新房干裂怎么处理

❶ 新房出现裂纹怎么办

建议来请专业人士现场查看源，有必要需进行专业检测。
若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。
根据LZ所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。

❷ 买新房子老开裂怎么办

在开裂的地方用簪子簪出来，重新用水泥补上，但是一定要等水泥完全的干透，不然总会开裂的，主要是开发商在建房的时候，赶时间了，砖头跟外墙和内墙的水泥都没有完全干透导致的。

❸ 家里的楼房开裂了怎么办

该求助标题实在太过简化，没有告知我们你房屋的结构，以及楼房的层数，是抗震型的框架结构还是普通的那种无框架结构（定时棺木），是1层楼还是5层楼或者是2层楼，地基是框架的还是碎石堆砌的，周围是否还有其他紧挨贴和的建筑物，这些你都没有详细说明，这很难让人帮你出谋划策。要知道结构不同，层数不同，采取的办法也是不相同的。如果你是单一的一层楼，并且不是框架结构，如果周围只有你家单独一栋还好处理，就是在房屋中段位子挖坑，挖至地基中段下部，至少要有40厘米，当然越深越好，但也是要看情况的，能做成梯形的垫脚最好。用大石料（石场的大石头）扔进底部，用混凝土填实，停工15天（切记，该操作分为两次进行，挖多少填多少，一般只能进行1.5米的宽度，过长的话会导致你房屋出现更大的裂缝）。混凝土保养期到达之后，进行第2次开挖。这次是下沉的房屋角，宽度也是保持1.5米以下，因此之前第一次开工的时候应该计算好。采取第一次同样的方式进行。通过增房屋地基与泥土的接触面，可有效的遏制房屋下沉的问题。
上面的办法只适用于独立的房屋，如果周围是紧挨着别人的建筑，并且还是闹市区的话....那么你可以依赖周围建筑，直接在下沉出开挖，但难度相对较大，如果是非专业人士最好还是在原有的基础上增加柱子，也就是添加混凝土地基，然后立柱。前者比较看经验，后者比较粗糙保守且影响房屋美观。（第一举例可以直接适用框架架构房屋，可以直接进行开挖，如果是无框架结构，那还是保守点好，毕竟我也没直接在无框架结构的房屋进行开刀过）
你地基下沉，无非有几个原因
1：房屋的地基建造时不合理，不是挖桩，或者是挖桩的数量不够
2：地基直接进行石砌，然后在上面砌砖
3：直接在地面处进行地基结构的建造（不挖桩、也不制作像金字塔那样的地基制造。）
如果你的地基有好好的打桩，或者是进行金字塔那样的两米地基建造，房屋因为下沉的概率是很低的，为了省钱自酿苦果

❹ 新房地面开裂，该找谁处理啊

新房地面开裂，最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂，出现内该问题，要对此进行进一步的容检查，看其是否同时存在着空鼓脱层问题，如果存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层；如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。
新房收房时，发现该问题，可以将问题反馈给物业，交由开发商建筑施工单位解决。

❺ 新房墙壁开裂怎么解决

从理论上讲所有的复房子都是要下制沉的,只要这个下沉是均匀下沉就行.墙面的裂纹若是横向的一般都是由两种不同的材质造成的(收缩率不同),如梁\柱和墙面的结合处等等,这属建筑通病.但要出现大面积的斜纹那就要考虑是地基不均匀沉降造成的,这在建筑上是不应该出现的.如果在顶楼有这种情况出现,那么在一楼的凉台底下或窗台底下就会出现裂纹,这种情况如果严重就要找建筑商给予解决. 对付轻微的沉降裂纹和温度缝一般采取下列办法;1是采用防裂腻子刷多合一涂料;2是经过一个季节或一个采暖期或稳定一段时间再对乳胶漆进行修补.这就需要在装修的时候选择一个负责任的装修公司在规定的时间内进行维修.

❻ 新房有裂纹,怎么办

建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测，初步断定；1墙体本来就存专在裂缝的现象，验收的时属候没有进行修补，师傅直接在墙面刮腻子，就会出现开裂的现象。2油漆质量问题，油漆质量差、过期、底漆不配套，都会直接导致墙面开裂。3施工工艺，墙面刷漆之前是需要进行全面清洁处理的，会直接造成干湿不均匀；乳胶漆在兑水的时候没有按照标准施工，水加多了或者加少了，都会出现墙面开裂的现象；底漆没有干透就进行了粉刷处理。4外在原因，温度变化、湿度变化、光线照射、经常擦洗、碰撞等等都会产生墙面油漆开裂的现象。希望你能采纳，谢谢

❼ 新房墙体开裂是何原因怎么处理

一、新房墙体裂缝情况：
房屋外墙是否有裂缝：这样的裂缝有漏水的隐患。
承重墙是否有裂缝：裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
阳台裂缝：阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
二、新房墙体裂缝原因和处理：
热胀冷缩导致新房墙体裂缝：墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
地基不均匀引起新房墙体裂缝：这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

❽ 新房开裂怎么办

呵呵，这可是世界性的质量难题了，只能尽量减少开裂，包括禁止使用砂浆王，严格内掌容握好粉刷材料的配合比及保养，添加钢丝网等措施，你们遇到这情况直接去和开发商交流，如果他不乐意可以去当地质量监督站投诉在下来只有法院见了

❾ 新房墙壁有开裂现象，怎么办

1、原因：如果墙面腻子厚度过厚，则墙皮就会比较容易脱落。一般刮腻子需要2-3遍，每次刮腻子的厚度最好不要超过2mm，总厚度不超过5mm。且上一次刮的腻子要干透之后，才能进行下一遍施工。

解决方法：小面积裂缝，先用切割机将裂缝切成“V”形，弧度在30-45度之间，外宽里窄，并清理干净切口里面的灰尘；白乳胶比水3:1，并加嵌缝石膏粉进行混合，把混合物填进切口里，不要与墙面填平；等待混合物固化之后，贴上确良布，等待干透；腻子找平，墙面打磨，刷乳胶漆。

2、原因：材料配比重，基层抹灰时的水泥和沙子配比建议为1:3，如果配比不当，可能会影响墙面的韧性和张力。比例高了就容易导致墙面开裂。

解决方法：裂缝比较大，建议铲墙皮重做，需要注意的是墙面依然需要贴布处理（不要用牛皮纸，缺少韧性）。

(9)新房干裂怎么处理扩展阅读

如果表面的缝痕比较小但比较深的话，那我们可以先在有裂缝的地方设置注入用管，其他部位则先用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

通常出现这种情况都是由于墙体中的水分挥发而引起的，和房子整体的质量没有太大关系。由于墙体里的水分会继续挥发，即使修补墙体依旧会继续开裂。想想减少开裂，可先在墙上贴无纺布，这可减少80%以上的开裂。贴无纺布时要用优质胶水，当然费用也会更高。