新房水泥地面有裂纹怎么解释

『壹』 新铺水泥地地面为什么会出现细小裂纹

一、造成水泥地面质量通病的原因

1、地面开裂和空鼓原因

(1)自身原因

1)当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。所以大面积的地面必须分段分块，做成伸缩缝。

2)水泥砂浆在凝固过程中，部分水分与水泥经化学反应产生胶状体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。

3)地面终凝时和养护期间，强度不高，如此时受到震动则容易造成开裂。高层建筑立体交叉作业不可避免，在地面未达到一定强度时就打洞钻孔、运输踩踏，都会造成开裂。

(2)施工原因

1)基层灰砂浮尘没有彻底清除、冲洗干净，砂浆与基层粘结不牢。

2)基层不平整，突出的地方砂浆层薄，收缩失水块，该处易空鼓。

3)基层不均匀沉降形成沉降差，随着沉降差的不断增大，就会产生裂纹或空鼓。

4)配合比不合理，搅拌不均匀。一般地面的水泥砂浆配合比宜为1:2（水泥：砂子），如果水泥用量过大，可能导致裂缝。

(3)材料原因

对水泥、砂子等材料检验不严格，砂子含泥量过大，水泥强度等级达不到要求或存放时间过长等原因，均会使水泥砂浆地面产生裂缝。

2、地面起砂原因

(1)搅拌砂浆时加水过量，或搅拌不均匀。

(2)表面压光次数不够，压得不实，出现析水起砂。

(3)压光时间掌握不好，或在终凝后压光，砂浆表层遭破坏而起砂。

(4)砂浆收缩时浇水，吃水不一，水分过多处起砂脱皮。

(5)使用的水泥强度等级过低，造成砂浆达不到要求的强度等级。

二、地面质量通病防治措施

1、按常规控制砂子、水泥的质量，砂子最好用水冲洗过。

2、要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂，并将突出表面的水泥及混凝土块凿去，平整和冲洗基层。

3、在抹面层时，基层表面要充分湿润，以免吸收砂浆水分；并要擦干凹坑处的积水，使其既潮湿又干净。

4、按常规控制配合比并执行操作规程（如砂浆搅拌一定要均匀等）。

5、初凝前对水泥砂浆进行抹平，终凝前进行压光，最后用力压出亮光来，以压3次为宜。要掌握压光的时间，早了压不实；晚了压不平，不出亮光。

6、加强养护。地面经过一段时间硬化后，应该用洒水进行养护，并避免损坏表面状态，保持湿润的时间以10天为宜。

『贰』 新房地面有裂缝怎么办依据国家法律法规那条

先观看一下裂纹是否有发展的迹象，如果没有对装潢没有太大的影响内。可以找开发商修补容一下，如果怕麻烦那就自己干吧，用高强水泥加上一点膨胀剂，灌一下缝，如果有裂纹发展的情况就比较麻烦了，是房屋还在不均匀沉降，地基还未稳定，或是你附近地方的地下水位在下降，等到雨季来领他会使得裂缝又变小。如果赶时间的话建议你在做木地板时在裂纹处将木地板横放 尽量垂直于裂缝 跨在裂纹中间，地板砖的话尽量不要让地砖边角在裂缝旁边，更不能让裂缝和地砖灰缝在一起，

『叁』 新修的水泥地面怎么会开裂

这种情况还是非常见的，特别是由个人施工操作的水泥地面，新修水泥地面开回裂的现象十分普答遍。造成新修水泥地面开裂的原因有很多，其中有天气的原因，比如，新修水泥地面施工在养护时间内被雨淋了，被暴晒了等等，还有就是施工工艺问题，其中就包括材料含水量过多或过少，材料搅拌不均匀，材料配比不当等等。可以说，引起新修水泥地面开裂的原因比较复杂，对于非专业的施工人员来说，要想完全避免新修水泥地面开裂这个问题难度是比较大的。

『肆』 新房子水泥地板开裂怎么办

如果只是开裂没有空鼓脱层的话，建议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱专层超过国家规范属标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。

『伍』 看房时，看到还未交付的新房，水泥地面有多处裂缝，墙壁也有裂缝，是不是说明质量很差。

这个要看具体情况而定，如果是框架结构，有些裂缝是正常，谈不上大问题，或者说表面砂浆有裂缝，维修下就行，当然，如果没有收房，要求维修好再收！

『陆』 毛坯新房，发现水泥地面有细微裂缝，这正常吗！

毛坯地面有裂缝是不正常的。裂缝会影响房屋结构的整体性和刚度，还会引版起钢权筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。

因此，对于不同类型的裂缝，应该根据裂缝的性质和具体情况，采取不同的补救办法。特别是如果遇到直线裂缝，这是属于结构裂缝，需要及时修补。可以用环氧树脂注浆修补，可以先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水即可。

收房验房时发现严重裂缝，应该拒绝签字收房，让开发商或物业整改补救，杜绝后期隐患。

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注意事项

1、钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，但国家验收规范里对裂缝是有要求的，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度。

2、可以先搜寻证据（拍下照片、写出报告），召集其它有类似情况的业主一起，向物业和开发商反映，如果对方没有给出合理的解释，可向当地质量监督部门反映。

3、入股是沉降所发生的裂缝，是很严重的质量问题，一旦确实，就不是这一家房子能不能住的问题，而是整幢建筑是不是危房的问题的，这裂缝是不是全部贯通的沉降裂缝，这需要有资质的专门检测部门来出具书面的报告。

『柒』 水泥地面开裂 是怎么回事

昨天我们刚到工地检查过水泥混凝土路面，发现了不少问题，其中就有浇筑好内的混凝土路面出现容许多处横纵向裂纹这一问题，经过大家一致鉴定，认为这是人为的因素造成。主要原因是浇筑好混凝土路面后没有等晾干就上薄模，另外就是薄模覆盖不严。记住最重要的是养生，就是保持路面的湿润。

『捌』 房子验收时地面水泥有裂缝怎么处理

如果只是开来裂没有空鼓脱层的话，建源议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱层超过国家规范标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。