如何发放新房钥匙

1. 新房拿到钥匙需要注意什么

1 检查所有插座； 2 检查所有窗户； 3 检查电话线； 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固； 5 检查回每一答个灯和开关； 6

检查每一个水龙头 ； 7.

收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利； 8. 收房注意窗户合页，和水管。

2. 新房拿钥匙需要哪些手续

1、开发商发出复收房通知制。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

3. 新房交钥匙时注意事项

第一条：交房注意房款约定

要是在合同中与开发商约定，开发商在房款结清之前，对交付房屋有权顺延的，则客户必须在把房款付清之后，才能接收商品房。
第二条：物业费不能随便
现在根据规定，物业管理公司一般由开发商为新建小区选聘，并签署前期物业管理协议。购房合同在签署时，向购房人出示业主临时公约是开发商的义务，相关事项包括物业费这些作出约定。因此，如果物业费的问题出现在收房时，业主可据此主张权利。
第三条：物业费可以按月交
在我们办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
第四条：缴纳契税签协议
根据相关规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
第五条：先验房再办理手续
在目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
交房时查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”
新建房交钥匙时注意什么?业主在收钥匙之前也需要对房屋进行验收，确定房屋是符合相关的标准跟要求，发现房屋存在质量问题要暂停收房。

4. 新房交钥匙需要注意哪些问题

主要是验房来，看看房屋内有没源有渗水、开裂、空鼓等问题，水电有没有问题等等，如果验房没有问题的话，就是交半年物业费、装修保证金之类的费用，然后拿钥匙，在合同里开发商都会约定各项保修年限，所以即使拿了房子，只要有什么问题，比如门锁、漏水等问题，还是可以找开发商维修的

5. 新房要拿钥匙要注意些什么都有什么程序房产商应该提供什么资料

1、核验业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘版技术报告书》、《住宅质量保权证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

6、开发商与业主协商并达成书面协议。

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

8、业主签署《入住交接单》。

6. 新房应该如何验收啊，领了钥匙就代表验收合格了吗

一、新房验收不是以交接钥匙为交接完成，而是关系方在质量报告书上签字为准。检验装修手工质量合格时由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。
二、新房的验收
1、照明电路敷设要符合规程。插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。如果装修手工质量不合格的话，在今后的生活当中头疼的事情会出现在平常根本不会在意的地方。
2、排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。若收工质量不合格，浴室装修得再漂亮也会永远有一个脏兮兮的地面及一摊变质的积水。

3、新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐。砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。如果业主不想住在一个有倾斜空间感的家中就仔细检验一下这个手工质量是否合格。

4、平面天花板。板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

6、油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

7、墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。若验收时装修手工质量不合格也有凭可依。

7. 男朋友送我房子钥匙我要怎么发朋友圈

男朋友送房子钥匙，这是一件大喜事，应该发到朋友圈里炫耀一番，和大家一起分享你的喜悦。可以把房子钥匙，拍几张图片，注释说明华府民宅，繁华闹市，南北通透等字眼。并附上一句对房子的赞美和对未来的憧憬。

8. 新房交钥匙需要注意那些细节

1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以回检查两相插座，三答相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊