设部、国家测绘局颁布《房产测绘管理办法》规定，从2003年5月1日起，只要有相关测绘资质的单位，都可以承担测绘业务。如果购房者觉得所购房屋面积不合理，自己可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构测量面积，作为与开发商交涉的法律依据。
❻ 签订的购房合同内图纸与房子不符，如何处理
如与合同约定内容不符，视为效力待定合同，守约一方可单方面解除合同或继续履内行，如还要房容子的话即为同意继续履行，可以要求开发商对违约责任按照合同赔偿违约金。如不要房子了即为单方解除合同，合同自始至终无效，同时可向法院起诉提出相应赔偿要求。
❼ 楼房图纸和房子实物不符 要求退房 开发商不给退也不降价 怎么办
这个要看当初你是看着图纸签的协议还是看了现房后签的协议
如果只是看过图纸，没见过现房，可以起诉退房。如果已经看过现房，就不好办了。
至于降价，这个一般不可能。要么原价买，要么退。
❽ 房子与合同图纸设计不一样,可不可以退房或者要求开发商赔偿
房子与合同图纸设计不一样,可以退房或者要求开发商赔偿。
变更规划、设计导致退房专。属已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。
❾ 房子与合同图纸设计不一样,可不可以退房或者要求开发商赔偿
1.在实际的施工过程中,偶尔会出现修改图纸的事情.这个你不必要太担心.但是专图纸的修改是属要重新报规划设计部门审批备案的,不是开发商想怎么改就这么改
2.如果开发商要修改的部分已经报设计部门审批备案并获得通过,那就一定会改的,这就不是你拒绝修改就可以阻止的事.
3.如果开发商修改后的设计与你原来的看到的设计出入太大,该修改设计已经不符合你当初的购买要求,你可以要求退房.
❿ 我买的房子和图纸上不符合，开发商不管。去哪里投诉
你提到的复只是房子与图纸上不符合制,那得看,功能有没有显著降底,如果没有,干么投诉啊,并且如果你买是的现房,就不存在图纸与房了不符的问题,如果买的是期房,说实在的,买时的图纸很难跟实际建筑的房子一样的,总有这里那里的改动,有的房开的出发点还是好的,是在不改变造价的前提下,提升了使用功能的,,所以建议你还是分清有没有影响使用功能,如果没有,投诉于人于已都没有好处,
要是显著影响功能了,那另当别论啦,办法就是向法院起诉,房开违约,但是,最后吃亏的还是你,如果你胜诉了,一\可以退房的,并且双陪还返你定金,并补偿你的损失,这里的损失可是个不确定数字,请问你退得起么,
所以,如果质量没问题,还是息事宁人最合算,因为说实在的,要买到与图纸一样的房子,在中国还是做不到的,