珠海新房什么时候交契税

㈠ 在珠海买期房可以提前缴纳契税吗

不可以提前缴纳契税，拿到购房合同之后才可以缴纳契税。
根据规定，以现行契专税政策，个人属购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

㈡ 珠海市契税征收处怎么样

珠海市契税征收处，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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㈢ 珠海香洲区交契税在网上怎么预约

首先你要准备缴税的资料，登录税务局网站，按要求填写，提交后就会给你个预约号，现在预约每天都有限制人数，可能预约的时间比较长，你要有心理准备哦！

㈣ 珠海新房契税什么时候交的

契税一般是在新房抄交付时缴纳。
契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

㈤ 在同省的不同两地各有一套房,交契税时算二套房吗

不算二套房的。二套房的界定是以地级市为单位计算的，只要不在同一个地级市购房，仍可以版按照首套房权计算。二套房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

例如：现在珠海的第一套房是这样子来定义:
1、珠海本地户口的,名下没有房;
2、广东省内珠海市外的,户口所在地和珠海两个地方没有房的;
3、外省的在珠海本地没有房的;所以不同两地,要看户口所在地有没有房，珠海有没有房，如果以上两个地方没有,就算其他地方有房,按目前的政策,在珠海买房,算是第一套!

拓展资料

““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2017年3月17日，北京楼市再出新政，二套房首付比例不低于60%。

㈥ 珠海房屋的契税怎么收

国家税务总局公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》称， 房屋买卖的税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 分析人士称，这项规定意味着，如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价就算契税。 契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。其中，转移土地、房屋权属是指：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。 在税率设计上，契税采用幅度比例税率。根据北京市有关规定，凡在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策，其他住宅为普通住宅。 另外，国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30％以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。

㈦ 珠海的土地契税税率是多少3％吗

税率 按国家和省规定的税率3%征收

转移土地使用权征收契税的意见的通内知

珠府〔2002〕126号容
http://www.0756pg.com/zcfg02info.asp?id=33

㈧ 珠海户口在珠海有房，打算在中山在买一套怎么征收契税

珠海户口在珠海有房的话没法出具无房证明，在中山买房的话按房价的3%征收契税~

㈨ 珠海买卖二手房现在要哪些费用与税

营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
房子满五年了，而且是普通版住宅，营业税免权征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
非普通住宅2%后者是差额的20%
满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
还有银行的手续费，大概在1000元左右！-----------来自楼盘网

㈩ 珠海一手房3年内禁售 以交契税为标准吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准版：
1.当个人购买普通住房，且权该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
2、购房或收据；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注： 经适房需提供审批表及购房证等。