60万买新房子要交多少稅

Ⅰ 当时60万买的房子，现在98万卖出，请问要交哪些税费，能否帮我算下，要交多少税费。

1、增值税（约为房抄屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

Ⅱ 请问60万要交多少个人所得税，谢谢

需要根据不同的征税项目进行计算。

个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。

(2)60万买新房子要交多少稅扩展阅读：

个人所得税缴纳要求规定：

1、乡、镇以上（含乡、镇）人民政府或经县以上（含县） 人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织，奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准，免征个人所得税。

2、由于某些特定事件或原因而给职工或其家庭的正常生活造成一定困难，企业、事业单位、国家机关、社会团体从其根据国家有关规定提留的福利费或者工会经费中支付给职工的临时性生活困难补助，免征个人所得税。

3、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费（指个人符合《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》规定的退职条件并按该办法规定的标准领取的退职费）、退休费、离休工资、离休生活补助费，免征个人所得税。

Ⅲ 60万的公寓出售要交多少税

一般出售60万的公寓需要支付增值税、契税、个人所得税等等。

1、增值税：本次过户价×5.62%。

2、契税：本次过户价格×3%。

3、个人所得税：(本次过户价格-上手价-上手契税-增值税及附加)×20%。

4、土地增值税：(本次过户价-上手价-本次缴纳增值税额-上手契税)×(30%-60%)。

5、房产税：上手价70%1.2%×年限。

6、公共维修基金：有电梯133元每平米，不带电梯5元每平米。

7、登记费和手续费：登记费是550元。手续费是买卖双方各4元每平方米，商业项目因为行政地域差别，具体缴税项目上会存在些许差别，建议去房屋所在地地税部门核实税费。

‍‍(3)60万买新房子要交多少稅扩展阅读

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

9参考资料：网络 二手房交易税费

‍

Ⅳ 60万的二手房房子要交多少税

一、是卖家房产证出证已经满五年的唯一住宅房产，并且买家是购买首套回房子的，税费约为6500元。答
二、是卖家房产证出证已经满五年的唯一住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为18500元。
三、是卖家房产证出证已经满两年不满五年的住宅房产，并且买家是购买首套房子的，税费约为12500元。
四、是卖家房产证出证已经满两年不满五年的住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为24500元。
五、是卖家房产证出证不满两年的住宅房产，并且买家是购买首套房子的，税费约为45500元。
六、是卖家房产证出证不满两年的住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为57500元。
七、是卖家房产证出证已经满两年的住宅房产，但不是卖家唯一住宅房产，并且买家是购买首套房子的，税费约为12500元。
八、是卖家房产证出证已经满两年的住宅房产，但不是卖家的唯一住宅房产，并且买家不是购买首套房子的，税费约为24500元。

Ⅳ 要买个60万的房子，有大税，要交多少

1、营业税，房屋大约144，升值部分的5.5%,小于144平米的证满5年减免。
2、个人所得税回:所购房屋不满五年答上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税,房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,大于144平米非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费:6元/平米;
5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。7.评估费
评估值×0.5%

Ⅵ 60万买房房产证不满2年交多少税

上家房产证未满2年的，卖房需要交营业税5.6%和个人所得税1%，总共就回是6.6%，60万成交价需要交39600元的税。答这个税是卖家出的，除非你要帮卖家出。作为买家需要交契税，契税得看你是不是首套房，这套房面积多大，如果你是首套房，面积没超90平米，契税是1%，也就是6000块钱，如果不是首套房，面积在144平米以上要交契税3%，也就是18000的契税。

Ⅶ 首套房60万RMB房子 要交多少税费 谢谢！

买房主要就是交契税，90平米以下是房屋总价的1%，60W就是6000了。
还有一个不是税，但属于费，那就是公共维修基金，这跟当地建筑造价有关系，每平米几十，也得要大几千

Ⅷ 60万的二手房房子要交多少税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

(8)60万买新房子要交多少稅扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

Ⅸ 我要购买一套60万左右点房子需要交多少税费，。。急

1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%；

2、房屋买卖交内易手续费；容

3、买卖合同印花税，总房款的万分之五；

4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%；

5、房屋所有权登记费，80元；

6、房屋所有权印花贴税；

7、权证工本费，150元。

(9)60万买新房子要交多少稅扩展阅读

公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

Ⅹ 房子买刚一年多不满两年要卖掉的话卖家要交哪些税买家要交多少假如卖60万

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

1. 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3. 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4. 契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5. 测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7. 登记费：工本费80元，共有权证:20元。

(10)60万买新房子要交多少稅扩展阅读：

正常过户

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。