㈠ 新房准备简单装修后出租，该注意什么问题
厨房：
1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题
2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便。
3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。
4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。
5. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调.。
6.后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味。
7、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。
8.觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。
洗手间：
1. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装。
2. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘。
3. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵。
4. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏。
5. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货。
6. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。
7.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。
8.不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。
9.卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。
10.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。
11.偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。
12.买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……
13.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。
14.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。
15.卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。
房间：
如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。
如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好。
床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的。
地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏 。
将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置。
房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时！
㈡ 新房打算出租，与房客签订合同时，应该注意哪些问题
那一定要先提前问好律师朋友，然后他们会给你更专业的回答。
㈢ 租房要注意些什么房子好像是新装修的。
看房子要注意什么
1、交通问题
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2、通风与采光问题
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。
3、周边环境
第一，安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第二，是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了。
第三，会不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。
4、尽量避开中介
租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事或者其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要提防虚假消息哦)。
二、签合同要注意什么——四要诀
第一、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
承租方应注意的事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
出租方应注意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
㈣ 我家的房子是新房，准备租出去，应该怎么装修，才是最合理的`！
没装修过能租,就是所谓的毛胚房!有很多租了好多年想换的就喜欢这样的房子!毕竟回所有家电什么的都有了答!再带装修的感觉不划算!但这样的房子租的人比较少,一般带家电的也不怎么想换房子!下沙不知道在哪~也不知道多大,一般不是偏远地区的小区房子700-1000不定(毛胚的,70-80平米左右)~如果你稍微装修下,花噶一两万把柜子啊卫生间地板啊稍微弄弄好,看起来至少好看~价格至少增加50%以上!所以我建议你稍微装修下,不差这个钱的!还有价格根据地点位置等定的,最好看下房子周围中介贴出的价格,我的仅供参考!希望能帮到你!
㈤ 新房应该住几天才可以再出租，我们这边风俗是说新房子要出租，房主自己要先入住，再可以出租
这种东西看你自己信不信而已，风俗很多都是封建迷信，移风易俗，本事就没有任何科学依据。搞这么多，无法求个心安，但是也不能太过迷信，你可以折中一点，住个三五天再出租就可以了，是我的话，我就直接出租了。
㈥ 来到一个新地方租房子应该注意什么
1、首先明确复中介责任与义务制，注意中介应保证房源合法并负担由房源不明确而产生的后果；2、注意出租方是否为产权人，或者是否是产权人委托代表，避免遭遇二手房东；3、注意违约责任，避免接受不合理约定，特别注意水电、电话、网络、电视、暖气等费用分摊；4、注意保留转租权利，以保证中途退租时引起押金损失。
㈦ 刚买的新房子 精装修 租给别人 需要注意什么
精装抄房出租应该注意什么
出租人在签订袭出租合约时需要留心七个细节：
（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；
（7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等。
㈧ 准备要出租的新房需要主人先搬家吗
长期出租就没有关系了，不必那么繁琐了。
㈨ 新房准备简单装修后出租，该注意什么问题
1，便宜点的强化地板60一平，地面找平20，一平下来80元，以后自己住还用地板可以专，如果以后铺砖不划算，建议如属果以后铺砖就用好点的砖一次到位
2，厨卫用好砖
3，开发商走的是基础用电和水，要根据自己的生活习惯和设计方案来定水电怎么走，比如开发商走的烟机插座都在上方，如果你用地吸式的灶是不是要给下面加插座
4，用免漆门500左右一樘
5，一般的洗脸柱盆，一般的坐便，以后自己肯定要换的
7，只要是公司签单后都会外包工长工，不管大小公司，只能看运气，最好是看什么样的工长来给你做活，所以好了解几家公司，报价高不一定就好，报价低肯定有问题