新房房产税怎么算2018

⑴ 2018房产税改革内容是什么

出台房产税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。如下：

1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。

2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。

3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入，采用租金为计税依据的，税负明显高于按房屋价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规定，再按租金征税有可能造成重复征。因此，改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。

4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。

5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。

出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。

(1)新房房产税怎么算2018扩展阅读

房产税不是新开征的税种，只不过，由于对个人所有非营业用房产一直采取税收免除的优惠政策，因此过去普通百姓在日常生活中很少接触到。

而今，房产税之所以备受舆论关注，其主要原因在于这项改革与广大百姓的生活息息相关，不论是“存量版”的个人住房房产税试点，还是“增量版”的个人住房房产税试点，我们都已经成为房产税的潜在纳税义务人。

特别是同与个人密切相关的个人所得税相比，房产税在对居民收入调节产生直接影响之外，还会对房产售卖行为及预期产生重大影响，进而对广大居民的投资结构及融资结构产生间接影响。

在促进社会公平正义和释放改革红利已经成为众望所归的形势下，一旦房产税改革取得了较大程度的成功，那么税制改革所承载的经济社会改革突破口这一使命就很有可能实至名归。

房产税制衍生出的“房市风向标”就有可能给予房产刚需者信心和力量，给我们呈现更接地气的“调高扩中提低”税收样本。

⑵ 2018年两会中提到的房产税是什么情况对房价有和影响

根据您说的房产税指的是：“十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会。会上财政部副部长史耀斌表示，正在抓紧起草和完善房地产税的法律草案，合理设计房地产税制度，比如合并整合相关税种，合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担等”

这是背景由来。

全国政协委员、中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟民也表示“房地产税的出台是必要的，需要慎重研究，听取各方意见，详细论证。如何征收?应该实行差别化政策，不同地方房价不同，税率可能不一样。除了不同地区之间存在差别，不同家庭之间也应该差别化征收。”

目前实施房地产税的试点城市是重庆和上海。重庆的增收范围是有限制的，并不是所有的都要交房产税，而且对于本地人而言，大多数是不用交房产税的。基本遇到的情况只有两种：一是针对外地的三无人员（在渝无房非本地人也无企业的人员），需要每年缴纳0.5%的税费，每年都要交。二是本地人购买高端住宅才用交房产税。所以对于本地人来说，房产税基本不用交，而且这个房产税是针对住宅的，公寓是不用交房产税的。

其次，按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。

作为一个世界通行的税种，房地产税有四个共性的制度性安排。

一是都会按照评估值来征税。

二是都有一些税收优惠。比如作出一定的扣除标准，或者对一些低收入家庭给予一定的税收减免等。

三是收入归属于地方政府。

四是房地产税的税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。

所以，最后房产税政策是否征收及相关细节，还需要等后续的具体细则。

总之，房产税对于房价的影响是非常小的，毕竟房价还是根据供需关系来说的。

⑶ 2018年个人房产税怎么从手机上交费呢

就直接堆积如山日收入就死热死热生日日死生日让送

⑷ 2018年将完善房产税立法了吗

据报道，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有回人征收的一种财答产税，2018年将完善房产税立法。

希望房产税可以促进楼市价格的下调！

⑸ 2018年开始交住宅房产税了吗

国家的“暂行条例”的第五条，以下房产是免征“房产税”的：

一、国家机关、版人民团体、军队自权用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

(5)新房房产税怎么算2018扩展阅读

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

⑹ 2018年7月1日国家出台房产税吗

人拥有住宅被征收房产税的，目前仍然仅限于重庆和上海等试点城市。
国家专的“暂行条例”的属第五条，以下房产是免征“房产税”的：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

⑺ 2018房产税改革的内容是什么

一、2018年房产税改革内容
1、房产税改革内容范围扩大了。改革后，纳税人将被扩展到外国企业和专外国企业。属
2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。
3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。
4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。
5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。
二、房产税改革内容具体征收办法
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入*12%
上面这些就是房产税改革内容的具体情况。

⑻ 房产税达到2018年起征点,未达2019年起征点,2019年还交吗

房产税达到2018年起征点，但是没有达到2019年起征点，2016年不用交。

⑼ 重庆的2018年买房子单价达到了房产税征收标准,2019年标准升高了未达到还需要继续缴房产税吗

目前房产税是每年都要交的，会随着征税政策实时变动的。2019年标准升高了未达到征税标准，可以不用交了。

⑽ 2018别墅每年要交房产税吗

2018别墅每年是否要交房产税，目前还没有出台政策，一般情况下可能会征收房产税。内
房产税是以房容屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。