新房没拿钥匙物业费如何和计算

㈠ 新房没拿钥匙能不能不交物业费

楼主，你好
1、一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业版费给物业公权司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。
2、如果房屋空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也符合国家规定。
3、业主这种情况，可以跟物业公司进行协商，房屋空置或者在装修的话，可以协调打折。
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㈡ 新房一直没领钥匙，要交物业费吗

以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

根据《物业管理条例》：

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

(2)新房没拿钥匙物业费如何和计算扩展阅读：

根据《物业管理条例》：

第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

第二十二条

建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条

建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

第二十四条

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。

投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

㈢ 新房物业费是从拿钥匙那天开始算还是从交房那天开始算

从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按回时交房答，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

㈣ 新房没有拿到钥匙，需要交物业费吗

新房没有拿到钥匙，不需要交物业费。

㈤ 新买的房子不装修，不住，也没拿钥匙需要交物业费吗

1、以业主到
小区物业管理
处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开版始。因为“有权时候
业主会
直接把
毛坯房
出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳
物管费
”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共
性服务
费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“
炒房
”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的
物业管理合同
中注明。
4、根据
物业管理条例
规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说
从那天开始
，房屋的一切权利、责任都归业主了。

㈥ 请问一下新房可以交房了。我还没有去拿钥匙。会产生物业费吗

不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知回单时就产生的，如果答不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的！就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！

㈦ 买了新房还没拿到钥匙，要交物业费吗

要的！交房的时候。。物业会给你一本业主什么管理守则上边就规定写着。。自通知交房当月起，物业费就开始收取~~~~

房子迟早都是收。。。你还是早点去收了吧！而且现在装潢是淡季。。。买材料什么都不贵！！

㈧ 新买的房子没有领钥匙的时候，为什么还要交物业费呢

物业管理费一般是从开发商通知您交房的约定日期开始计算，你延期交房的原因是什么？如果是无故延期的话应该是您自己的责任，物业费是应该补交的，如果是您在约定交房的日期发现了房屋质量问题且开发商一直没有预以维修或者维修不彻底又另当别论，当然，得有证据！关于物业管理费，一般情况下如果不居住的话需要提前申请物业费才能缴纳一部分，部分缴纳期间物业要给断水断电的！

建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

第二十四条

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。

投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

㈨ 新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗

物业费必须缴纳。

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

(9)新房没拿钥匙物业费如何和计算扩展阅读：

物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

㈩ 2015买房至今一直没有拿钥匙物业费怎么算还需要交吗

物业费是拿到新房钥匙起次月交付，有的规定从下个季度开始收费，因为你没有拿到钥匙，不能居住，就不必交物业费。