西安购买新房但未落大户如何落户

① 西安买房落户入户需要房产商具备落大户的条件吗

买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口版薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在权广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

② 购置的新房有产权,但房产证还没办好,怎么落户

可以凭购房合同，付款票据，身份证，户口簿，婚姻证明，在实际入住前提，到住房所在居委会开具入住证明，再到住房所属户籍派出所，按照当地户籍政策，申请落户。

③ 在西安买房了房产证还没办下来 可以把户口迁到新房吗商品房125平米

1，在西抄安只有房产的话，通过正规渠道是不能落户西安的。
2，政策的大条件是：（合法收入和合法住所），小条件是：35周以下，有房产证(或购房发票)，西安连续5年的社保（可以打印出缴费记录的台账），西安用人单位劳动合同，就差不多了。
3，还得看你们片区的户籍民警的TMD个人爱好，我当时
被要求还提供了小区物业介绍信，社区介绍信，老家的户口本，户籍证明，无犯罪记录证明，个人落户申请书等等。
4，另外，准备两条烟吧，听我的，没错。
附件是我当时想落户时在派出所拍到的，一直留着的图片，当做我的血泪史
祝好～

④ 购买新房怎么迁户口

北京市办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），须出具下列回证件证明到其户答口迁入地派出所直接办理，当天即可出新房本儿，如果是夫妻共有需要两人同时到场

一、集体户口迁入需携带资料：

房产证原件及复印件

无产权证的需带购房合同

发票原件及复印件

小区的物业证明

房屋所有人持身份证

集体户口卡，首页加盖公章

集体户同意迁出证明

二、普通居民迁入立户需携带资料

房产证原件及复印件

无产权证的需带购房合同

发票原件及复印件

小区的物业证明

房屋所有人持身份证

户口本到场办理。

夫妻关系的需要带结婚证及复印件

父母关系的需出生证明原件及复印件

购房怎么迁户口的问题如您仍有疑问，可以咨询当地派出所，以派出所的要求为准。

⑤ 我是今年才把户口迁到西安的，房子买了但是大户还没有下来，是集体户口，我孩子现在5岁了，怎么落户

1、办理婚后的夫妻户口投靠，你必须是住上新房，在辖区派出所申请；
2、你现在房子还没有住上，怎么申请 ？
3、集体户口这一块，你妻子和孩子的户口去人才申请看能不能落入集体户口？

⑥ 现西安市集体户口，买了房子明年初交房，开发商要交房后才去辖区派出所备案，现在着急怎样落户到小区

这个必须等开发商把大户落了后，你才能落到房子名下，没有其他办法，唯一办法就是催开发商尽快办理备案。

⑦ 买房后如何落户

买房落户，是大多数人选择的一种落户方式。那么什么样的房子才能落户？如何办理落户手续？小编专门为你们整理了一堆相关知识，想落户的赶紧看过来。

一、买房迁户口的条件是什么？

1、须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）；

2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民；

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。

二、买房迁户口所需要的手续有哪些？

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房。

2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

7、户政科签发《准迁证》。

8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。

涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局；原户口所在地居委会、公安局；贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。

三、买二手房迁户口需要注意哪些问题？

买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而导致不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。

二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。

按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5％违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。比如300万的房子，逾期卖方要赔偿15万的违约金，超过15天后，每天多加1500元违约金。

（以上回答发布于2017-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 买房子了还没交房能迁户口吗

可以的，但是要等你的购房合同在房管局备案后，在房管局能够查到你的产权证明后才可以，赁购房合同原件和房管局开具的产权证明，代替房产证原件使用。

各省辖市具体迁户政策有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
一、外籍入渝
外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

⑨ 小区大户没落下来小户口怎么落

你这种情况应该是开发商没有按照规定缴纳社区交接费，政府不肯接收。
所有没有办法办理落户手续，
所以作为业主的小户口也没法落。
只有催开发商交钱，或者找政府部门解决。

⑩ 西安买房，怎么把户口落到西安

买了房直接落到新房就好了。
或者西安的人才引进比较宽松，符合一些简单要求就可以落户
上学工作在这里，直接落集体大户买了房再转走就好了