成都市新房如何摇号

1. 买房摇号是怎么摇的步骤

摇号买房的流程如下：
（一）登记时间：取得预售许可证第2-X天（不低于3天，每天9：00-18:00）。

（二）登记方式：登记购房人按开发商的公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。
注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，楼盘开发商将不予受理。

（三）资格核验材料。网上登记成功的购房人按楼盘开发商的公示、通知的时间，分批次分时段至（资格核验地址）提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明；
2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；
3.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；
4.登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。
购房资格核验结果反馈和资料保存

核验结果反馈。购房资格核验结束后，将通过短信、将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

购房资格复核后，将及时将购房资格复核通过的名册公示，《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。
公示地点、XXXX企业网站（http//xxxxXXX)。

摇号时间和摇号结果公示
（一）摇号时间：预计20XX年X月X日(准确时间以摇号公告为准)。
（二）摇号结果公示时间：2018年X月X日-X月X日(公示时间不少于1天；若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）。
（四）摇号地点：XX公证处（登记购房人代表参加，其他登记购房人可不到现场参与摇号）。
选房时间和选房结果公示
（一）选房时间：预计20XX年X月X日-X月XX日(准确时间以选房公告为准)。
（二）选房地点：XXX。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)。

2. 购买新房怎么摇号

因为成都自17年11月16号之后住宅项目进入摇号阶段参与摇号只能通过成都房协网报名，若报名成功，售楼处会通知您准备好相关材料参与摇号，若摇号成功方可选购住宅。建议您随时关注成都房协网动态

3. 购买新房的流程是什么样的需要去房管局摇号嘛还是如何是好

需要满足以下三个条件之一：

1. 相应限购区域内两年及以上连续不间版断的单位社保；

2. 相应限购区域内两年及以上的权成都户口；

3. 相应限购区域内一年连续不间断的单位社保加上成都户口。

根据您的情况，您符合是第三条购房条件，是具备在除了高新区和天府新区外的其他区域的购房资质的，然后购买新房有两种情况：

1. 需要摇号的楼盘：首先您需要在您关注的楼盘开盘后，去成都房协网报名登记，然后再把相关资料提交到售楼部（身份证、户口本原件及户口本，稳定就业证明和社保缴存证明），然后审查完成后就报名成功了，就等待摇号、摇号、选房、认购；

2. 不需要摇号的楼盘：已经摇号后还有剩余房源的，可以直接认购。

希望能帮到您。

4. 成都买住宅的摇号流程是怎样的

网上登记

（一）登记时间：取得预售许可证第2-X天（不低于3天，每天9：00-18:00）。

购房登记时，登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息（棚改货币化安置住户除外），不得漏报、瞒报、错报。棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

（二）登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

购房登记时需添加房屋共有人的（棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人），房屋共有人须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策；刚需家庭登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

核验购房资格

（一）资格核验时间。取得预售许可证后第X天至核验完成。

（二）资格核验地点、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、、通知的时间，到XXXXX提交需核验的资料（资格核验现场布置图见附件1）。

注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责；2.登记购房人在我公司上述公示、通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记、短信、

（三）资格核验材料。请网上登记成功的购房人按照我公司上述公示、通知的时间，分批次分时段至XXXX（资格核验地址）提交下列购房资格材料：

1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（参考样式见附件2）；

2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；

3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明，资金冻结时间应至本项目预计的公证选房结束时间20XX年XX月XX日；首付款条件按照四川省市场利率定价自律机制确定的四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例×购房登记时本批次最低房源价款（不含装饰装修价款）XX万元计；因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果；

4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿），打印地点XXXXX；

5.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；

6.登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。

如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。

购房资格核验结果反馈和资料保存

（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

（二）资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》报送XXXX（当地房产行政主管部门），包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册。

购房资格复核

（一）资格复核时间。取得预售许可证后第X天至复核完毕。

（二）复核部门。我公司对登记购房人提交的资料予以初核，资料齐备并完整的报XXXX（当地房产行政主管部门）复核。

证据保全公证

购房资格复核后，我公司将及时将购房资格复核通过的《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。

名册公示

（一）公示时间：公证摇号前3日至选房结束。

（二）公示地点、XXXX企业网站（http//xxxx）或XXX)。

（三）公示内容：《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验或复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。

摇号时间和摇号结果公示

（一）摇号时间：预计20XX年X月X日(准确时间以摇号公告为准)。

（二）摇号结果公示时间：2018年X月X日-X月X日(公示时间不少于1天；若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。

（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）。

（四）摇号地点：XX公证处（登记购房人代表参加，其他登记购房人可不到现场参与摇号）。

选房时间和选房结果公示

（一）选房时间：预计20XX年X月X日-X月XX日(准确时间以选房公告为准)。

（二）选房地点：XXX。

（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)。

5. 成都新房摇号买房，摇号当天需要本人去摇吗

成都新房摇号买房，摇号当天需要本人去摇。

根据《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第六条规定：

商品房预售的，房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议文本等。

商品房现售的，应当完成商品房初始登记。房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等。

(5)成都市新房如何摇号扩展阅读：

《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》相关法条：

房地产开发企业与买受人按照下列程序进行商品房买卖合同网上签约与联机打印，并按规定完成预售商品房买卖合同备案：

1、双方当事人通过交易系统填写商品房买卖合同内容，并确认合同内容无误后（可通过预览或预打印方式核对），正式提交。交易系统随后在商品房的楼盘表中显示该套商品房已经处于拟定合同状态。

2、房地产开发企业通过交易系统联机打印商品房买卖合同，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同编号，买卖双方共同署名后，开发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执。

3、商品房预售的，开发企业在联机打印商品房买卖合同后，即时通过交易系统完成商品房买卖合同备案，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同登记备案信息。