❶ 关于法院拍卖新房子的风险！我们该注意什么
你自来己负责。
法院拍卖时自有明确条款规定，一切瑕疵免责。
就是房产有什么不好的，都由买家自己负责。
所以拍卖前就要查看好房子有什么问题，自己不合意的不要去拍。
法院是快速执法变现被执行人的房产，以还债权人的债务，结案。
房产是被执行人的，公开拍卖，公开看房。买也是你自愿买的，价钱还是你与其它人竞价确认的。
❷ 法拍房应该注意哪些事项
申请房贷需要满足条件主要有以下几点：
①有正当职业和稳定的收专入，具有按期偿还贷款本息属的能力
②良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
③银行规定的其他条件
购房者贷款业务需要准备的资料：
银行贷款审核资料：
1夫妻双方身份证 户口本 结婚证 （离婚证离婚协议 ）
2、双方单位收入证明、双方近半年工资流水
3、郑州房管局开具双方有/无房证明（以家庭为单位）及双方征信报告.
4、淘宝竞拍公告竞拍详情竞拍成功确认书保证金详情
5、贷款额度可达多少？
银行对于商业贷款买房的比例可达房产的70%，但不一定都能贷到这么高，银行会根据贷款人提供的资料、财产证明、还款能力和还款意愿做判定，所以申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。
❸ 关于法院拍卖新房子的注意事项
应注意：
1、房产欠费。如水、电、气、物业管理费、入住费等。
2、产权情况。如居住或非居住，是否已有房产证，是否可以过户等。
3、现状。如是否有人居住，居住的是什么人，有没有租约等。