新房的面积怎么计算器

⑴ 房子面积怎么算

1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：洗手间、杂物房、主卧室、次卧室、婴儿房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：电梯、配电间、楼体、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积;物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的;装饰的面积包含绿化面积等等。
买房户型怎么确定。买房户型的时候可以直接看到，自己不懂中介也会介绍，所以购房者不需要担心户型的问题。房子面积怎么算。计算房屋面积则是比较难的事情，如果自己不懂得计算的话，完全可以交给专业的人士来帮助自己计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

⑵ 商品房的使用面积怎么计算

套内使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积。

关于房屋面积的计算公式为：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

例如，合同上的面积是124平米，即建筑面积为124平方，公摊系数为23%，根据公式可得：124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积，由此算出套内建筑面积为100.8平方，套内使用面积需要在套内建筑面积的基础上再减掉房屋内的墙体面积和阳台面积。

(2)新房的面积怎么计算器扩展阅读

使用面积的计算，应符合下列规定：

1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；

2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

4、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；

5、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

套内使用面积系数=套内使用面积 / （套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积）。

2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

⑶ 怎么计算房间有多少平方

要计算房间有多少平方米，只需要测量出要计算的房间室内长度和宽度即可。版通过矩形面积公式权：长度乘以宽度，可以计算房间的面积即多少平方米。例如房间的长度为5米，宽度为6米，那么面积为5X6=30平方米。

(3)新房的面积怎么计算器扩展阅读

套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

以水平投影面积按以下规定计算：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

参考资料来源：网络-套内建筑面积

⑷ 新房面积到底怎么算的

1、房屋的面积开发商说了是不算的，都是由专业的测绘机构测量出来的，这个你不用担内心的，一般是由房管容局下的测绘队测量的；
2、卖房时面积是从图上测量出来的，最后交房时测绘队还会到现场实测的，实测与以前面积误差在3%之间是正常的，多退少补；
3、这个面积只要没特别约定，指的都是建筑面积，是包括公摊面积的；
4、房价一般不会包括车库和储藏室的，但有一点要注意，层高2.2米以下的地下室开发商只能送给你的，不能卖给你的，但如果是有产权的则可以卖给你的；

⑸ 新房装修的面积该怎么算

装修乳胶漆墙面的预算公式是这样算的，墙面漆施工面积它是等于(建筑面积专×80%-10×3，这里面说属的建筑面积就是咱们在购买房子的面积。现在的实用面积率一般都是在80%左右。而厨房和卫生间一般采用瓷砖和铝扣板的该部分的面积大概是在10平方米。

⑹ 怎么计算新房的占地面积与实际面积

占地面积，一般以外墙外边基线合围区域为准，也有以屋檐滴水线为边的。
实际面积是占地面积扣除墙体后的净面积，一般根据墙厚不同，有转化系数。一般在75-90%左右。

⑺ 房屋的面积怎么测量,用什么公式计算

近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商"玩弄面积猫儿腻"所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到"心中有数"。为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。 工具：普通皮尺、计算器。
注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。
测量：主要是量取住宅的实际尺寸
步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算：将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

⑻ 房屋的使用面积如何计算

使用面积计算公式：

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积

也就内是说是建筑面积减去房屋混凝土、容砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。

注意：只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。

(8)新房的面积怎么计算器扩展阅读

计算使用面积时有一些特殊规定：

跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积

参考资料

网络_使用面积

网络_建筑工程面积计算规范

⑼ 新房面积大了怎么算

得到
详细的标准来层或自家所在自楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。
为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
房屋面积=套内面积+公摊面积
套内面积=外墙一半+使用面积
公摊面积=公摊系数*套内面积
公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
把各个房间的面积加起来就是房子的面积：包括阳台和阴台。
房子面积=客厅面积+卧室面积+厨房面积+卫生间面积+

⑽ 房子面积如何计算公式

长乘复以宽就可以了。也就是制6.5X3=19.5平米，与高没有关系。

这个房间高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商业用途有3.7M的，那么你这个高度是4M，那么房间的空间过于开阔，所以不能当作普通的19.5平米的房间安装空调，你在购买空调时一定要与销售人员说明情况。

(10)新房的面积怎么计算器扩展阅读：

矩形的常见判定方法如下：

（1）有一个角是直角的平行四边形是矩形；

（2）对角线相等的平行四边形是矩形。

（3）有三个角是直角的四边形是矩形。

（4）定理：经过证明，在同一平面内，任意两角是直角，任意一组对边相等的四边形是矩形。

（5）对角线相等且互相平分的四边形是矩形。