新房了负不起要多久能转手

① 房子买了,至少要过几年能再卖

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(1)新房了负不起要多久能转手扩展阅读：

房产交易的规则：

1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；

如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

2、实行房地产价格评估

我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案

房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

② 买了新房多久可以卖

您好。
房子随时都可以卖，只是承担税费多少的问题。
1、印花税：房款的专0.05%
2、 交易属费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
回答完毕。

③ 请问按揭新房，几年后才能转手谢谢！

按揭
新房来
原则上说,只要还完源
贷款
,随时都可以转手.
新房从
产权证
登记日期算,五年之内转让,要缴纳高
额度
的营业额和
个人所得税
,但一般这个普遍会转移到
买家
身上,具体看双方是如何协商的.
也就是说,虽然你的
房子
是按揭贷款买的,
房屋
手续
齐全,无论是产权证在银行抵押,还是在自己手中,只要在卖前还清
银行贷款
,就可以交易过户了.

④ 买房后多久可以转卖

买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二内手房容过户后3-5天就有取得房产证。
一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
5、购房合同
二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等

⑤ 刚买的新房子，只付了首付，请问现在可以转手卖掉吗 要两年后才能拿到房产证

可以卖，需要到开放商那里去更改购房合同，再到房管局备案，你已经付了首付，下家给你内首付容，而后到银行办理转按揭手续，就是把银行贷款转给下家。下家如果能够一次性付款的话，直接到银行办理提前还款手续就ok了。

⑥ 新房买入后多长时间可以转手

多久都可以，不过交的税是不一样的 。5年以内有5.5%的营业税

⑦ 买了一套二手房之后多久可以转手卖掉买新房多久可以转手卖掉呢

如果是贷款购买的，那么还贷满一年之后随时可以出售。如果是全款购买的，只要你办理好产权证后随时可以出售。只是产权证未满5年的多笔营业税罢了。