上海新房入住有什么讲究

① 上海搬新房子有什么风俗呢

无锡和上海的风俗是:1.首先选好良辰吉日;2.搬家前一天要准备好厨房间的油内和米、鞭炮、还有节容节高（例：竹竿、甘蔗等）；3.搬家当天到新房要放鞭炮，接着主人把节节高先拿到新房（一年比一年好），然后搬完以后要在家开火灶（日子红红火火）。。。大概是这样 以前还可以放鞭炮的。现在只有郊区可以了

② 新居入住有什么禁忌

新房子，我们入住之前一定要做好十足的准备，有了万全的准备，我们才能够在第一次入住的时候更加的顺畅，舒心，住的更是没有什么问题！

入住新房，我们要注意下面这几个方面！

首先，我们要注意房子，新房子一般情况下都是刚刚装修不久的，我们需要去放飞其中装修留下的气味，甲醛对于人体的上海还是比较巨大的我们一定要等到室内空气差不多了，再开始搬迁！

住进去之后，我们要进场进行通风，让屋子空气保持一个基本的流通，对于我的身体伤害减少一些！其次，我们要注意搬迁的日子，这是非常重要的，我们一定通过日历或者其他的方式找到这个好日子，适合搬迁的日子，我们入住新房！这样我们在新房子住的更加放心，更加安心！

然后，我们应该邀请自己的亲朋好友来自己的新家做客，一个新房子，我们需要让它热闹起来，这样才符合我们生活特点，来的人越多，我们的屋子就会越热闹，我们需要这些东西！需要这个氛围！

还有就是我们需要提前分配好屋子的使用权，那间屋子归谁住，这是一个比较严肃的问题了，如果家里有老人，那么最大的那间卧室一定要留给老人，这是我们中华民族的传统美德，也是我们的基本孝道！

最后就是要注意家具的选择和摆放，这是一门学问，有非常大的将就，我们一定要注意其中的一些门道，把它做到最好，摆放到我们最舒心的组合，这样我们每天都可以好好享受生活了！

③ 上海人搬新房有什么讲究吗

乔迁那一天，首先进入新房的物品是竹竿-用红绳绑在一起！！！（取意：节节高），还有就是食用的大米一定要你（住户）亲自搬入新房内。有“米”进帐！！！！

④ 迁入新居有什么习俗和讲究

迁入新居有什么习俗抄

1、新房入伙时要燃放鞭炮,驱邪辟禳。PS：需要购买鞭炮。

2、开门后，将事先买的两个柚子—从门口一直碌（滚）进房，这叫越碌越有，寓意财源滚滚。PS:需要购买2个柚子。

3、搬家当日要准备几种物品,而且必须在其它东西还未搬进屋内时,先将这几种物品搬到厨房,其它东西才能一一搬进屋内：用米桶装八分满的米。高档衣服装入箱包搬入新家，象征一生衣食不缺，吃穿不愁。PS：准备米桶和米。

⑤ 在上海搬新房当天需要准备什么

上海土著表示不同区域【市区个各个方向的郊区】的习惯不一样，市区的习惯是准备晒衣服的专竹竿【之属前自己用过的也行】帮上红色的带子【各种带子都行反正要是红色的】，然后绑在阳台的左右两侧，象征搬家后运势节节高升。

⑥ 上海新房购房需要哪些手续流程

1、看房-交定来金，签订认购书和源确认签购房合同的时间；（特别注意开发商提供的”五证“及相关材料）
2、房屋竣工后，开发商提供”入住通知书“;
3、签订合同办理相关手续：a、交纳购房余款；
b、领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；
c、与物业签订《物业管理公约》；
d、新屋住领取房屋钥匙，办理装修或入住。
另外按揭的话，一个星期补齐首期；然后去银行办理按揭。

⑦ 明白上海新房购买流程之前要做哪些准备工作

上海新房购买流程准备一：明确购房需求 做好置业规划正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分析，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。
置业提示：经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。 上海新房购买流程准备二：准备多少钱才能去买房市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。置业提示：除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。

⑧ 收楼流程常识 上海新房怎么验房注意事项供参考

上海新房怎么验房？收楼对很多业主来说是一件大事，可能一辈子就买一套房子，而且还是第一次。因此，对于收楼，不能掉以轻心。对于收楼时需要注意什么，需要准备什么，很多业主都无从入手。这里，啄木鸟验房公司根据以往的楼盘收楼验房经历，结合一些收楼流程常识，整理了以下上海新房怎么验房注意事项，准业主们可以参考一下： 第一步：接到收楼通知单。 按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 注意：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址（一定要容易接收、能保障亲自签收的地点，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况）。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 第二步：做足收楼前的准备，宜细不宜漏。 注意：首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。最后，当然要找有经验的收楼专家做伴。 第三步：查证。 应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。 注意：没有相应证书，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 （附：详解三书一证一表） 第四步：验楼细节不放过。 查验完各种证件后，验楼正式开始，先是需缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由接待人员带领。

⑨ 在上海买房子要注意什么

对于购房人来说想在上海买新房，优惠条件有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的陷阱。业内人士为市民详细讲解上海买新房中可能遇到的5个典型购房陷阱。上海买新房陷阱1：大定小定多少都收：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。上海买新房陷阱2：随意虚构赠送面积：“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。上海买新房陷阱3：无中生有引人入彀案例：日前，某楼盘5位业主将开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入住时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。上海买新房陷阱4：制造现场热销假象调查：在销售现场，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。上海买新房陷阱5：样板房被悄悄放大：一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。