新房限售的目的是什么

① 调控政策为什么要限售，限售的目的

【答案】A【答案解析】试题分析：本题材料中“限购、限售、限融资等回调控政策出台”，答致使购房者对商品房的需求量下降，这将导致商品房价格的下降。由此可见，A项符合题意，可以入选；价格受多种因素的影响，B项说法过于绝对，故不能入选；供过于求，价格下跌，故C项表述错误，不能入选；价值决定价格，故D项表述错误，不能入选。因此，答案是A项。考点：本题考查影响商品价格的因素。

② 房子为什么要限售呢

如果可以，知道调控，人的大脑在第一时间在想，哪里的房子我可以买了，哪里的房子我可以卖了，限制买，就会卖的成功的少，时间久了，房价就会落

③ 房产五年限售是什么意思

是签字备案后就开始计算时间了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。

④ 2017国家住房限购真正的原因是什么

全民炒房呗，价格上涨了， 也就意味着，之前买房的人是赚钱的，没买房的又想尽办法买房， 价格一直往上飙，普通老百姓心态，买涨不买跌，继续买呗，价格再涨，刚需因结婚等必须买，等房价涨到一定高度， 在政府不管的情况下，赚钱的就会先择卖出（获利盘），有人说你卖就有人买，是吗，现在已经是有价无市了， 除了刚需接，接盘量很少，价格就会迅速下跌，顶点买到的人被套， 一旦价格跌破至贷款金额，基本这些人也会抛出房子，价格下跌就会有人买，对吗，不对，买涨不买跌，量跌价跌，跌到大部分投资能保本的时候，又会抛，然后可想而知，泡沫被挤破，中国人现在会记住房子， 出来混，迟早是要还的， 以后中国人也会记住两个字“房子”。
但是我们有个强大的政府，总理都说了房子是用来住的，政府出台行政措施，即限制购买和限制出售，减少市场的流动性，让大家冷静下来，这样量跌价不跌，大部分预期为政府调控政策只会让价格越调越高，因为大家经历过11调控，试问，17年3月前没买房子的有多少人， 现在这个价格又有多少人能负担得起，我一个朋友17年2月在西安7700的精装，首付23万多， 他当时有24万多，考虑价格比较高，就错过了， 至今也没买房， 为什么呢，因为现在去买首付29万，以前刚够首付，房价涨了他连首付都付不起， 政府限售，现在卖不出去的都是赚了钱的房子，等到这批人的投资房，可以出售时， 想想一个城市二手房市场几十万套的房子有多少人会变现？，有人出售，多少人能承担买盘，价格只能微下跌（最多15%内），所以说现在这个时间除了刚需，没必要去接，我村里面基本都在县城或者西安买房了，这是事实，全民炒房，全民获利撤退？怎么可能。
有人说城市人口越来越多，只增不减，土地越来越少，房价能不涨吗，观点基本扯蛋，先说说土地，抛开山城重庆，大部分城市都在地势比较平坦的地方， 能没有地方盖房子？，房屋高层建筑成本1500-1800m2，加上绿化等2000元/m2足以，推动房价上涨的主因是地价，政府的财政收入，房价降，地价就得先降，各地政府愿意看到？政府没钱地铁咋修？基础设施，城市福利怎么得到满足？人口是能控制的，措施很多。
6000买的4个月涨到10000，你还想10000买，一年涨到15000,20000吗，这前提是实体经济的支持，人均收入的增加来推动房价，试问问，7000的工资房价10000和10000的工资14000的房价有啥区别！这次上涨在以后3-5年内消化掉，所以说房价还猛涨的概率机会为0，政府也不想房价猛涨，也不愿看到房价暴跌， 那就只能时间换空间去消化预计3-5年左右。
试想想房价的不合理上涨又拉锯了贫富差距，事实就是这样，政府也没办法，富人越富，穷人越穷，没辙啊，房价再涨30%，中国也就完了，这泡沫挤破，十几亿人去承担，别的国家又不是没经历过，到时候连饭吃得上吃不上还说不定呢。让你这辈子记住“房子”。
大资本的人永远比普通老百姓嗅的准，等他们开始撤退时，遍地鸡毛。

⑤ 深圳房产限售5年，房产限售有什么作用

正当大家准备迎接2018年到来的时候，深圳突然宣布：在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年。

此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。但即便是如此，也意味着“北上深不限售”的局面开始改变。

房产限售到底有什么作用呢？当然是为了防止炒房，维持楼市稳定，防止出现大起大落。

⑥ 求房子具体限售政策

这两天的时间内，重庆南昌南宁长沙贵阳石家庄武汉等八个城市秘籍出回台了新一轮的楼答市调控措施，从现购到限售这些城市呢，大多数都实行了限售政策。什么是限售政策呢，顾名思义，限购政策就是别说北上广深基本上都社保不满五年就不能买房子社保满了五年然后你才能购买商品房，那政策什么先测试还行，方法只要你新买了很多城市的房子，推出政策就是几年之内不许转让销售。

⑦ 为什么我买房时人家说要签订一个房屋的限售合同和购房合同有什么区别

在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同