㈠ 重庆市人民政府对新房买卖有什么限制买了新新房三年后才能卖有这样限制吗
新买的房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。5年后出售减免一部分税费。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。
五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)
房子出售的流程：
1、议价
您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、收定金
若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。
3、签约
双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节
买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
5、网签
二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
㈡ 重庆买二手房和新房哪个更划算些渝北有哪些好的新盘或者二手房打算年底买房。谢谢
二手房和新房都有各自的优势和缺点；重庆二手房过户流程很麻烦，而且稍微不慎版重，就会落入中介公司设权置的圈套中，所以如果要买二手房的话，一定要找有品牌知名度的中介公司，比如说钢运房产。如果买新房的话，这些问题通通不用考虑，但是也要找知名的开发商，比如龙湖和金科地产；另外还要头疼新房怎么装修，而二手房只需要稍微改动一下就可以了。如果资金不是很宽裕的话，个人建议买二手房，重庆毕竟是一个独立的直辖市，而且还在开发中，所以房价只会上升，还是买二手房比较划算些。
㈢ 重庆地区新房搬家有什么讲究
1、要选适宜搬家的良辰美景。择日可以参看每日通胜；凡通胜内记载之:驿马,天马,德合,开日,成日，天赦,天愿,四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之:四废,五墓,四离，破日,平日,收日,闭日,四绝，往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。 2、选择新枕头搬家。位理学认为入伙是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图一生发之意。 3、入住时取21枝香点着,从屋的左方入,让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出,到外间安全的地方,把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。 4、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。 5、入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）,开启水龙头,要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。 6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有常满的红纸，或是摆放有168元的信封，取其一路发之意。 7、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。 8、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。 9、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。 10、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越以驱邪。 乔迁新居大家都是非常高兴的，有的去翻一些皇历，找到上面写了某天某日利于搬家什么的，就以为是黄道吉日。可是，你有没有注意到，你再找别的皇历看一下，那么它说的吉日却是都不一样的。所以说，真正的吉日是要根据房主的命理来测算。也就是说，一家三口，是女主人名字买的房子还是男主人买的，按他或她的生辰八字，来找贵人日或者其它有利的日子，这样可以在日子上做一些选择，然后搬进去，这样才比较好。 在你搬家的时候还有一些讲究，先搬什么，后搬什么要有一定顺序。先搬进来的，应该是主卧室，主人的床铺。有此人可能装修完了以后，把自己的床铺提前定好，摆在那。在你没有选定哪一天搬进来的时候，床铺可以放在那，但是不能定位。而且还要摆的稍微乱一些，我们找一个比较合适的日子和时辰去摆好定位。先搬进来自己的床铺和衣服，放在主卧室。这是定人气的重要步骤。然后要搬的就是厨房，这两方先进来，第三步，就是其他的家俱比如沙发立柜电视机等等，还有孩子的一些衣物可以放进卧室。按照这样的顺序搬家，一定会旺丁旺财的。
㈣ 本人想在重庆市区买套房子 新房 二手房都可以 需要价位在30到50万的 地方不要太偏 希望靠中心点儿
估计有点悬，重庆市中心，就算是老房子，60平的最便宜也要50万咯。。。 推荐去58同城专或者赶集网等去搜搜 二手房买属卖。。最好是去中介问问，好多房源都是还没来得及挂网就卖出去了、、去中介留下自己的要求，让他们有合适的就通知你
㈤ 在重庆市总价三十万能买到新房吗
可以到茶园新区来买，南坪区的副中心。30万能买到2房。这在主城区里性价比最高了。
㈥ 重庆买新房的手续费用
（一）买商品房需要抄交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
㈦ 重庆现目前的新房市场的情况是怎么样的
总的一句话来说，重庆现目前处于“一房难求”的状态。现在市场上的新房供给专量远购房者的需求属量，这导致房价的井喷式的增长和新开楼盘瞬间被全部买完的情况。重庆作为西部唯一的直辖市，独特的城市魅力和宽松的购房政策，吸引了大量人口来渝，除主城购房者之外，区县的购房者和外地的购房者也加入了买房的队伍因为会存在几个购房者抢一套房的情况，购房者买到心仪户型和楼层的几率很小。在未来政府会出台新的调控政策，对购房者的资质和购买力的要求将更加严格。
㈧ 坐标重庆，最近打算买新房，什么平台比较好
坐标重庆最近打算买新房什么平台比较好？我觉得你只要买房子，不管什么平台，我觉得都是很好的，你这个。