怎么买新房划算

① 买新房怎么买比较便宜

买新房我觉得还是有必要去售楼处买，因为售楼处买的给你的是实体回报价，那么不答会掺合任何的价位，也不会走中介，嗯，阿涛没必要的钱钱，所以说如果你找中介的话，周介中介是要收一定的费用呢，所以说直接去售楼处那么就会便宜很多，而且人家给他报价你可以。和他进行啊讨价，所以说还是要比较实惠，优惠多多，便宜多多。

② 现今买新房跟二手房哪个更划算

您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响贷款年限，超过30年的房子很难进行贷款。不过，二手房基本是现房，位置、周边配套、房屋质量都能真切的看得见，选择性大，污染少。

二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

③ 买新房和二手房哪个划算

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户回型、物业等答方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

④ 买首套新房如何贷款划算费用如何

根据您描述的情况：

1.您已经支付了35%的首付款，剩余可以回选择组合贷款，公积金利率比商贷答利率低，所以尽可能多贷公积金（夫妻二手，首套房，加补充公积金最多可贷款120万，但是更根据您的月缴额和余额计算能贷款的最高额度），剩下的商贷，这样可以降低月供，从而支付更少的利息，最划算。

2.至于费用方面商贷没有额外费用的，但是竣工年限在 1990（含）年之前的、贷款额度超过房屋总 30%（含），以及竣工年限在 1990 年以后的贷公积金的贷款额度超过房屋总价50%（含）的需要进行房屋评估，由置业担保公司代办，收费标准为 300 元。

希望我的回答能帮到您

⑤ 买新房怎么买比较便宜

一般不会便宜。买新房找不找中介实在没什么意思，很多新房的代理公司本身就是回中介公司，而答且你去找中介还要额外花一份钱，而且自己也不省心。现在新房大多都是期房。看不了房子，最多就是户型图加样板间。到最后还是要自己去看。钱多花了，事没省下，时间没少耽误，有事没事中介还得给你打个电话问这问那。还不如自己买呢。

⑥ 什么时间段购买新房合适购买新房时如何才能省钱

什么时间段购买新房比较合适并且能省钱，主要分三方面来说：

第一：整年当中那几个月份购买新房合适

开发商财务报表是每半年核算一次，所以上半年2月到5月开发商主要以追逐利润为主，6月份冲刺业绩；

每年7月份到10月份以追逐利润为主，11月到12月冲刺业绩完成整年度财务报表。

另外：金九银十优惠活动会多些，过年期间购买房子并不合适。很多人会忽视每年的6月份购房机会。

⑦ 买新房划算还是二手房划算

您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二回手房，新房交易流程简答单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响贷款年限，超过30年的房子很难进行贷款。不过，二手房基本是现房，位置、周边配套、房屋质量都能真切的看得见，选择性大，污染少。

⑧ 买新房好还是二手房好怎样买最划算

您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：

1、看地段

新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。

二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。

（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）

2、看交通

新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。

（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）

3、看外观

新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。

二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）

4、看户型

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）

5、看价格

新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。

二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。

（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）

6、看物管

新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）

7、看区位

新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）

8、看升值空间

新房：升值潜力较为可观。

二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。

（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）

9、看风险

新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。

（从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）

10、看交易

新房：由开发商一手办理完毕。

二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。