新房办不动产权证要多少钱

㈠ 办不动产权证需要多少钱

一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本内费。

二、如果容如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的

㈡ 不动产权证能过户吗不动产权证办理费用是多少

一、不动产权证能过户。

二、过户费用：

政策性收费

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%[4-5]

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米[5]

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%[4]

中介费

1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0%[6]

2、房产权证代办费：每证100元

三、过户材料：

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。

四、过户程序

1、初始登记

初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件

相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。

6、提交申请材料。

7、规定时间内领取房屋产权证。

(2)新房办不动产权证要多少钱扩展阅读：

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

在办理不动产过户，旧的证书也是有效的，可以和新的证书并行使用。办理不动产过户程序之后，大概会在三十个工作日内领取房地产交易登记受理回执。

㈢ 现在办新房的不动产证要哪些证件

需要提交的资料有：不动产登记申请书（不动产转移窗口领取）；内权籍调查成果（不动容产权籍窗口申领）；不动产权利证书；申请人身份证明。

费用方面:住宅类每件80元，非住宅类每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

拓展资料

需要注意的是：已设定地役权的，需提交地役权权利人同意转移的证明；属于在并中央单位的，提交主管机关事务管理局核准登记的证明；契税等完税或者减（免）税证明（税务部门申领）；土地取得方式为无偿划拨的，开发企业已不再经营的，工商部门出具其营业执照已被吊、注销的，产权人应提交土地出让金发票；未缴纳的，应缴纳土地出让金。

参考资料

财经中国网--不动产证办理

㈣ 不动产权证，房地产权证去哪部门去办，需要什么手续，需多少费用

有权首次登记

1、不动产登记申请书，原件。

2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。包括申请人身份证明、营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

3、国有土地使用证，原件和复印件。

4、建设工程规划许可证（包含附件、总平面图及建筑施工图）及规划验收合格的函，原件或经确认的复印件。

5、建设工程竣工验收备案证明书，原件或经确认的复印件。

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

9、住宅专项维修资金建账证明，原件。

10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、个人办理房屋不动产证需要提供的资料及程序

1、确认开发商办理初始登记是办理房屋不动产证的必要前提条件，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件这些文件包括购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税等。

6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

7、照规定时间领取不动产证

三、办理房屋不动产证需要缴纳的费用

1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方缴纳。

3、契税：由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房，契税按房款的3％征收， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5％税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％；个人购买90平米以上至144平米之间的2％，个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）适用税率为2％。购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

㈤ 房子不动产权证多久可以办理

《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计 算在30个工作日之内。

如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，你就应该向开发商讨个说法了。

实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

(5)新房办不动产权证要多少钱扩展阅读：

办理房子不动产权证程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续费。原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

（5）依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

（6）经房地产管理部门审查验证后，房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

㈥ 146.7平米,40多万办不动产权证需要多少钱

一、 如果以前有了房屋产权证和 土地使用证，更换为不动 产证，只需要80元钱工本费。内
二、如容果如 果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的

㈦ 办不动产权证需要交多少税

主要是契税、维修基抄金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，还要缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、交易费3/平方；
4、工本费80元,(工本印花税5元)；
5、维修基金按房价的2%缴纳。

㈧ 不动产权证办理费用

可以不办理不动复产权证，但部分地制区已经实施不动产登记了，你当地如果已经开始不动产登记，则要收回集体土地使用证换成不动产权证，前提是原来规划建设许可手续齐全，受理单位：不动产登记局。你当地如果未开始不动产登记，则可以向房管局申请办理房产证，原规划建设许可手续要齐全。

建安费不需要交但是房屋交易的话要缴纳其他费用。

㈨ 办不动产权证需要交多少税

一、办理不动产权证需要多少钱

办理不动产权证需要几百元到上千元不等的费用，具体需要根据房屋的面积大小、房屋性质来决定。