如何测新房

⑴ 怎样验收新房

首先:重要的是看开发商的两书:
1.质量保证书:证明了开发商盖的房是否已验收合格
2.使用说明书
这两书你必须问开发商拿到.这是交房必须给买主提供的.
其次:房屋的大件(如:小区景观，单元电梯，煤气管道，上下水，暖气，墙体等)是否存在问题
新房的验收
在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
其次：

1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、 验防水。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
4、 验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的
室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 ]
因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量
了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。
去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离
地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固
定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的
高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高
度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果
出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以
为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。
6、验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把
尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法)，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米
左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日
后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节
约成本的方法的。
1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在
只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住
宅区。
3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存
性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条
是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一
种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗
进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

⑵ 新房怎么测甲醛

近年来，随着我们国家的经济发展，人民收入水平明显提高，人均生活水平明显得到改善。大家在获得惬意生活的同时，对于生活环境的安全性也越来越重视，比如从自如房甲醛超标的事件到6岁女童因棕垫甲醛超标导致得白血病的事件，都广泛引起了社会各界的跟踪关注。

随着人们环保意识的增强，市面上相应的甲醛检测方法和仪器也是层出不穷，但是因市场监管体系不够完善，有许多检测方法都是蒙骗消费者的，但消费者因为不了解相关专业知识，所以难免会掉入圈套。今天就给大家具体的聊聊。

首先，甲醛自测法。其最具代表性的就属价值几十上百元的手持检测仪和比色卡，这种检测方法都只是被动吸附空气中游离的甲醛，这是完全不符合甲醛甲醛检测计量原理，且不被国家所认可的，这种检测方式只能做一个定性检测，做不了定量检测。也就是说只能检测有或者没有，具体含量无法准确的确定。央视、上海计测院、苏州市市场监督管理局、深圳消委会等相关权威机构已经在网上发布过相关打假视频，有兴趣了解的朋友可以自行网络查询。

以上三种检测方法是比较常见的、检测成本上比较优惠的检测方式。除此以上三种检测方法外还有专业的CMA检测，这种实验室专业检测会出具法律报告，所以准确度不用质疑，唯一的缺点嘛就是有点小贵。大家根据自己的需求合理选择就可以。

⑶ 新房装修后怎样检测

一、所需工具：
1、检测管（很多检测站有售）。
2、注射器医用100毫升的即内可。
二、检测容程序：
1、将室内门窗都关闭。
2、两小时以后，用空的注射器吸入室内气体，并将所吸入的气体注射到与所检测项目吻合的检测管的小孔内。
3、查看检测管内物质颜色的改变，并注意变色部分所达到的数值。
4、与标准数值相对照，判断室内有害气体是否超标。

⑷ 怎样测量新房的实际面积

净空的话自己就可以拿尺子测量了.若想测出和房产证上一样多就没有办法了.因为墙体以及内楼容梯,公用走道,又或者电梯,配电房等等是无法测出的还可以去房产局查一下,一般差距和开发商报的不会差太多.要是开发商报的可用面积与实际面际不符该当如何， 那也只能就这样了. 因为多少都会有点差距的,但不会相差太多,都是有一定误差范围的.

⑸ 怎么测定新装修的房子能否入住

1. 新装修的房子多久可以入住，这个问题其实也不难解决。不能根据时间长短来定，如果室内装饰后空气达标，那么，就可以立即入住；但是，如果房子装修后虽然已经半年以上，但室内空气仍未达标，那么仍然不能入住。

2. 一般来说，新房装修以后最好开窗通风透气两个月以上再入住。研究表明，新装修和新购置家具的房子主要存在甲醛、苯、氨气、挥发性有机物、放射性氡等五项主要污染物，不适当控制会危害人体。此外，装修污染物的释放周期很长，达到3~15年。而且全国每年由室内空气污染引起的死亡人数已达11、1万人，大约平均每天死亡304人，死亡人数仅次于白血病，位于第二大死亡因素。因此装修污染被称为室内的“隐形杀手”，其中的有害物质对孕妇、儿童和老人的伤害更加严重。

3. 另外，值得引起注意的是有害气体的散发程度与温度紧密相联，冬天或夏天开空调都会在很大程度上影响有害气体的散发情况。那新装修的房子多久可以入住呢？可以更具室内空气检测仪来进行测量，空气质量达标即表示可以入住。

4. 结语：为了家人的健康，在入住新房前请进行装修污染治理，开窗通风、增加吸收甲醛的植物，对进行室内空气检测，以确定室内空气污染的实际情况。有效治理住装修污染，就能安逸舒服的搬家入住了。

⑹ 怎么检测装修完的新房可不可以入住

新装修的房子多久可以入住，这个问题其实也不难解决。不能根据时间长短来定，如果室内装饰后空气达标，那么，就可以立即入住；但是，如果房子装修后虽然已经半年以上，但室内空气仍未达标，那么仍然不能入住。
一般来说，新房装修以后最好开窗通风透气两个月以上再入住。研究表明，新装修和新购置家具的房子主要存在甲醛、苯、氨气、挥发性有机物、放射性氡等五项主要污染物，不适当控制会危害人体。此外，装修污染物的释放周期很长，达到3~15年。而且全国每年由室内空气污染引起的死亡人数已达11、1万人，大约平均每天死亡304人，死亡人数仅次于白血病，位于第二大死亡因素。因此装修污染被称为室内的“隐形杀手”，其中的有害物质对孕妇、儿童和老人的伤害更加严重。
另外，值得引起注意的是有害气体的散发程度与温度紧密相联，冬天或夏天开空调都会在很大程度上影响有害气体的散发情况。那新装修的房子多久可以入住呢？可以更具室内空气检测仪来进行测量，空气质量达标即表示可以入住。
结语：为了家人的健康，在入住新房前请进行装修污染治理，开窗通风、增加吸收甲醛的植物，对进行室内空气检测，以确定室内空气污染的实际情况。有效治理住装修污染，就能安逸舒服的搬家入住了。