⑴ 买房子好还是买写字楼好
我个人的建议,主要是看你现在想投资的地段,当地适合发展什么专,不管想做什么,前提是必须属那个地方要有人,如果人气不多,就要好好考虑一下,住宅现在来讲,也许短期可以,长期来讲,如果不是商业区,附近没有好的学校,就不值的投资了,没有数据,但是有一个现实的问题,也许现在你看到的人很多,但是要知道20年后,真正的中国人口会有一个速降式的下升趋势,那个时候就是房子的恶梦了,也许有点危言耸听了,但是是现实,另外有一个好的建议,你可以参考,你可以买一个小户型,如果在闹市的话,再多买几个车位.车位才是将来最赚钱的行业,(不要算经济账,好好想一下你就会明白的,车位是固定的,车子的购买及普及力一直在上升,将来是有钱没有地方停车的)
⑵ 请高手给个建议新房销售，写字楼销售怎么选择
总的来说，不建议新人选择写字楼销售；
1、一般来说写字楼销售的销售和内成交周期较容长，很多销售做写字楼好几个月都很难开单，那么收入就难以保证，这个对于新人来说是最大的问题；住宅项目相对来说客量会更大，成交周期会更多，新人能在成长的同时，保证自身能有一定的收入保障生活的开销；
2、写字楼对销售员的专业度要求会比较高，由于写字楼的客户群体更多是老板、专业的投资客、高端白领等，这部分客户由于素质较高，对房地产有一定的了解，作为新人很难在和他们沟通的时候获得足够的信任，反倒会影响到自己的销售信心，从而影响到自身成长；住宅相对来说对专业度要求不是很高，了解产品，会算价即可，这样很快能开单并建立自己的信息；
以上仅供参考，如有帮助，请记得采纳，谢谢！
⑶ 81平米写字楼新房税费要交多少
主要是来契税，根据面积大小等缴纳自，如下：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、交易费10/平方,买方;
5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；
⑷ 廊坊市内的房价是多少谢谢
看你在那里买了
你要是在霸县买 花上个30多万就可以买一个100多平米的一般的楼房啦 你要是在 廊坊市中心买你最多买的上一个60平米的
⑸ 廊坊的房价现在平均多少一平了
这可要看你具体说哪里了。如果是新开发的楼盘，大概在6000元左右，廊坊四中那边的那个逸树家小区，每平米近7000元了。
⑹ 廊坊新房契税怎么算
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个专人所得税优惠政策的通知》(财税属[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
⑺ 房地产销售，卖出一套房子，能有多少提成
一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的版销售提成比权例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
⑻ 出售四十二万的新房,签约时买家首次应付卖家百分之多少的房钱
出售房屋，要看你们双方协商的情况，签约时给多少钱都有可能，有百分之三十，五十或者全款付清，