⑴ 没办房产证之前可以办更名吗
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门版的变更登记，仅相当于将未权备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
⑵ 房子没有网签但是有购房合同，已经到房管局办理产权，能否更名了若可以 需要多少钱！
所谓合同抄更名主袭要有两种情况：1、房主的合同还没有到房产局备案这种情况简单，只要房主与开发商关系不错，直接废除他的合同，你再与开发商新签一个该房子的合同，去办理备案、房产证就可以了。2、房主的合同已到房产局备案复杂一点，原房主到开发公司办理退房手续，再由开发商到房产局办理撤销备案，你再与开发商新签一个该房子的合同，去办理备案、房产证就可以了。总之一点，开发商必须同意配合，所以原房主与开发商的关系必须很铁
⑶ 新房没有网签，怎么过户呢
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。。违法的。
⑷ 房子只签订了普通合同，没有网签，现在想更名，好办吗
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之专后，还可杜绝开属发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
⑸ 没网签的房子过户需要什么手续
你好你把情况说的很模糊是你房子网签了又想卖给第三方还是别人网签了的房子想卖给你?网签的有效期限是15个工作日从网签当日计算这15个工作日内是不能和...
⑹ 我想问一下，有个客户买了新房但是没网签，卖给别人需要给更名费吗，还没网签，急
网签据了解，网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金专协议或买卖合同属文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
⑺ 没有网签的房子一般怎么过户，资金可以监管吗
网签需要走，资金监管可以不走。
二手房网签办理需要提交的资料：
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
网签办理需要提交的要件：
1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
2、买卖双方当事人身份证明；
3、《二手房买卖信息表》；
4、房屋所有权证书；
5、其他必需的相关材料。
另外需要提醒网签办理的注意事项：
1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；
网签办理流程：
买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；
2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；
4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；
⑻ 新房网签可以更名吗
可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双版方按合同约权定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。
所以没到最后一步都可以更名。
个人按揭购房程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。