杭州每年卖多少新房

『壹』 房子买了,至少要过几年能再卖

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

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房产交易的规则：

1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；

如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

2、实行房地产价格评估

我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案

房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

『贰』 在杭州买房子大概需要多少钱

在杭州买房子大概需要多少钱？

我感觉这个投入还是非常大的，因为毕竟杭州这样的城市它是非常先进的，并且非常发达的。

如果要是考虑当地的物价水平的话，可以发现一套房子估计也应该值三四百万，至少在大多数情况之下是这样的，因为啊他们的平均房子的价格估计有三四万块钱。

以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助，喜欢的朋友可以在下方评论区点赞关注，我将会和大家积极互动，积极讨论。

『叁』 现在是杭州做房产销售 一般卖出一套房子能拿几个点到销售员手中有多少比如100W的房子能拿多少

楼主你好：
1、一手房提成比例全国基本都差不多，销售代表一般按销售价格的千分版之权一至千分之三提成也有按部分小公司按千分之五提成的，但非常少见。
例如卖出一套一百万的房子，销售代表提成就是1000-3000元；
2、至于二手房业务员的提成，则按销售利润或者中介净收费用进行提成，各公司差异较大，而且会根据业务员的业绩总进行阶梯提成比例制度，一般的提成幅度会在15-40%左右。
例如一套一百万的房子，中介公司如果收取中介费3万元，那么业务员提成会在3万元基础上按比例进行提成。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

『肆』 目前杭州市场上的新房有现房吗

目前杭州市场上的新房大多是以期房为主，最多的是19年或20年的时候交付，最快的交付时间是西湖区紫荆港板块的宝嘉誉府——18年5月份时候毛坯交付，若必须要求现房，可考虑二手房。

『伍』 杭州市新购的房子多少年可以岀售

你好，新购的房子好像是满两年就可以对外进行出售了，希望可以帮到您，感谢您的采纳

『陆』 杭州一年有多少房子装修

看杭州的房产交易量吧，新房交易量按80%计算，二手房按40%计算.

『柒』 杭州的房子好卖吗

此类事物有几种：房子分为两类新房和二手房

新房是简单的首付、办理按专揭、收房、办产证属

二手房相对就麻烦些关系到买卖双方

推荐理由：

杭州的房子看地段、交通、商业、医 疗、地铁等综合情况。目前杭州的房子是非常好卖的。只要你有房挂出来中介很快就给你找到买家。杭州主要是限购阻止了一批在杭州想置业的人。

关于房子税费：买方和卖方不一样具体参照二手房买卖

『捌』 杭州主城区有多少套房子未卖出

杭州主城区大约有6000多套房子，没有卖出。半成品的房子还不在计算之内。

『玖』 我把杭州房子卖了之后还能再买房子吗

可以的。非杭户籍，三年内连续两年缴纳社保或个税是有在杭购买住宅资质的，但无论单身还是家庭都最多只能买一套。当然，如果您之前在杭购买过住宅，卖掉之后就相当于在杭州无房，是能够再次购买住宅的。

『拾』 杭州新房转卖需缴多少税

房子交付了，产证办出了吗？没有产证是不允许交易的

如果产证办出转卖的话就属于二版手房交权易
杭州二手房交易的税费：
买方：
契税：1%（小于等于90方），1.5%（大于90小于140）3%（大于140）
印花税：住宅免征，非住宅0.05%
交易手续费：住宅3元每方，非住宅6元每方
评估费：100万（0.42%）100-500（0.3%）
产权登记费：住宅85，非住宅555
地产转让手续费：50
工本费：80
卖方：
营业税：5.6%（你的房子是新房，没满2年，所以没的优惠）
个税：1%
印花税：住宅免征，非住宅0.05%
交易手续费：住宅3元每方，非住宅6元每方

如果通过中介的话还有中介费，中介费是双方的
中介费的标准：50万=单方6250 100万=单方10625 200万=15625 200万以上的部分0.003125个点。
以上费用仅供参考，以农税中心发票为准

另外，杭州一般交易所产生的费用都是由下家出的。
至于政策，那都是针对买家的，没有听说有关于卖家的政策（物业税还没出台，如果出台的话，杭州是首个试点之一）