新房付全款后钥匙什么时候拿

㈠ 房子钥匙拿了全款付了，一般房产证什么时候可以拿到

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法内所有权,可依法对所容购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

㈡ 买房从付款到拿到钥匙需要多久

楼主你好
由于是现房交易，多少时间能拿到钥匙使用房子，要看与你交易的房主的具体内情况

如果你们愿意的，容再签订合同，在一次付完全款后，房主可以直接把钥匙给你，完全交付，你们后续的到房管局备案、纳税、过户办证等，可以按程序办，但你可以开始使用这房子，不一定要等房子过户后才使用

当然前提是房子是控制的，如果里面有家具什么的，要给对方时间清空

如果考虑要手续完成，大概需要两个到三个月的时间，主要是房产证、土地证等办理的时间，单项有些规定是二十个工作日左右，各地可能有所不同，以及期间一些其他手续需要

着急要用的，可以先与原房东进行房子使用权的交付

希望对你有帮助

㈢ 买房月供什么时候开始付，是拿了钥匙后开始吗

1、购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的专次月开始还属贷款。
2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

㈣ 房子交了全款,什么时候可以拿钥匙

交房时间按合同约定执行，因为房子虽然交了定金或是交了全款，但按照合同规定，要到年中或年底才能建好，所以才能到年底给钥匙

㈤ 买新房子多少天能拿到钥匙 全款

这个不好确定！
按规定抄是开发商的楼盘具备交房条件办理交房许可后，方可对业主交房。
关键是看你买的是期房还是现房了；期房的话那就慢慢等吧，总不可能楼盘还在建就让你住进去吧？至于现房的话，也有两种情况“：1、先放，楼盘已封顶并且办理了《商品房预售许可证》，这样的话，等楼盘具备交房条件后，就可以交房，合同上也有交房时限，如果，开发商没有按合同规定时限交房，业主可以按合同工规定履行自己的权益。2、准现房，付款、签订合同、该缴纳的税费交齐后就可以交房。

㈥ 现房，房贷后一般多久可以拿到钥匙

如果你买的是现房，就是已经达到入住条件的话，在你贷款到开发商账户后，就可以办理入住了。办理时间大概是一个月左右

㈦ 新房交完全款后开发商强制拿钥匙合理吗

当然不合理，我们既然没有消费，为啥要提前预支，你们业主可以联合去相关部门维权。

㈧ 买房交完全款签完合同后是不是马上就能拿到钥匙

如果是现房或者二手房的话，就可以拿到钥匙了。
如果是期房的话，暂时拿不到钥匙，要等到房子验收完以后才可以拿到钥匙。
有关交房日期的约定，购房合同中有明确的时间。

㈨ 买房子交全款后什么时候可以拿钥匙

一、交房指的是抄依据商品房买卖合同袭的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

㈩ 新房付完首付可以拿钥匙吗，还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付吗

一、一般来说，新房即使付完首付，开发商也不会给你钥匙，因为你的购买行为并没有完成，具体要看购房合同的约定。

二、购房者付完首付签订购房合同后，银行才能够持购房合同前往不动产登记中心进行抵押，完成按揭手续后才会放款给房地产公司。因此，首付是在银行贷款审批之前。

三、正常情况下，开发商会等待银行放款后，才会交楼给购房者。在特殊情况下，例如银行按揭额度紧张时，某些地区开发商为了提高楼盘的入住率，有可能在未放款的情况下交房。

扩展材料：

• 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

• 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

• 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

参考材料：

网络-按揭

网络-交房

网络-首付