东莞购买新房查档需要多久

❶ 购买二手房是先查档还是交定金，查档需要多长时间

可以先核档，具体在房管局产权产籍处办理，几分钟搞定。定金在签约时缴纳。

❷ 房产局查档案多长时间出结果

看你查什么？有的当时就出结果。

❸ 东莞市房产证查档需要什么资料

查询本人房产档案需要的材料如下：

1、本人身份证；
2、房屋所有权证件。
查询单位房产档案需要的材料如下：
1、本单位介绍信；
2、查档人的身份证件委托书。

❹ 买东莞现房一次性付款，多久可以拿到房产证一个月以内可以吗

买二手现房还是一手现房。首先二手现房至少需要一个月办理手续的时间，多则版三个月，一手新房最快要两权年，当然你是最后买的可能一年就足够了，这取决于开发商是否把银行的钱给换上了，或者整个楼盘没有按揭，这些问题都解决了，然后房屋买卖必须要满足2年以上，最好是满5年，因为你交易频繁，会视为炒房的投机人员，直接你的营业税就会加倍，至于加几倍就要看你的后台是否过硬咯！
希望能帮到你，谢谢采纳！

❺ 买房查档费用是哪方出

查档抄费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费，但如果是抵押按揭的话，就要交查档费用。
1.正常银行在收到他项权证后才会放贷款；
2.即使他项权证在办理过程中，也是可以查阅档案的，在补充中，流程是正确的，现在在银行都有资金托管，资金托管比较安全；
3.查档时间 房管局最长时间是3个工作日，查档没出来合同都签不了的；
4.无房证明就是去档案馆工作人员查一下。

❻ 东莞市自己办房产证流程

一次性付款或者已结清楼价款的办证情形
如果属于一次性付款或者已经还清银行贷款的，则办证时需要提供的资料如下：
1、提交已备案的《商品房买卖合同（买方存）》、商品房买卖合同备案登记证明书。
2、合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。
3、契税完税证（第四联）
说明：由业主自行向财政局缴纳。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【房地产销售（转让）办证证明（第一联）】粘贴在一张纸上。
4、房地产销售（转让）办证证明（第一联）
说明：此份证明由开发商提供。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【契税完税证（第四联）】粘贴在一张纸上。
5、广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）；
说明：由发展商盖章，其法人签名盖章。
6、登记费、测绘费、查档费缴交单据原件。
说明：在提交全部资料给房管所3号窗口之前，应当首先到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。其中登记费（住宅）固定为80元，非住宅的为550元，需要到工商银行缴纳。测绘费和查档费在南城房管所的缴费窗口缴纳。测绘费是按照房屋建筑面积计收。其中50平方米至100平方米以内的，收费120元。查档费按房地产建筑面积计算，150平方米以内的，每宗收费50元。
7、业主身份证
说明：复印件应当复印正反两面。如果系业主亲自过去房管所办理房产证，则应当带上原件，如果委托他人代办，则不需要提供原件，仅提供复印件即可。
8、画图/审图；
说明：到南城房管所8号窗口办理。办理时需要提交商品房买卖合同复印件一份、业主身份证复印件一份。一手房画图，房管所会在5个工作日内完成，5个工作日之后，业主需要带上身份证原件取资料。如果委托了他人代办的，则需要携带公证书、业主身份证复印件、代办人身份证原件即可办理。
9、住宅专项维修资金专用收据（第二联）原件及复印件
说明：需要到物业公司处开单，然后到东莞银行缴交。
10、业主属于未成人的，则需要父母双方带上身份证、结婚证、户口本、小孩出生证原件及复印件到房管所签订承诺书。
11、委托他人代办的，需要提供经公证处公证的委托书及代办人的身份证复印件。
说明：办理委托书公证事项，东莞市公证处一般收费205元。如果每增加一本副本，则收费20元。为了顺利办证的需要，至少需要准备公证书原件8份。办理委托书公证时，应当带上委托人的身份证原件、受委托人身份证复印件。委托书的委托事项一定需要清晰、明确。委托书记载的事项不能有任何的错误，否则无效。

❼ 房产局办理查档需要什么证件

房产局办理查档需要证抄件主要有: 房主本人身份证和房产证。

房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。

6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

(7)东莞购买新房查档需要多久扩展阅读：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

❽ 买房子查册需要什么资料 ，需要多久怎样查

需要以家庭为单位，身份证，结婚证，户口本和未成年小孩出生证。当天立即能取证明。到房管局的档案馆窗口就可以查。

❾ 买房子在房产局查档需要什么证件

需要房主本人身份证和房产证。

❿ 买新房后多久才能拿到房产证

房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

(10)东莞购买新房查档需要多久扩展阅读：

办理流程一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。