淄博新房入住率多少供暖

Ⅰ 新房入住第一年 关于供暖 与入住率有关吗

没有法律依据，你可以已经协议要求物业履行物业职责。

Ⅱ 一般的小区入住率多少后强制开通暖气

开通暖气跟入住率无关，而是跟申请开通暖气的住户人数有关。以西专安为例，新建、属改建、扩建居民小区申请用热户数达60%以上时，供热企业应予以集中供热；对于老旧居民小区，集中供热企业不得以入住率低等为由不予供热。

具备集中供热条件的新建、改建、扩建居民小区，当年申请用热户数达到小区居民总户数的60%以上，或用户交纳热费达到应交纳总热费的60%以上时，集中供热企业应当予以供热。

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对于老旧居民小区，集中供热企业不得以入住率低等为由不予供热，也不得将供热事宜与物业服务公司的水、电、停车、物业费等其他事项捆绑实施。小区物业服务公司收取供暖费也不得与水、电、停车、物业费等其他事项捆绑实施。

供用热合同签订前，物业服务公司应向集中供热企业提供用热建筑的竣工图或建筑物实测报告，作为热费核算依据。集中供热企业、物业服务公司应为用户提供多种方式的投诉和举报渠道，公开投诉电话，及时受理用户反映问题。

Ⅲ 楼房入住率不足50%供暖就可以不达标吗

没有这种规定，是供暖站的借口，都承包给个人和集体，他们省点是点，采暖期一过就分钱，多给你烧了他们就少分钱，他们能给你烧热吗，包括物业，全国都一样弊病。

Ⅳ 新建小区入住率低不供暖吗

没有这种文件规定。项目入住后，在供暖期必须要为业主供暖的。除非物业公司或开发商与业主签订的合同里有类似规定。

Ⅳ 新小区的入住率达到多少户才可以提供供暖是否有明确规定

只要新建小区来已通过验源收并交付使用就可以供暖。因为按照规定为检验房屋供热设施工程质量和供热效果，避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障，新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热不允许办理停暖。

国家没有明文规定达到某个入住率才开暖气的法律。

Ⅵ 入住率多少才供暖

只要复新建小区已通过验收并交制付使用就可以供暖。因为按照规定为检验房屋供热设施工程质量和供热效果，避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障，新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热不允许办理停暖

Ⅶ 入住率跟供暖有关系吗

入住率跟供暖没有关系。

以河北为例，根据《河北省供热用热办法》规定，用户应按供用热合同约定及时缴纳热费。逾期未缴纳热费，供热单位可以向用户发出催缴通知书，用户自收到催缴通知书满15日仍未缴纳的，供热单位在不损害其他用户用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。

而对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。也就是说，即使入住率没有达标或者过低，供热管网也应该实行整体的供热。如果是新建的房子没有交付的，由建设单位缴纳相关的费用，所以跟入住率是没有关系的。

如果交房时，双方所签定的购房合同上对供暖时间有明确约定，在约定时间内，对方没有履行，那么这就属于违约行为。假如合同上没有对其约定，双方可以协商。

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入住率低跟供暖之间的关系：

一是费用问题。供热公司在与物业签订供热合同时，其中会约定供热面积，未入住的用户也需向供热公司交30%的基本热费（空置费）。但实际状况往往是，没有办理入住手续的业主家的空置费，物业很难收取，收不上来的话，就需要物业公司自己倒贴，成本过高。

二是难管理。入住率过低，供热过程中出现滴水、漏水问题，物业排查起来难度大。而且，部分蹭热的业主也难管理。

三是散热快。入住率过低，空置的房间热源损失特别大，影响供暖温度，造成温度不达标，此时，业主就会频频投诉。不少小区物业和热力公司，一般不愿意做这样“吃力不讨好”的事情。

参考资料来源：网络-河北省供热用热办法

Ⅷ 新楼入住物业说入住率不到40%今年不供暖，房子冷的实在难耐。国家有这规定吗

我们这里第一年全部都要交采暖费的，不管住没住，第二年才开始可以报停。

Ⅸ 新小区入住率达到多少户才可以供暖

只要新建小区已通过验收并交付使用就可以供暖。因为按照规定为检验房屋供内热设施工程质容量和供热效果，避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障，新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热不允许办理停暖。

国家没有明文规定达到某个入住率才开暖气的法律。

Ⅹ 供暖需要入住率吗

只要新建小区复已通过验制收并交付使用就可以供暖。因为按照规定为检验房屋供热设施工程质量和供热效果，避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障，新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热不允许办理停暖