新房有哪些发票

① 新房契税发票是什么啊

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② 房子首付款的发票是什么样子的

购买的是期房（没有办产权证的房产都属于期房），开发商不可能提供发票，而且也不存在首付款发票。

房地产发票属于不动产专用发票，都是在办产权证时统一开，要求的是精准的数字，而现在购买的期房，房屋面积是图测的，并不准确。

交房时还要实测，那时候就是最终面积了，所以现在不可能开发票（更不存在首付款发票的说法），都是开的收据。

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购房首付

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付比例

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

国家政策

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

③ 什么是大发票，房产发票的大发票什么样

房产发票的大发票即是不动产发票。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。

2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。

2016年5月1日营改增全面推广，不动产发票正式停用，改为开具增值税发票。

新版发票说明

一、启用时间

2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。

二、发票分类

《不动产发票》按照使用对象不同分为《销售不动产发票（自开）》（以下简称不动产自开发票）和《销售不动产发票（代开）》（以下简称不动产代开发票）两种。不动产自开发票由符合购票条件的纳税人领购和开具；不动产代开发票由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《不动产发票》。

三、发票联次

《不动产发票》为电脑板四联式发票。第一联发票联（付款方付款凭证），第二联办证联（房管部门留存），第三联记账联（收款方记账凭证），第四联存根联（收款方留存），不动产代开发票存根联由代开税务机关留存。

四、票面有关内容及开票说明

（一）纳税人自开发票

1、“机打代码”应与“发票代码”一致，“机打号码”应与“发票号码”一致， “密码区”根据票面相关参数生成打印的密码（采用税控前不必填写）。

2 、“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。

3 、“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》（国税发〔 2006 〕 128 号）的要求进行项目登记的工程项目名称和编号（未进行项目登记的暂为空）。

4 、“销售的不动产楼牌号” 填写销售的不动产的具体街道、栋号、门牌号。

5 、“面积”指根据购房合同规定计算房款的面积，可分为为“建筑面积”和“套内面积”两种，由开票方填选，如合同按照建筑面积计算房款，则选择“建筑面积”，如合同按照套内面积计算房款，则选择 “套内面积” 。

6 、“金额”填写本次收到的实际金额。

网络-不动产发票

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开具要求

1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。

2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》、。

3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。

4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。

④ 买房子有哪些票据 买房子发票丢失如何处理

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支专付首付款的这个事实，但是，属即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

⑤ 买新房的发票是什么样子的

发票是长这个样子的。

⑥ 买新房的发票是什么样子的里面写的发票了吗

你好！
如果你现在买的新房是开发商给出来的只有收据
，发票是办证的时候开发版商就会换取发票给你权
发票是机打的一共给你两联
第一联就像现在都可以看见的发票一样的
排头出现的是不动产发票，内容就是你购买的房号购买人的名字及金额
第二联就是办证联
那张办证的时候房产局会回收的
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

⑦ 营改增后个人买新房，房产商开什么发票

您好，购买一手房没有增值税一说的，原先也没有营业税，只有契税和维修基金专，所以营改增不会属对一手房的出售有直接影响，君不见一手房营改增之后卖得更好了么，以前怎么弄现在还怎么弄，至于发票你契税是交给国家的并非开发商，开发商代收契税是真的，当然最后还是得转交国家，所以开契税发票咯，个人建议，祝您好运，盼望采纳。

⑧ 新房购房发票

对的。
而且合同中会有您交款的数量，具有法律效力。

⑨ 购买新房一般什么时候给购房发票

若你先付首付，再付全款的话，开发商应该给你开两个发票的。一个是首付款发票，另一个内是全款发票容。这些开购房发票的时间没有法律规定的，而是和你交首付和全款的时间而定的。

当你和开发商签过购房合同并付了首付后，开发商应该给你开个首付款发票。当你支付过剩余的房款后，开发商应该给你开了全款发票。这些发票在你提取住房公积金、办理房本和落户是都有用。

所以，这些发票开发商应该开给你的，并且你需要把这些发票都放好。若开发商一直不给你开的话，你可以找相关部门投诉开发商。