❶ 房子买老小区的多层房子还是买新电梯房电梯房公摊面积确实挺大，
我建议买新的电梯房，现在的新楼都是公摊面积大，买房子是人生的大事，能住新房也是一件大喜事，有电梯方便上下楼，所以我建议你买新的电挮房。
❷ 我们是老房子,产权证上没有公摊面积,物业费能在加公摊面积收费吗
物业费都是按照房屋产权证登记的面积为收费依据。因此，没有公摊面积的房子，必须按照产权证登记面积进行收费。物业公司无权增加公摊面积进行收费。
❸ 老房子卖了,公摊还是对方的吗
公摊面积是计算在房屋总面积里的，你叔叔提出的要求不合理。
❹ 单位的老房子，公摊面积为零，现在过户到个人名下，有人说过户时可以加上公摊面积，有人说不得
老房子一般都是筒子楼吧，怎么可能公摊面积为零；
过户到个人，肯定要加上公摊内面积，你将来转卖的容时候也是按照建筑面积卖的！
“套内建筑面积50.00，共有分摊面积0.00，建筑面积50.00”，公家分的是别墅么？那就没有公摊了。这个历史原因，导致购买成本减少，同样也导致将来转手或原地安置得到的面积减小。
❺ 请问现在的老房子有公摊面积吗
老房子有公摊面积
公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
❻ 老房子公摊面积大 还是新房子公摊大
这个不一定哈。抄要看小区，因为公摊所包含的东西很多：比如绿化面积、电梯井、警卫室、公共花园、楼梯、休闲区等等。以前的老小区也有公摊非常大的。所以这个跟房子是否是老房子和新房子没有直接的关系。但是就目前来说，一般都是新房子的公摊较大，也别是大的电梯公寓。
❼ 老房子卖了,公摊还是对方的吗
所有房子房产证上注明的面积是和公摊在一起，房了卖了就无公摊一起卖了，属于买主的。
❽ 房改房要是1997年以前的老房子就不包括公摊面积的拆迁面积为认定
不一定，不是年代问题，具体情况要看你是否有产权证，拆迁时具体补偿根据具有法律依据的房地产权证为主，如果没有产权证的话，那就要看当地的政府颁布的相关政策了！
❾ 老房子动迁中的公摊面积问题
你好 我是华中科技大学房地产硕士 注册房地产估价师
我在武汉汉信地产评估咨询有限公司专工作 这种属事情我们经常遇到
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》
以及今年的《城市房屋拆迁管理条例》（2008年修订草案）的规定
若政府依法实施拆迁 以《房地产证》上规定的建筑面积为准，共摊的建筑面积与拆迁无关
但是有部分地方考虑到拆迁对象的实际困难给予共摊面积的补偿，不过很低的。