Ⅰ 买房定金一般交多少注意事项有哪些
大多数人一生中都会有一次或者两次买房的经历，当房屋买卖双方达成意向后，买方交一部分钱作为定金，这个已经是惯例。但是对于买房定金的数额这个问题，买卖双方很难达成一致，买方会认为自己交的定金太多心里不踏实，卖方会认为给自己的定金太少心里不舒服。因此购房者买房前应该了解清楚，购房时一般交多少定金？购房交定金有什么注意事项？
购房时一般交多少定金？
在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。
购房交定金有什么注意事项？
1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
4、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
开发商收取定金违反规定如何处理？
如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢？法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
小编提醒各位购房者，在交付定金后，不管是卖房者还是买方者都要按照约定履行合同。如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。
Ⅱ 请问在买新房时卖方有权向买方要求交定金吗
这位朋友,您好！1、定金可由双方约定。2、你们的约定是合法的。3、同时法版律也有规定权，如果交付定金的一方违约，那么定金不能返还。如果收受定金的一方违约，那么要双倍返还定金。如果有什么不明白的地方可在本网站向本律师发布一对一咨询！
Ⅲ 购买新房要交多少钱订金，买房定金该交多少
由双方自行约定。定金一般不超过标的额的20%
《中华人民共和国合同法》
第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
*注意：
1、遇到法律问题应委托律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。
2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。
3、如自行处理法律问题，后果自负。
Ⅳ 购房定金交多少 按规定办事最放心！
购房定金复属于一种法律上制的担保方式，要注意的是，一般情况下不能退，所以要谨慎交付定金。那么，一般定金要交多少呢？下面小编告诉你合同定金比例是多少。
一般情况，定金的数额是当事人与接受方约定的。法律也有对买房定金作最高限定，不能超过主合同金额的20%。司法对当事人约定的定金数额超过主合同金额的部分不予支持，也就是超出合同金额20%的定金没有法律保障。
司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才生效。
虽然法律有规定定金，但是购房定金并不是买房的必经程序。您一定得根据自己的事情情况，合理约定购房定金。否则一旦发生纠纷，很可能给自己造成很大的损失。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 购买首套新房时，交多少定金 如果有违约的，怎么惩罚 一般交过定金后 什么时候交首付
依照我国有关法律规定，定金不超过标的物的20%，如果买方违约的话定金不予退还，相反卖方双倍赔偿。交首付的时间因开发商而异，一般不超过7个工作日。如果遇到了特殊的情况可以与其协商，适当延长时间。
Ⅵ 购买新房一定要交定金吗
定金是需要交的！
根据《担保法》有关规定，合同当事人为了保证合同的履行，根据内法律或当事人容双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同表的额的一定比例（不超过20%)预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，折需向对方双倍返还。 这就是“定金”
“订金”在法律上没有明确规定，在审判中一般视为预付款，即使视为一种履约保证，这种保证也只能对给付方形成约束，弱给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还；若收受方违约，只退还原定金，而不能得到双倍返还。
所以，在法律中，只因为一字之差就会导致不同的结果。在签订合同或协议等起法律效应的书面协议，应当慎重小心。否则 哑巴吃黄连有苦说不出。
Ⅶ 法律规定买房时交的定金比例是多少
《担保法》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后内，定金应当抵作价容款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是200万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过40万元。
Ⅷ 购买新房一定要交定金吗
定金是需要交的！
根据《担保法》有关规定，合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或专当事人双属方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同表的额的一定比例（不超过20%)预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，折需向对方双倍返还。 这就是“定金”
“订金”在法律上没有明确规定，在审判中一般视为预付款，即使视为一种履约保证，这种保证也只能对给付方形成约束，弱给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还；若收受方违约，只退还原定金，而不能得到双倍返还。
所以，在法律中，只因为一字之差就会导致不同的结果。在签订合同或协议等起法律效应的书面协议，应当慎重小心。否则 哑巴吃黄连有苦说不出。
Ⅸ 第一次买房子，买房定金一般交多少
购买二手房要交多少定金
定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。shqianyy
买房交定金注意事项
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
PS：定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。